Дело №2-3624/2025

УИД: 50RS0052-01-2025-003427-21 

Решение

Именем Российской Федерации

29 августа 2025 года г. Щёлково Московской области 

Щелковский городской суд Московской области в составе: Председательствующего судьи Левченко М.Б., 

при секретаре Барановой А.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Белый парус – Щелково» к Кобзистому ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

Установил:

Уменьшив объем заявленных требований ООО «Белый парус-Щелково» обратилось в Щёлковский городской суд Московской области с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. ООО «Белый парус» осуществляет управление указанным многоквартирным домом.

За период с 01.07.2023 по 31.07.2024 за ответчиком образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1 223 рубля 57 копеек. На сумму задолженности за период с 11.11.2023 по 31.07.2024 начислены пени в размере 4 482 рубля 08 копеек.

Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2023 по 31.07.2024 в размере 1 223 рубля 57 копеек, пени за период с 11.11.2023 по 31.07.2024 в сумме 4 482 рубля 08 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, почтовые расходы в размере 100 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей. 

В судебное заседание представитель ООО «Белый парус-Щелково» не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

В судебном заседании ответчик ФИО1 пояснил, что долг у него отсутствует, согласен с суммой пени в размере 45 рублей 21 копейка.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Из материалов дела следует и судом установлено, что ООО «Белый парус-Щелково» имеющее лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от 27.04.2015 № осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес>. На его имя открыт лицевой счет №.

За ответчиком образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, которая согласно расчета задолженности за период с 01.07.2023 по 31.07.2024 в размере 1 223 рубля 57 копеек.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153, 158 ЖК РФ собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения с момента возникновения права собственности на данное жилое помещение.

В соответствие со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление.

В соответствие со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно в полном объеме до десятого числа месяца, следующего за истекшим на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч.1 ст. 67 ГПК РФ Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд приходит к выводу, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения и как собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Представленный истцом расчет задолженности стороной ответчика не оспорен, судом проверен и сомнений не вызывает, и по мнению суда, с ответчика следует взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1 223 рубля 57 копеек. Но поскольку в период рассмотрения настоящего дела сумма задолженности ответчиком была погашена, что подтверждается представленными в материал дела квитанциями и сведениями из финансового лицевого счета по квартире ответчика, то решение суда в указанной части следует считать исполненным.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности случая просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Истцом заявлены требования о взыскании суммы пени в размере 4 482 рубля 08 копеек. Между тем, согласно сведениями из финансового лицевого счета, задолженность по пени составляет 45 рублей 21 копейка. С ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма пени в размере 45 рублей 21 копейка.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, почтовые расходы в размере 100 рублей, которые подтверждены документально.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей.

В обоснование понесенных расходов истцом представлен договор № от 12.03.2025, заключенный между ООО "Белый парус-Щелково" и ИП ФИО2 ФИО8. Стоимость услуг по договору составила 5 000 рублей. ООО "Белый парус-Щелково" осуществило оплату по указанному договору в размере 5 000 рублей ИП ФИО2, согласно платежного поручения № от 13.03.2025.

Между тем, исковое заявление подписано ФИО3, уточненое исковое заявление подписано ФИО4, на имя которых присутствует доверенность в материалах дела. Доверенность на указанных лиц выдана генеральным директором ООО "Белый парус-Щелково". Доказательств наличия каких-либо договорных, трудовых взаимоотношений ИП ФИО2 с указанными лицами, материалы дела не содержат. В связи с чем оснований для взыскания расходов по оплате юридических услуг не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ООО «Белый парус – Щелково» к Кобзистому ФИО9 - удовлетворить частично.

Взыскать с Кобзистого ФИО10 в пользу ООО «Белый парус – Щелково» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2023 по 31.07.2024 в размере 1 223 рубля 57 копеек, пени в сумме 45 рублей 21 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, почтовые расходы в размере 100 рублей.

Решение суда в части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2023 по 31.07.2024 в размере 1 223 рубля 57 копеек – считать исполненным.

В удовлетворении остальной части требований ООО «Белый парус – Щелково» к Кобзистому ФИО11 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щёлковский городской суд Московской области со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья М.Б. Левченко

Решение в окончательной форме изготовлено 03.09.2025