УИД 27RS0016-01-2024-000996-81 

Дело № 2-54/2025 (2-617/2024)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Вяземский 22 января 2025г.

Вяземский районный суд Хабаровского края в составе

председательствующего судьи Логиновой И.А.,

при секретаре Фетисовой Е.А.,

с участием представителя истца – адвоката Титовой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в обоснование указывая, что спорный жилой дом в 1992г. на основании ордера № 548 от 13.11.1992 был предоставлен в пользование супругу – ФИО2 на состав семьи 4 человека, в том числе ФИО1, ФИО3, ФИО4. 20.08.2018 ФИО11 умер, истец ФИО1 осталась проживать в квартире одна, с 17.04.1986 по настоящее время имеет регистрацию по указанному адресу. На протяжении 32 лет они с супругом, а после его смерти она одна добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным объектом недвижимости, как своим собственным, производит текущий и капитальный ремонт дома, оплачивает коммунальные услуги, приводит в порядок придомовую территорию, их дети: Свидетель №1Н., ФИО17 (Свидетель №2) Т.Н. с регистрационного учета снялись, в указанном доме не проживают, имущественных притязаний в отношении дома не имеют, иных лиц, оспаривающих права на дом, не имеется, обременений предмета спора нет, просит об удовлетворении исковых требований.

Определением суда от 11.12.2024 заменен ненадлежащий ответчик администрация Вяземского муниципального района Хабаровского края на надлежащего ответчика – администрацию городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя – адвоката Титовой Д.Н.

Представитель истца Титова Д.Н. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик – администрация городского поселения «Город Вяземский» своего представителя в суд не направила, глава городского поселения ФИО5 представил письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, спорный жилой дом в реестре муниципального имущества не значится.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснил, что приходится истцу внуком, его бабушка - ФИО1 на протяжении более 30 лет постоянно проживает по адресу: 

<

адрес>, по настоящее время имеет постоянную регистрацию, иного жилья у нее нет, на дом никто из родственников не претендует, правопритязания третьих лиц отсутствует.

Выслушав представителя истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании ордера № 548 от 13.11.1992 решением исполкома Вяземского Совета народных депутатов от 27.10.1992 № 704 был предоставлен ФИО2 в пользование на состав семьи из 4 человек, в том числе на супругу ФИО1, детей: ФИО3, ФИО4

В ЕГРН, КГБУ «Хабкрайкадастр» сведений о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости отсутствует, в реестре муниципального имущества не значится.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 с 17.04.1986 имеет постоянную регистрацию по адресу: 

<

адрес>.

Согласно актовой записи о заключении брака № 86 от 10.07.1987 ФИО11 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке.

Из актовой записи о смерти № 106 от 25.04.2018 ФИО11 умер. 

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 проживает в спорном жилом помещении с 17.04.1986, на основании ордера № 548 от 13.11.1992 решением исполкома Вяземского Совета народных депутатов от 27.10.1992 № 704 жилой дом был передан в пользование ее семье, супруг умер, дети разъехались, имеют свое жилье, истец продолжает жить по указанному адресу одна, то есть на протяжении более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом по адресу: 

<

адрес>, несет бремя содержания жилья.

С учетом установленных обстоятельств, в отсутствие правопритязаний третьих лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №, площадью 39.9 кв.м, с кадастровым номером № в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Вяземский районный суд.

Судья И.А. Логинова

Решение в окончательной форме изготовлено 05.02.2025