Гр.д.№2(1)-1877/2020

№ 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 ноября 2020 года г. Бугуруслан

Бугурусланский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Макуровой М.Н.,

при секретаре Башкевич Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования «Бугурусланский район» Оренбургской области, администрации муниципального образования Михайловский сельсовет Бугурусланского района Оренбургской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

ФИО5 Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Бугурусланский район» Оренбургской области, администрации муниципального образования Михайловский сельсовет Бугурусланского района Оренбургской области, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО2. После их смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Он является наследником первой очереди.

Согласно выпискам из похозяйственной книги ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты>, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

<

данные изъяты>

Он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство. Нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство отказал в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Просил признать за ним, ФИО3, право собственности на жилой дом, 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ним, ФИО3, право собственности на земельный участок с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 

<

данные изъяты> га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от 11 ноября 2020 года, вынесенным в протокольной форме, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечен ФИО6.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники одной очереди наследуют в равных долях.

Согласно свидетельствам о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Михайловского сельсовета Бугурусланского района Оренбургской области усматривается, что жилой 

<

адрес>, расположенный по 

<

адрес>, принадлежит ФИО1.

В соответствии с техническим планом здания, выполненным кадастровым инженером ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: 

<

адрес>

Из выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Михайловского сельсовета Бугурусланского района Оренбургской области видно, что земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1. Запись внесена на основании свидетельства на право собственности на землю № (в свидетельстве указан собственник ФИО4).

Распоряжением администрации Михайловского сельсовета Бугурусланского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № считается расположенным по адресу: 

<

адрес>

Вместе с тем, регистрация права на земельный участок и жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости не проведена до настоящего времени.

По сообщению нотариуса нотариального округа 

<

адрес> и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № наследственное дело к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено. Наследником, принявшим наследство по закону, является сын ФИО3. Сын ФИО6 был извещен об открытии наследства, но с заявлением не обращался. Наследственное имущество состоит из земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес>, земельной доли, принадлежащей ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследство после смерти которого приняли, но не оформили своих наследственных прав (совместная регистрация по месту жительства) жена ФИО2 и сын ФИО3. Свидетельства о праве на наследство по закону не выдавались. Наследственное дело к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам.

Право собственности на имущество у наследодателя также должно возникнуть на законных основаниях, но не зависимо от времени возникновения права собственности на недвижимое имущество оно в обязательном порядке всегда подлежит государственной регистрации.

Требование об обязательности регистрации права собственности на недвижимое имущество вытекает из ст. 131 Гражданского кодекса российской Федерации ст. 8 ФЗ от 30 ноября 1994 года «О введение в действие части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации».

В силу пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", введенного в действие через шесть месяцев после его официального опубликования, в редакции указанной нормы, действовавшей до 1.01.2017 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 N 83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 N 69, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Таким образом, сведениями из похозяйственных книг подтверждается принадлежность жилых домов гражданам.

Однако в настоящее время осуществить государственную регистрацию прав умершего на недвижимое имущество невозможно, поскольку проведение государственной регистрации прав на недвижимое имущество носит заявительных характер.

Вместе с тем, из представленных суду документов усматривается, что ФИО1 спорные земельный участок и жилой дом принадлежат на праве собственности, право на объекты недвижимости возникло в соответствии с действующим в тот период времени законодательством. 

Смерть гражданина является событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам (п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В свою очередь Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает обязательность наличия государственной регистрации ранее возникших прав на объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости только для проведения регистрации ограничений (обременений) права, ипотеки, аренды или иной сделки с этим объектом.

Поскольку же переход права собственности на имущество по наследству происходит вследствие события, а не вследствие сделки, то и обязательной государственной регистрации ранее возникших прав у наследодателя не требуется.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29 мая 2012 года «О судебной практики по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Руководствуясь общими началами и смыслом гражданского законодательства, и требованиями добросовестности, разумности и справедливости, а также положениями п.8 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ, собранными по делу доказательствами, суд считает возможным требования ФИО3 удовлетворить.

Из представленных суду документов также усматривается, что право собственности на жилой дом и земельный участок до настоящего времени никем не оспорено.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО3 к администрации муниципального образования «Бугурусланский район» Оренбургской области, администрации муниципального образования Михайловский сельсовет Бугурусланского района Оренбургской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей, но не оформившей своих наследственных прав после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Бугурусланский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья М.Н.Макурова