Дело № 2- 1973/17 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

7 августа 2017г. г.Новосибирск

Калининский районный суд г.Новосибирска в с о с т а в е :

Председательствующего судьи Надежкина Е.В.,

При секретаре Кустове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «Альянс» о признании недействительным и ничтожным решения общего собрания членов Жилищно-строительного кооператива «Альянс» от 07.12.2015г., 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу «Альянс», в котором просит признать недействительным и ничтожным решения общего собрания членов ЖСК «Альянс», принятые по вопросам №, № повестки дня, указанные в Протоколе № общего собрания членов ЖСК «Альянс» от 07.12.2015г. В обоснование иска ссылается на то, что является членом ЖСК «Альянс». 07.12.2015г. было проведено общее собрание членов ЖСК «Альянс». О принятых на собрании решениях составлен Протокол № общего собрания членов ЖСК от 07.12.2015г. О том, что 07.12.2015г. проводилось общее собрание, и о принятых на данном собрании решениях истец узнал только в ходе судебного разбирательства по гражданскому делу № по иску о взыскании задолженности с истца по целевым взносам. О судебном заседании по указанному гражданскому делу истец узнал 07.11.2016г., с материалами дела ознакомился 01.02.2017г. Как следует из Протокола № от 07.12.2015г., на общем собрании членов ЖСК «Альянс» были приняты следующие решения: по вопросу № повестки дня – утвердить с 10.12.2015г. для новых членов ЖСК «Альянс» целевой взнос на строительство в размере 45 000 руб.; по вопросу № повестки дня – утвердить корректировку сметы – общая сумма по смете (расходная часть) 24 296 059 руб., с ежемесячными взносами для парковочных мест 1 150 руб., внесение дополнительных взносов с объекта в размере 10 000 руб. для устранения недоделок по гарантийным письмам. Истец считает указанные решения недействительные. Пунктом 96 Устава ЖСК «Альянс» предусмотрено, что членам кооператива должно направляться сообщение о проведении общего собрания членов кооператива. В соответствии с п. 97 Устава, в случае проведения общего собрания членов кооператива в форме заочного голосования, правление кооператива направляет каждому члену кооператива повестку общего собрания членов кооператива, бюллетени для голосования, информацию и (или) материалы по вопросам повестки, предусмотренные п. 95 Устава, а также извещает о дате окончания приема бюллетеней для голосования и почтовым адресе, по которому необходимо направлять заполненные бюллетени для голосования. Однако никаких сообщений о проведении 07.12.2015г. общего собрания членов ЖСК «Альянс» членам кооператива не направлялось, информация по вопросам повестки дня не предоставлялась, бюллетени для голосования не направлялись. Из Протокола № от 07.12.2015г. невозможно установить, в какой форме проводилось общее собрание членов ЖСК (в очной или заочной), не указаны сведения о времени и месте проведения собрания, что является нарушением п. 98 Устава. Регистрация членов кооператива, принявших участие в общем собрании от 07.12.2015г. не производилась. О принятых на собрании решениях члены кооператива не оповещались. Количество членов ЖСК, указанное в Протоколе № не соответствует количеству членов ЖСК, указанному в утвержденной на собрании смете (330 человек). Решением общего собрания членов ЖСК «Альянс» от 07.12.2015г. по вопросу № повестки дня был утвержден с 10.12.2015г. для новых членов ЖСК «Альянс» целевой взнос на строительство 1 очереди строительства многоквартирного жилого дома по 

<

адрес> в размере 45 000 руб. Строительства указанного дома осуществлялось застройщиком ООО «Главновосибирскстрой -2», а не ЖСК «Альянс», в период с 2007г. по 2015г. Права застройщика в отношении 1-й очереди строительства ЖСК «Альянс» не передавались. Смета, утвержденная решением общего собрания членов ЖСК «Альянс» от 07.12.2015г. предусматривает уплату членами ЖСК «Альянс» ежемесячных членских взносов на текущее содержание объекта достройки в размере 3 750 руб. в месяц с квартир и нежилых помещений и в размере 1 150 руб. в месяц с парковок. Разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию было выдано застройщику ООО «Главновосибирскстрой -2» 11.12.2015г. ДО этого момента объект капитального строительства полностью находился в ведении застройщика. Следовательно в период с июня по декабрь 2015г. обязанность по оплате расходов на содержание объекта строительства лежала на застройщике - ООО «Главновосибирскстрой -2», а не на членах ЖСК «Альянс». Установление ежемесячных членских взносов, предусмотренных сметой от 07.12.2015г. истец считает незаконным, так как эти взносы установлены для покрытия расходов, никак не связанных с деятельностью самого ЖСК «Альянс». Протокол № от 07.12.2015г. и смета от 07.12.2015г. не позволяет установить конкретные направления расходования дополнительных взносов в размере 10 000 руб. 

20.06.2017г. истец уточнил основание иска, указав, что решение общего собрания членов ЖСК «Альянс» от 07.12.2015г. является ничтожным по основанию, предусмотренному п. 2 ст. 181.5 ГК РФ, так как оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, указанным в иске. Дал аналогичные пояснения по иску. 

Представитель ответчика ЖСК «Альянс» - ФИО2, действующая по доверенности в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, пояснила, что истцом пропущен установленный законом шестимесячный срок для обращения в суд с требованиями о признании решения общего собрания недействительным, поскольку о результатах собрания истец узнал 20.01.2016г., а не 08.11.2016г., что подтверждается электронным письмом от ЖСК «Альянс». Заявление об оспаривании решения общего собрания подано им 03.03.2017г., то есть по истечении 6 месяцев. 

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо ФИО4 просила суд о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель 3-го лица ФИО4- ФИО5 действующий на основании доверенности в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 146 ЖК РФ определен порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, согласно которому положения статей 45 - 48 ЖК РФ распространяются на порядок проведения общего собрания членами товарищества собственников жилья, если иное не установлено ЖК РФ. Правомочие общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливается в соответствии со статьей 45 ЖК РФ и уставом товарищества. Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей (части 1.1, 3, 5 статьи 146 ЖК РФ).

На основании ст.46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания. 

Согласно ст.47 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. 

На основании ст.48 ЖК РФ, голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. 

В силу положений ч.6 ст.46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. 

На основании п. 5 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В силу ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из материалов дела, 07.12.2015г. было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме было размещено заблаговременно.

Данное обстоятельство подтверждается протоколом общего собрания ЖСК «Альянс» от 07.12.2015г., реестром членов ЖСК «Альянс» (л.д.66-86), выпиской из реестра. Суд не принимает во внимание доводы стороны истца о том, что отсутствовал необходимый кворум участников для проведения оспариваемого собрания членов ЖСК, так как наличие кворума подтверждается копией протокола оспариваемого собрания ЖСК, бюллетенями для голосований членов ЖСК с подписями членов ЖСК. Истцом в порядке ст. 56 ГПК РФ бюллетени для голосования членов ЖСК, правильность проведения подсчета голосов, количество членов ЖСК принявших участие в голосовании не опровергнуты. На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что оспариваемое собрание членов ЖСК не является ничтожным в силу отсутствия необходимого кворума для проведения собрания и принятия решения, так как наличие кворума подтверждено бюллетенями для голосований членов ЖСК с подписями членов ЖСК. Общее количество членов ЖСК на дату проведения собрания составляло 252 человека в голосовании приняло участием 155 членов ЖСК, что составляет 61% от общего числа членов ЖСК, следовательно, оспариваемое собрание проведено при наличии необходимого кворума.

Согласно копии устава ЖСК «Альянс» ЖСК создан в соответствие с ГК РФ, ЖК РФ, ФЗ «О несостоятельности и банкротстве» в рамках процедуры о банкротства ООО «Главновосибирскстрой-2» (дело № А45-15206/2014) и в соответствии с решением общего собрания учредителей кооператива (протокол № от 25.05.2015г.) как добровольное объединение граждан, на основе их членства в целях удовлетворения потребностей членов Кооператива в жилых помещениях путем объединения членами кооператива своих денежных средств для завершения строительства: 1-го этапа строительства – 18-24 –этажных жилых блок-секций (общая площадь квартир – 16505,24 кв.м., количество квартир – 252) со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения (общая площадь – 2076,09 кв.м.) и подземной автостоянкой (общая площадь – 8913,34 кв.м., количество машино-мест -172); 2-го этапа строительства - 18-24 –этажных жилых блок-секций (общая площадь квартир – 16282,24 кв.м., количество квартир –331) со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения (общая площадь – 2076,09 кв.м.), многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, расположенного по адресу: 

<

адрес> стр., а также последующего управления многоквартирным домом и объектами инженерной инфраструктуры (п.1 устава)

Согласно статье 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2) (подпункты 1 и 4 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

На основании части 6 статьи 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силу п.1 ч.1 ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Из смысла данного подпункта следует, что оспоримое решение может быть признано судом недействительным в случае нарушения закона, регулирующего указанные процедурные вопросы, причем характер этих нарушений должен быть настолько существенным, что они привели к нарушению прав и интересов участника собрания.

В соответствии с п.3 ст.181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

В силу п.4 ст.181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Следовательно, правом на обжалование решения общего собрания гражданско-правового сообщества имеет лицо, которое является участником данного гражданско-правового сообщества при условии того, что решение принято не в нарушение закона, регулирующего указанные процедурные вопросы, при этом характер этих нарушений должен быть настолько существенным, что они привели к нарушению прав и интересов участника оспариваемого общего собрания.

Судом установлено, что истец на момент проведения оспариваемого собрания 07.12.15г. являлся членом ЖСК «Альянс», дата вступления в члены ЖСК 18.06.15г. Истцом не представлено доказательств того, что решение собрания влечет существенные неблагоприятные последствия для него. Являются необоснованными доводы истца о том, что оспариваемым решением были установлены дополнительные платежи и взносы, что привело к нарушению его прав, так как истец понес дополнительные расходы, в силу того, что установление и целесообразность дополнительных платежей и взносов отнесено к компетенции общего собрания членов ЖСК, установленные платежи были вызваны тем, что имелась необходимость в продолжении достройки многоквартирного жилого дома, что нельзя отнести к убыткам истца, который является членом ЖСК, в связи с чем обязан нести все права и обязанности члена ЖСК связанные с продолжением строительства много квартирного жилого дома.

Суд считает необоснованными доводы стороны истца о том, что оспариваемое собрание членов ЖСК является недействительным, так как оспариваемым решением были нарушены права истца, были причинены убытки в связи с установлением размера необходимых платежей и взносов, так как оспариваемое решение членами ЖСК было принято в соответствии с действующим законодательством, в рамках заявленных в повестку собрания вопросов, к компетенции общего собрания членов ЖСК отнесены вопросы об установлении необходимых платежей и взносов для членов ЖСК, что не может рассматриваться как убытки для истца, который является членом ЖСК и обязан нести необходимые расходы связанные с деятельностью ЖСК, в связи с чем исковые требования о признании общего собрания членов ЖСК недействительным удовлетворению не подлежат. 

При этом, как установлено положениями ст.110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом (ч. 1); члены ЖСК своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома (ч. 3); жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами (ч. 4).

Пунктом 5 ст.46 ЖК РФ установлено, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном данным Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Суд учитывает, что работы по завершению строительства общего имущества собственников многоквартирного жилого дома, без создания которого невозможна его полноценная эксплуатация, фактически аналогичны работам по капитальному ремонту общего имущества. В связи с этим, по аналогии с ч.3 ст.158 ЖК РФ, ответчик обязан нести данный вид расходов наравне с другими собственниками жилых помещений, вне зависимости от того, возникла ли необходимость в осуществлении данных работ до признания за ним решением суда права собственности на квартиру, либо после этого момента, а также независимо от вступления в члены ЖСК.

Согласно ч.3 ч.1 ст.110 Жилищного кодекса РФ, члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

В силу ст.121 ЖК РФ гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

В соответствии с положениями части 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно частям 3, 4 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

На основании ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Суд принимает во внимание доводы стороны ответчика о том, что истцом без уважительной причины пропущен шестимесячный срок исковой давности для обращения в суд с настоящим иском, в связи с чем необходимо отказать в удовлетворении иска, так как согласно заявления истца о вступлении в члены ЖСК им был указан адрес электронной почты для связи, указанным способом связи 20.01.16г. ЖСК направило истцу оборотно- сальдовую ведомость начислений в том числе с указанием платежей установленных оспариваемым истцом собранием, что подтверждается скриншотом станицы электронной почты, согласно ответа конкурсного управляющего ООО «Главновосибирскстрой-2» ФИО1 отправлял электронную почту с адреса почтового ящика, с которого ранее осуществлялась переписка между ЖСК «Альянс» и ФИО1, таким образом, шестимесячный срок исковой давности должен исчисляться с 20.01.16г. с момента получения истцом сведений из ЖСК о размере установленных оспариваемым решением общего собрания членов ЖСК взносов с данным иском истец обратился в суд 03.03.17г., за пределами установленного срока исковой давности. Доказательств уважительности пропуска срока исковой давности истцом не представлено. Доводы истца о том, что он не использовал указанный адрес электронной почты для переписки с ЖСК и конкурсным управляющим не подтверждены относимыми и допустимыми доказательствами. На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что истцом без уважительной причины попущен срок исковой давности для обращения в суд с настоящим иском, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска. 

На основании изложенного, суд полагает, что в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, так как оспариваемое общее собрание членов ЖСК проведено в соответствии с действующим законодательством, при наличии необходимого кворума, принятое решение не нарушает существенным образом права и законные интересы истца, кроме того истцом без уважительной причины пропущен срок исковой давности для обращения в суд с настоящим иском.

При рассмотрении дела стороны не заявляли ходатайств о распределении судебных расходов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу о признании недействительным, ничтожным решения общего собрания членов Жилищно-строительного кооператива «Альянс» от 07.12.2015г. - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда путем подачи жалобы через Калининский районный суд г.Новосибирска.

Судья (подпись) Е.В. Надежкин

Решение в окончательной форме изготовлено 14 августа 2017 года.

«Копия верна»

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-1973/2017 Калининского районного суда г. Новосибирска.

Судья Е.В. Надежкин

Секретарь А.А. Кустов