Дело № 2-3070/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2019 года город Челябинск

Советский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего судьи Волуйских И.И.

при секретаре Сатыбаевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая Компания «Континент» к ФИО1 о взыскании задолженности

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Континент» (далее по тексту – Истец) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно – коммунальным услугам, пени, мотивирую требования тем, что на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ г общего собрания собственников помещении многоквартирного дома 

<

адрес>, ООО «УК «Континент» выбрано в качестве управляющей организации. ФИО1 согласно акту приема –передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ г. принял в собственность квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.ФИО1 несвоевременно и ненадлежащим образом вносит плату за содержание и ремонт общего имущества, в связи с чем образовалась задолженность. Ссылаясь на то, что в добровольном порядке погасить образовавшуюся задолженность ответчик отказывается, истец вынужден, обратиться в суд настоящим исковым заявлением и просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность в размере 

<

данные изъяты>., из них: задолженность по оплате оказанных услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества за период с 01 мая 2015 года по 31 мая 2019 года в размере 

<

данные изъяты>., пеню за период с 15 мая 2016 года по 31 мая 2019 года в размере 

<

данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

Представитель истца ООО «УК «Континент»- ФИО2 в судебном заседании требования поддержала на основании изложенном в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом извещен, что подтверждается конвертом возвращенным в адрес суда, в связи с чем, на основании ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

Часть 1 ст. 153 ЖК РФ обязывает граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Размер вносимой гражданами платы за коммунальные услуги выше предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях (далее - предельные индексы), утвержденных высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации (руководителем высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации). В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, предельные индексы утверждаются по согласованию с представительными органами муниципальных образований.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

Как следует из материалов дела ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 20.08.2019 года.

Из материалов дела, в том числе из расчета задолженности, представленных ООО «УК «Континент» следует, что задолженность за коммунальные услуги за период с мая 2015 г. по май 2019 года составила 

<

данные изъяты>, пени в размере 

<

данные изъяты>..

Обязанность по несению расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, в том числе на содержание и ремонт относящегося к общему имуществу жилого дома лифтов и мусоропроводов, возлагается на всех собственников помещении многоквартирного жилого дома пропорционально их доли в праве общей долевой собственности на это имущества, вне зависимости от того, пользуется ли каждый из таких собственников этим общим имуществом. 

Учитывая, что обязанность по оплате услуг за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик в полном объеме не исполняет, доказательств обратного им, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено связи с чем, за период с мая 2015 г. по май 2019 г. образовалась задолженность 

<

данные изъяты> 

Таким образом, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за содержание и ремонт жилого 

<

адрес> за период с 01.05.2015 г. по 31.05.2019 г. в размере 

<

данные изъяты>., пени за просроченную оплату с 01.05.2015 г. по 31.05.2019 г. в сумму 

<

данные изъяты>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно платежным поручениям № от 21.02.2019 г. и № от 19.06.2019 г. истцом при подаче искового заявления уплачена госпошлина в размере 

<

данные изъяты>.

Поскольку суд удовлетворяет требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Континент» в полном объеме, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины также в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая Компания «Континент» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 мая 2015 года по 31 мая 2019 года в размере 

<

данные изъяты>, пеню за период с 15 мая 2016 года по 31 мая 2019 года в размере 

<

данные изъяты>, государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>.

Ответчик, который не присутствовал в судебном заседании, вправе подать в Советский районный суд города Челябинска, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Советский районный суд города Челябинска.

Председательствующий: И.И. Волуйских