Дело № 2-2075/19

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации 

14 ноября 2019 года г. Казань

Московский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Гордеева О.В.,

при секретаре Хафизовой Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани», ИКМО г. Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани», ИКМО г. Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указал, что он является нанимателем квартиры 

<

адрес>. Распоряжением ИК г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адресных номеров жилым помещениям по 

<

адрес>» комнатам № присвоен адрес № В целях благоустройства и улучшения жилищных условий в квартире была произведена перепланировка. Перепланировка и переустройство указанной квартиры, в соответствии с разработанным проектом 

<

данные изъяты> предусматривает следующее: возведение новых перегородок из кирпича; заложен дверной проем в жилую комнату (18) кирпичом; зонирование пространства между кухней и коридором. В результате перепланировки и переоборудования: из площади кладовой организованы кухня (16), коридор (16а), санузел (17); из коридора (16а) организован проем в жилую комнату (18); изменена нумерация помещений: жилая комната (18), кухня (16), коридор (16а), санузел (17). Данный проект не допускает изменений расчетной схемы здания и нарушений несущих конструкций. Квартира после перепланировки однокомнатная, до перепланировки составляла из двух комнат, месторасположение жилой комнаты остается без изменений, на площади кладовой организованы кухня, санузел и коридор, вход в санузел предусмотрен из коридора. Естественное освещение в жилой комнате и кухне за счет существующих оконных проемов. Инженерные коммуникации существующие, вытяжные отверстия вентканалов в кухне и санузле имеются. Общая площадь после перепланировки - 21,5 кв.м., жилая - 13,0 кв.м. Уменьшение общей площади квартиры - за счет перепланировки помещений, переобмера и перерасчета площадей. В результате перепланировки и переоборудования внутренние инженерные сети остались без изменения. Сантехприборы подключаются к существующим стоякам водоснабжения водоотведения. Принятые в проекте технические решения соответствуют нормам в области защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций, санитарно-эпидемиологического благополучия населения, охраны окружающей природной среды, экологической безопасности, пожарной безопасности охраны труда, строительства а также требованиям государственных стандартов. В соответствии с выводами санитарно-эпидемиологического заключения от ДД.ММ.ГГГГ №, проведенного 

<

данные изъяты> проект перепланировки указанной квартиры соответствует действующим санитарным правилам и гигиеническим нормативам. Поскольку перепланировка жилого помещения не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, истец обратился в суд, просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переоборудованном состоянии. 

В ходе судебного заседания представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик - МКУ «Администрации Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» в суд своего представителя не направил, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Ответчик - ИКМО г. Казани в суд своего представителя также не направил, надлежащим образом о времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель третьего лица - ГАОУ СПО «Казанский техникум наземного и подземного электрического транспорта» в суд не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Согласно частям 1 и 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно пункту 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ответчики надлежащим образом извещались о времени и месте слушания дела, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие их представителей.

С письменного согласия представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующую внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. 

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого им решения. Такое решение является основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. 

Согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Вместе с тем, в силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что на основании договора найма жилого помещения ФИО1 является нанимателем квартиры 

<

адрес> 

Согласно выписке из домовой книги в вышеуказанной квартире зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1

Комитет ЖКХ ИКМО г. Казани, рассмотрев заявление истца о заключении договора социального найма, в связи с самовольной перепланировкой и объединением квартир, попросил предъявить решение суда об узаконении переустройства и переоборудования вышеуказанного жилого помещения либо технический паспорт с отметкой о приведении жилого помещения в первоначальный вид.

Из письма первого заместителя главы МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что истцу отказано в узаконении перепланировки и переустройства жилого помещения ввиду того, что перепланировка произведена самовольно, в отсутствие согласования с органом местного самоуправления, предусмотренного частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Проектом перепланировки указанного жилого помещения, разработанным 

<

данные изъяты> предусматривается следующее: возведение новых перегородок из кирпича; заложение дверного проема в жилую комнату (18) кирпичом; зонирование пространства между кухней и коридором. В результате перепланировки и переоборудования: из площади кладовой организованы кухня (16), коридор (16а), санузел (17); из коридора (16а) организован проем в жилую комнату (18); изменена нумерация помещений: жилая комната (18), кухня (16), коридор (16а), санузел (17). Данный проект не допускает изменений расчетной схемы здания и нарушений несущих конструкций. Квартира после перепланировки однокомнатная, до перепланировки составляла из двух комнат, месторасположение жилой комнаты остается без изменений, на площади кладовой организованы кухня, санузел и коридор, вход в санузел предусмотрен из коридора. Естественное освещение в жилой комнате и кухне за счет существующих оконных проемов. Инженерные коммуникации существующие, вытяжные отверстия вентканалов, в кухне и санузле имеются. Общая площадь после перепланировки - 21,5 кв.м., жилая - 13,0 кв.м. Уменьшение общей площади квартиры - за счет перепланировки помещений, переобмера и перерасчета площадей. В результате перепланировки и переоборудования внутренние инженерные сети остались без изменения. 

Принятые в проекте технические решения соответствуют нормам в области защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций, санитарно-эпидемиологического благополучия населения, охраны окружающей природной среды, экологической безопасности, пожарной безопасности охраны труда, строительства, а также требованиям государственных стандартов.

Как следует из экспертного заключения 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № проведенной 

<

данные изъяты> проект перепланировки указанной квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПин 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий».

Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному 

<

данные изъяты> на квартиру 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры по ЖК РФ ст.15 п.5 составляет 21.5 кв.м., общая площадь квартиры по СП 54.13330.2016 - 21.5 кв.м., в том числе жилая - 13 кв.м.

Распоряжением ИК г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адресных номеров жилым помещениям по 

<

адрес>» комнатам № присвоен адрес №

Суд не имеет оснований не доверять исследованным в судебном заседании доказательствам.

Принимая во внимание, что в результате самовольно произведенной перепланировки в квартире 

<

адрес>, не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, истцом получены положительные заключения о соответствии проведенной перепланировки требуемым нормам и правилам, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения, в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного 

<

данные изъяты> согласно проекту.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» подлежат удовлетворению, а к ИКМО г. Казани - отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» удовлетворить.

Сохранить квартиру №104 дома № 9 по улице Химиков города Казани в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с проектом перепланировки и переустройства, выполненным 

<

данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ

В удовлетворении исковых требований к ИКМО г. Казани отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Московский районный суд г. Казани в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Московский районный суд г. Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Московского

районного суда г. Казани О.В. Гордеева