Мотивированное 

решение

 изготовлено 11.02.2025.

Дело №2-236/2025 (2-2337/2024)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2025 года г.Комсомольск-на-Амуре

Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе председательствующего судьи Роптановой Н.И., при секретаре Митяковой А.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ФИО5 об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

третьи лица не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дземги Дальний Восток», Муниципальное унитарное предприятие «Теплоцентраль», Некоммерческая организация «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», Публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания», Муниципальное унитарное предприятие «Горводоканал»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ФИО5 об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, путем раздела между сторонами ответственности по указанным обязательствам с предоставлением отдельных платежных документов (квитанций) для оплаты начисленных сумм.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от 30.05.2016 собственники указанной квартиры являются истец ФИО1, его мать ФИО2 и сестра ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по 1/3 доли каждый. В квартире также зарегистрированы ответчики ФИО4 (отец истца), ФИО5 (брат истца). В квартире установлен счетчик электрической энергии. Соглашения о порядке внесения платы за жилое помещение между сторонами (собственниками жилого помещения) не достигнуто.

На основании изложенного истец просил установить порядок оплаты за содержание и управление многоквартирным домом, взносов на капитальный ремонт, оплаты за теплоснабжение (отопление), коммунальные услуги: холодное водоснабжение и водоотведение, теплоэнергию (ГВС), энергоснабжение, по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с долями в праве собственности на жилое помещение, с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для истца в размере 1/3 доли, для ответчиков – ФИО2 и ФИО3 в размере 2/3 доли от начисленной платы.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении заявленных требований настаивал, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (вызывалась в суд в соответствии со ст.37 Гражданского процессуального кодекса РФ) в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом почтовой связью по имеющимся у суда адресам (почтовые извещения возвращены в суд с истекшим сроком хранения), ходатайств, возражений, пояснений по существу рассматриваемых требований не представили. 

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, извещенные судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом почтовой связью, в судебное заседание не явились. 

В соответствии со статьями 115, 117, 118, 119 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) судебные повестки считаются доставленными адресату, а ответчики считаются извещенными о времени и месте слушания дела надлежащим образом, о рассмотрении которого в свое отсутствие не просили, об уважительных причинах неявки в зал судебного заседания суд не известили. При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно п. 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, руководствуясь положениями п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, статьями 167, 233, 234 ГПК РФ, в целях соблюдения баланса интересов сторон и процессуальных сроков, учитывая, что судом были приняты все меры по надлежащему извещению ответчиков, при отсутствии возражений со стороны истца, рассмотрел дело по существу в отсутствие не явившихся в зал суда ответчиков, третьих лиц в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует и судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 25.12.2024 долевыми собственниками жилого помещения – квартиры, общей площадью 65,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, являются ФИО1, ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по 1/3 доли каждый, дата регистрации права – 10.06.2016.

Согласно справке ООО «ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре» от 27.12.2024 в указанной квартире по месту жительства зарегистрированы: истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, с 17.06.2016, ответчик ФИО5 – с 09.07.2021.

Согласно сведениям ООО «ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре» от 27.12.2024 по адресу: 

<

адрес>, открыт лицевой счет № (собственники ФИО2, ФИО1, ФИО3) Начисления коммунальных услуг производится на 5 человек: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 Задолженность на 01.12.2024 в пользу МУП «Горводоканал» составляет 70 729,73 руб., в пользу МУП «Теплоцентраль» - 206 878,86 руб., за содержание и ремонт жилья – 243 764,19 руб.

Для внесения платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги открыты лицевые счета: № – МУП «Теплоцентраль» по оплате за тепловую энергию и горячее водоснабжение, МУП «Горводоканал» по оплате за ХВС и водоотведение (начисления производятся на 5 лиц), № - ООО УК «Дземги Дальний Восток» по оплате за содержание жилого помещения (начисления производятся на 5 лиц), ПАО «ДЭК» по оплате за электрическую энергию по показаниям индивидуального прибора учета исходя из фактического потребления электроэнергии, НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» по оплате взноса на капитальный ремонт (начисления производятся исходя из площади жилого помещения).

Согласно сведениям ОЗАГС Ленинского округа администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 27.12.2024 матерью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является ФИО2, отец –ФИО4

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу ст.210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения, если иное не предусмотрено законом или договором, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).

В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Часть 1 ст. 31 ЖК РФ определяет, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

Из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из разъяснений, изложенных в пунктах 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» - сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ); по смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Разрешая заявленный спор, суд принимает во внимание, что в соответствии со ст.ст.12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. При обращении в суд истец избирает способ защиты нарушенного права, а также указывает свое материально-правовое обоснование и требование адресованное суду, при этом суд, в силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Ответчики в судебное заседание не явились, ходатайств, возражений, документов по существу рассматриваемых исковых требований и доказательств в их обоснование суду не представили.

Судом установлено, что стороны: истец ФИО1 и ответчики ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются долевыми собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении, соглашения о порядке внесения платы за спорное жилое помещение между сторонами не достигнуто, общего хозяйства не ведут, доказательств обратного суду не представлено, начисление коммунальных услуг в отношении указанного жилого помещения производится на 5 человек: истца ФИО1, ответчиков ФИО6, ФИО5, ФИО4, несовершеннолетнюю ФИО3

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные ФИО1 к долевым собственникам спорной квартиры – ФИО2, ФИО3 исковые требования об определении порядка и размера участия сторон в расходах по оплате за жилое помещение подлежат удовлетворению.

В связи с чем суд считает необходимым определить порядок и размер участия сторон в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в отношении жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес>, в следующем порядке:

ФИО1 производит оплату за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 1/3 доли от начисляемых платежей;

ФИО2 производит оплату за жилое помещение и коммунальных услуг, с учетом несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в размере 2/3 доли от начисляемых платежей.

При этом ответчики ФИО4, ФИО5 долевыми собственниками квартиры не являются, в иске ФИО1 не заявлено требований об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение между истцом и указанными лицами. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО4 и ФИО5 являются ненадлежащими ответчиками по делу.

Согласно п.67 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

С учетом изложенного, решение суда является основанием для третьих лиц: ООО УК «Дземги Дальний Восток», МУП «Теплоцентраль», НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», ПАО «ДЭК», МУП «Горводоканал», при условии формирования ими платежных документов и (или) при условии получения ими платежей по указанному в настоящем решении недвижимому имуществу, ежемесячно оформлять и выдавать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО1, ФИО2

На основании вышеизложенного, руководствуясь положениями ст.ст.56, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок внесения платы за жилое помещение, а именно платы за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, и коммунальных услуг (холодная вода, плата за отведение сточных вод, горячая вода, электрическая энергия, тепловая энергия) в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с выдачей отдельных платежных документов для ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/3 доли от начисляемых платежей, для ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 2/3 доли от начисляемых платежей с учетом несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение суда является основанием для Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дземги Дальний Восток», Муниципального унитарного предприятия «Теплоцентраль», Некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», Публичного акционерного общества «Дальневосточная энергетическая компания», Муниципального унитарного предприятия «Горводоканал» ежемесячного оформлять и выдавать отдельные платежные документы на оплату за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,.

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО5 об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.И. Роптанова