Дело № 2-649/2020

24RS0017-01-2019-004688-05

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 мая 2020 года г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе: 

председательствующего судьи Алексеевой Л.В.,

при секретаре Меркуловой В.В.,

с участием ст. помощника прокурора Самусевой Т.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2, несовершеннолетнему ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что истец приобрел указанное жилое помещение по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного по результатам публичных торгов по реализации арестованного имущества на основании исполнительного листа. Ответчики до настоящего времени состоят на регистрационном учете в спорной квартире, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказываются. Ссылаясь на то, что ответчики членами семьи истца не являются, в каких-либо договорных правоотношениях с истцом не состоят, просит признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением по указанному адресу.

Определением Железнодорожного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением произведена замена (процессуальное правопреемство) стороны истца ФИО4 на его правопреемника – ФИО1.

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени месте проведения судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставили, судебная корреспонденция, направленная по месту регистрации, возвращена в адрес суда за истечением срока хранения, без вручения 

Представитель третьего лица – управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени месте проведения судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции РФ злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.

В силу ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд с согласия истца рассматривает настоящее дело в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица, в порядке заочного производства.

Кроме того суд, с учетом введения ограничительных мер в связи с угрозой распространения короновирусной инфекции, исходя из обстоятельств настоящего дела, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела в совокупности и взаимосвязи, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО4 на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником жилого помещения: квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, его право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи жилого помещения по названному адресу, право собственности ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как следует из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в квартире по адресу: 

<

адрес>, состоят: ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке УУП ОУУПиДН МУ МВД России «Красноярское» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 установлено, что в квартире, расположенной по адресу 

<

адрес>, проживает ФИО5 с женой ФИО1

Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 не является членами семьи собственника квартиры ФИО1, совместного хозяйства с ней не ведут, в содержании квартиры участия не принимают, общего бюджета с ней не имеют. Истец является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, законом предоставлено ей право свободно владеть своей собственностью, использовать квартиру для проживания в ней совместно с членами своей семьи. 

Доказательств наличия какого-либо соглашения между ответчиком и истцом о сохранении права пользования спорным жилым помещением в материалах дела не имеется, существование такого соглашения отрицается стороной истца.

Ответчики не являются членами семьи собственника квартиры, соглашение с собственником о пользовании жилым помещением отсутствует, а оснований для сохранения права пользования квартирой не имеется. 

Судом также установлено, что вещи ответчиков в жилом помещении отсутствуют, препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца не установлено, доказательств обратного суду сторонами не представлено. 

Поскольку ответчики членами семьи собственника не являются, выехали из квартиры по своей инициативе, вывезли принадлежащие им вещи, прекратили пользоваться жилым помещением, суд признает ответчиков прекратившими право пользования спорной квартирой.

В соответствии с положениями Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства признается квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим, прекратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Сохраняя регистрацию в жилом помещение по адресу: 

<

адрес>, ответчики ФИО2, ФИО3 в нем фактически не проживают, в оплате коммунальных услуг участия не принимают, их регистрация в квартире носит формальный характер.

Принимая решение о признании ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, суд полагает, что данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> края, признать прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО2, с регистрационного учета по месту жительства, по адресу: 

<

адрес>, со дня вступления решения в законную силу. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.В. Алексеева 

Решение суда изготовлено в окончательной форме 15.05.2020. 

Судья Л.В. Алексеева