Дело № 2-1732/2021

УИД 76RS0013-02-2021-001148-13

Мотивированное 

решение

 составлено 23.06.2021 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе 

председательствующего судьи Сизовой В.В.

при секретаре Ситниковой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании 21 июня 2021 года в городе Рыбинске Ярославской области гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, о признании утратившим право пользования жилым помещением, не приобретшим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с учетом уточнения исковых требований просила:

признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>;

признать ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований ФИО2 сослалась на следующие обстоятельства. Истец является собственником вышеуказанной кооперативной квартиры, которую истец купила в 1981 году. В 1997 году в квартире был зарегистрирован сын истца - ФИО3. В 2000 году ФИО3 вступил в брак, и выехал добровольно из квартиры в другое жилое помещение к супруге. С того времени ответчик в квартире не проживает, вещей его нет, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг он не несет, членом семьи истца не является, соглашение о порядке пользования квартирой нет. 

05.04.2021 г. ФИО3 без согласия истца зарегистрировал в квартире своего несовершеннолетнего сына ФИО1 который фактически в квартире не вселялся. 

Сохранение регистрации ответчиков к квартире истца нарушают ее права собственника.

В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель по ордеру адвокат Акулич Н.П., исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в уточненном истце. 

Ответчик ФИО3 иск не признал, пояснил, что зарегистрирован в спорном жилье с момента получения матерью спорной квартиры. С 2000 года в квартире истца он не проживает, расходы по содержанию квартиры не несет. Ребенка зарегистрировал 05.04.2021 г. в квартире истца без ее согласия, ребенок в квартиру не вселялся. Ответчик с женой и сыном проживают в муниципальной квартире по адресу: 

<

адрес>, где его супруга зарегистрирована в качестве члена семьи нанимателя. ФИО3, его супруга, ФИО1 и ребенок жены от первого брака являются собственниками в равных долях жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Выслушав истца и его представителя, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона СССР "О собственности в СССР", введенного в действие с 1 июля 1990 г., член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. 

Пунктом 3 Постановления ВС СССР от 06.03.1990 N 1306-1 "О введении в действие Закона СССР "О собственности в СССР" предусмотрено, что статьи 7 указанного Закона "О собственности в СССР" распространяются на правоотношения, возникшие как до, так и после 1 июля 1990 года.

Аналогичное правило было воспроизведено в п. 2 ст. 13 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР", действовавшего с 1 января 1991 г. В настоящее время - в ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и документально подтверждено следующее.

ФИО2, является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Право собственности зарегистрировано, в силу п.4 ст. 218 ГК РФ, на основании справки о праве собственности от 20.11.2009 года, выданной ЖСК «

<

данные изъяты>», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 8 января 2010 года сделана запись регистрации №

Из представленных квитанций и справки кооператива ЖСК «

<

данные изъяты>» от 20.11.2009 года о праве собственности на спорную квартиру следует, что в 1991 году все паевые взносы внесены ФИО2 полностью, стоимость квартиры в сумме 7800 руб. выплачена. 

В спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: с ДД.ММ.ГГГГ - истец и ее супруг ФИО4; с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын истца); с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО1 (сын ФИО3, внук истца).

В 2000 году ответчик выехал из спорной квартиры и до настоящего времени фактически проживает с сыном ФИО1 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. Кроме того, ответчику и его сыну принадлежит по 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>

Судом установлено, что согласие на сохранение права пользования жилым помещением и сохранение регистрации в жилом помещении истец ответчику не давала, в отношениях по договору найма жилого помещения стороны не состоят, соглашения о проживании ответчика в жилом помещении не имеется, согласия о регистрации несовершеннолетнего ребенка истец ответчику не давала. Членами семьи истца ответчик ФИО3 и несовершеннолетний ФИО1 не являются, внук ФИО1 в квартиру фактически не вселялся. Оплату коммунальных услуг ответчик ФИО3 не производит, бремя содержания квартиры не несет.

Регистрация ответчика и его несовершеннолетнего ребенка в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 утратил право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Доводы истца о том, что несовершеннолетний ФИО1, в спорное жилое помещение не вселялся и не проживал в нем на протяжении всего периода регистрации, ответчиком и материалами дела не опровергнуты.

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация несовершеннолетнего ФИО1, в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении носит формальный характер и не подтверждает его реального права на спорное жилое помещение, поскольку несовершеннолетний не проживал в жилом помещении как член семьи собственника, оплату коммунальных услуг за него ответчиком не производится.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными постановлением правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация граждан является административным актом, производна от права гражданина на жилое помещение. Поэтому при принятии судом решения о признании гражданина утратившим пользования жилым помещением, он снимается с регистрационного учета по месту жительства должностным лицом, ответственным за регистрацию, указание на снятие ответчика с регистрационного учета в решении не требуется. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Признать несовершеннолетнего ФИО1, не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья В.В. Сизова