Дело № 2-851/2024

УИД 42RS0023-01-2024-000830-27 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 04 июня 2024 г.

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Шлыкова А.А., 

с участием помощника прокурора Шкатула И.С.,

при секретаре Лучшевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированны тем, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий район, 

<

адрес>. Согласно сведениям адресной справки №, выданной ГУ МВД России по Кемеровской области-Кузбассу Отделом МВД России «Новокузнецкий», ответчик ФИО2 зарегистрирован с принадлежащем ей жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. ФИО2 является 

<

данные изъяты> ФИО1, однако, каких-либо семейных или иных отношений с ним у истца не имеется, членом ее семьи он не является. Более № лет назад ответчик выехал из жилого помещения на новое место жительства, и где он сейчас проживает истцу неизвестно. Однако, после смены места жительства ФИО2 не снялся с регистрационного учета по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий район, 

<

адрес>. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик отказывается по неизвестным причинам. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, нарушает ее права, поскольку она не может в полной мере, как собственник, владеть, пользоваться и распоряжаться указанным имуществом. Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить их в полном объеме, дала объяснения аналогичные доводам искового заявления, дополнительно объяснила, что ФИО2 является 

<

данные изъяты> До № г. жилой дом по 

<

адрес> принадлежал 

<

данные изъяты>, который значится зарегистрированным в нем по месту жительства с № г. На момент покупки дома в № г. ответчику уже не проживал в спорном жилом помещении. Он 

<

данные изъяты> и переехал на новое место жительство, обещал, что снимется с регистрационного учета, но до сих пор этого не сделал. Из-за того, что ответчик числится зарегистрированным в доме она вынуждена нести дополнительные коммунальные расходы. Членом ее семьи ответчик не является, его вещей в доме нет. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета он не желает. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайств и возражений не представил. 

Представитель ответчика - адвокат Журавлева Ю.А., назначенная судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании против исковых требований возражала, просила отказать в их удовлетворении в полном объеме, поскольку при признании утратившим право пользования жилым помещением нарушаются права ответчика, место жительство которого в настоящее время неизвестно. 

Представитель третьего лица – Отдела МВД России «Новокузнецкий» ГУ МВД России по Кемеровской области-Кузбассу в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайств не заявил, возражений не представил. 

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает необходимым рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица, против чего не возражают другие участники судебного разбирательства. 

Заслушав объяснения истца и представителя ответчика, заключение помощника прокурора, показания свидетеля, изучив письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий район, 

<

адрес>. /л.д. 13-15/

Право собственности истца на указанное жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО7 и ФИО1 /л.д. 33-35/

Государственная регистрация перехода права собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ произведена ДД.ММ.ГГГГ

Согласно адресной справке №, в жилом помещении по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий район, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным по месту жительства ФИО2. /л.д. 9/

Из показаний свидетеля ФИО8, данных ею в судебном заседании следует, что ФИО1 является 

<

данные изъяты> ФИО2 – 

<

данные изъяты>. В № г. ФИО1 купила у 

<

данные изъяты> жилой дом по 

<

адрес> в 

<

адрес>. В указанном жилом помещении ФИО2 значился зарегистрированным по месту жительства, однако, фактически в доме не проживал, вещей его в доме на момент покупки не было. В настоящее время его место жительства им неизвестно. 

<

данные изъяты> На контакт с ФИО2 они выйти не могут, телефон не доступен. Последний раз она видела его № лет назад. 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> Ответчик никогда не высказывал желаний проживать в этом жилом помещении, у него своя семья. 

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, не проживает в данном жилом помещении, обязанностей по его оплате не исполняет, не хранит в доме своих вещей, его отсутствие в жилом помещении не носит временный характер. 

Учитывая, что между истцом и ответчиком на спорное жилое помещение не заключался договор найма, договор безвозмездного пользования, либо иное соглашение о порядке пользования жилым помещением, право пользования ответчика на указанный жилой объект является прекращенным. 

Доказательств обратному суду не представлено.

На основании изложенного, суд полагает возможным признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий район, 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 167, 191-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Новокузнецкий районный суд в течение одного месяца с момента составления решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме составлено 11.06.2024 года.

Председательствующий судья Шлыков А.А.