Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего Носова Д.В., 

при секретаре Ковтун А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью банк «Элита» к ООО «ПСК «МАКОН и К», ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ООО банк «Элита» обратилось в суд с иском к ООО «ПСК «Макон и К», ФИО1 о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по кредитному договору в сумме 

<

данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты>; а также обращении взыскания на заложенное имущество: земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, установив начальную продажную цену заложенного имущества в отношении земельного участка в размере 

<

данные изъяты>, жилого дома – 

<

данные изъяты> и определить способом его реализации продажу с публичных торгов.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Ответчики, извещавшиеся надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились; сведений об уважительности причин не явки суду не представлено. 

В соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО банк «Элита» и ООО «ПСК «МАКАОН и К» заключен кредитный договор №, согласно которому истцом был предоставлен ответчику кредит в сумме 

<

данные изъяты> на срок до ДД.ММ.ГГГГ из расчета 17% годовых. Как следует из банковского ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и выписки по счету указанная денежная сумма была перечислена истцом на расчетный счет ООО «ПСК «МАКАОН и К», согласно условиям указанного кредитного договора.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по возврату кредита ДД.ММ.ГГГГ между истцом (кредитором), с одной стороны, и гражданами ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 (поручителями), с другой стороны, заключен договор поручительства, по условиям которого поручители несут солидарную с заемщиком ответственность перед кредитором за неисполнение или ненадлежащее исполнение ООО «ПСК «МАКАОН и К» всех обязательств по кредитному договору. Сумма поручительства, определенная сторонами на момент выдачи кредита составляет 

<

данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО банк «Элита» - залогодержателем и ФИО1 – залогодателем, заключен договор об ипотеке, по условиям которого ФИО1 в обеспечение исполнения обязательств ООО «ПСК «МАКАОН и К» по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, передает ООО банк «Элита» в залог принадлежащие ему на праве собственности спорное имущество, а именно: земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, и жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Судом установлено, что ООО «ПСК «МАКАОН и К» свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполняло, срок возврата кредита наступил ДД.ММ.ГГГГ, кредит заемщику в полном объеме не возвращен. Ответчиками не предоставлено суду доказательств в опровержение установленных обстоятельств.

Согласно расчету истца задолженность ООО «ПСК «МАКАОН и К» по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 

<

данные изъяты>, в том числе просроченная ссудная задолженность - 

<

данные изъяты>, просроченные проценты – 

<

данные изъяты>

Указанный расчет составлен истцом в соответствии с осуществленными платежами, его обоснованность и правильность сомнений у суда не вызывают. 

В силу пункта 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно пункту 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с частью 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно части 1 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

На основании статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Поскольку установлено, что ответчиками не были приняты меры по исполнению обязательств по вышеуказанному кредитному договору и возвращению суммы образовавшейся задолженности, то в силу приведенных правовых норм имеются основания для удовлетворения требований о взыскании с ответчиков солидарно в пользу истца задолженности по кредитному договору в общей сумме 

<

данные изъяты>

Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со статьей 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке. 

Пунктом 1 ст.350 Гражданского кодекса РФ установлено, что реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге. Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено. 

На основании изложенного, учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований об обращении взыскания на заложенное имущество путем продажи его с публичных торгов.

По условиям договора ипотеки (п.1.4) оценка предмета ипотеки на момент подписания договора определена сторонами следующим образом: земельный участок стоимостью 

<

данные изъяты>, жилой дом - 

<

данные изъяты>, в связи с чем суд считает возможным установить начальную продажную цену заложенного имущества в указанном размере. 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты>

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО банк «Элита» удовлетворить.

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Производственно-строительная компания «Макон и К», ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью банк «Элита» задолженность по кредитному договору в размере 

<

данные изъяты>, а также в равных долях расходы по уплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты>.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилой дом, общая площадью 

<

данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>;

жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (инв. №) лит. А, А1, а, с кадастровым номером № адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>.

Определить способ реализации предмета залога в виде продажи с публичных торгов.

Определить начальную продажную стоимость земельного участка с кадастровым номером № в размере 

<

данные изъяты>, жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, - 

<

данные изъяты>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Д.В. Носов