Гражданское дело № 2-21/2020

УИД 47RS0005-01-2019-001823-28

город Выборг 20 мая 2020 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Н.

при секретаре Коженковой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» и ФИО2 об отмене приостановления государственного кадастрового учета, об обязании произвести государственный кадастровый учет земельного участка, о признании недействительным и отмене государственного кадастрового учета земельного участка, об обязании устранения нарушений прав собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением об отмене приостановления государственного кадастрового учета от 07 ноября 2018 года №; обязании произвести государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №; о признании недействительным и отмене государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № и обязании устранения нарушения прав собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

В обоснование требований истец указал, что обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области с заявлением о кадастровом учете принадлежащего истцу на праве частной собственности земельного участка, кадастровый номер №, площадью * кв.м., расположенного в Ленинградской области по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих прав истец представил в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области свидетельство серии № от 30 апреля 2010 года о государственной регистрации моего права собственности на земельный участок.

Также в регистрирующий орган были представлены кадастровый паспорт земельного участка № от 12 декабря 2009 года и выписка из ЕГРП от 15 августа 2011 года №. Однако, истец получил уведомление от 07 ноября 2018 года № о приостановлении государственного кадастрового учета.

В обоснование данного решения регистратор указал, что согласно представленных координат межевого плана часть земельного участка с кадастровым номером № чзу 1 не попадает в границу уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, и границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, прошедшего ранее кадастровый учет.

Истец считает данные сведения не соответствующими действительности и противоречащими требованиям законодательства.

Все кадастровые работы были выполнены специалистами в полном соответствии с законом и действующим порядком (в том числе топографическая съемка, согласование границ и т.п.).

Результаты этих работ были надлежащим образом зарегистрированы и послужили основанием для государственной регистрации прав истца на указанный выше земельный участок.

На момент государственной регистрации моих прав у компетентных органов не было сведений о требованиях на данный земельный участок со стороны каких бы то ни было третьих лиц.

Таким образом, утверждение о том, что земельный участок с кадастровым номером № прошел ранее кадастровый учет, является несоответствующим обстоятельствам дела, но собственно кадастровый учет этого участка подлежит отмене.

В соответствии с действующим законодательством истец обратился в апелляционную комиссию при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области с требованием устранить указанные выше нарушения, но получил отказ.

Считаю, что действиями ответчика существенно нарушены гражданские и конституционные права истца.

Истец просит суд отменить приостановление 07 ноября 2018 года № государственного кадастрового учета; произвести государственный кадастровый учет земельного участка, кадастровый номер №, площадью * кв.м., расположенного в Ленинградской области по адресу: 

<

адрес>; кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в Ленинградской области по адресу: 

<

адрес>, признать недействительным и отменить; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области устранить нарушения права истца собственности на земельный участок, кадастровый номер №, площадью * кв.м., расположенного в Ленинградской области по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик и представитель ответчика требования не признали, указав, что приостановление учета изменений объекта недвижимости не может быть отменено судом, так же как учет не может быть осуществлен, совершение таких действий не входит в компетенцию суда.

Кадастровый учет земельного участка истца был осуществлен (он считается ранее учтенным объектом), поэтому просьба в п. 2 искового заявления беспредметна, спора в этой части нет.

Отмена кадастрового учета земельного участка заключалась бы в снятии его с государственного кадастрового учета, но для этого объект недвижимости должен прекратить существование, оснований для чего не имеется. Земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 01 марта 2008 года, также снимается с государственного кадастрового учета в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (ч. 3 ст. 70 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Снятие объекта с кадастрового учета сопровождается государственной регистрацией прекращения права, но правомерность приобретения мною земельного участка не оспаривается.

Решение суда обязать орган, производящий кадастровый учет и государственную регистрацию прав, устранить нарушения права собственности, не может быть исполнено. Ответчик иск не признает, просит в иске отказать.

Истец, представитель истца, администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области, Комитет по природным ресурсам Ленинградской области, МТУ Росимущества в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, ЛОГКУ «Ленобллес», администрация МО «Красносельское сельское поселение» Выборгского района Ленинградкой области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, Департамент лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу, ФИО3, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Из письменного отзыва ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» следует, что филиал осуществляет свою деятельность на основании Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ).

В соответствии с Законом № 218-ФЗ, функции по государственному кадастровому учету объектов недвижимости с 01 января 2017 года осуществляются органом регистрации прав - Росреестром и его территориальными органами.

На сегодняшний день в Ленинградской области органом, осуществляющим государственный кадастровый учет недвижимого имущества и государственную регистрацию прав на недвижимость, является Управление Росреестра по Ленинградской области.

В Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № уточненной площадью * кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, с категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования - для организации крестьянского хозяйства животноводческого и овощеводческого направления, правообладатель - ФИО1 (регистрационная запись от 13 апреля 2010 года № 47-78-15/021 /2010-337).

На основании Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 11 марта 2010 года № П/93 «О наделении федеральных государственных учреждений «Земельная кадастровая палата» («Кадастровая палата») по субъектам Российской Федерации полномочиями органа кадастрового учета» полномочия по принятию Решений об осуществлении, снятии, изменении, приостановлении, отказе в осуществлении государственного кадастрового учета объектов недвижимости были возложены на Учреждение с 01 декабря 2010 года.

Решение об осуществлении кадастрового учета вышеуказанного земельного участка было принято Управлением Роснедвижимости в рамках исполнения полномочий по ведению государственного кадастра недвижимости.

Сведения об уточенной площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № внесены в ЕГРН 17 августа 2018 года по заявлению об исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН на основании описания земельных участков 2009 года, подготовленного МУП «Проектно-хозрасчетная группа землеустроителей».

24 октября 2018 года ФИО4 в лице представителя обратился в орган регистрации прав с заявлением № о государственном учете изменений объекта недвижимости.

По данному заявлению Управлением Росреестра по Ленинградской области 21 февраля 2019 года в соответствии со статьей 27 Закона № 218-ФЗ принято решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости № 47/19-15594 в связи с истечением срока приостановления и не устранением причин, препятствующих осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Причиной приостановления послужили следующие основания: форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации (пункт 7 части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ), а именно: согласно представленным координатам межевого плана часть земельного участка №чзу 1 не попадает в границу уточняемого земельного участка №; границы уточняемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № прошедшего ранее кадастровый учет (пункт 20 части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ).

В ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № уточненной площадью * кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, с категорией земель - земли населенных пунктов, видом разрешенного использования - под жилой дом, правообладатель - ФИО3 (регистрационная запись № № от 13 декабря 2018 года).

Сведения об указанном земельном участке внесены в ЕГРН 07ноября 2014 года по заявлению о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости №.

Сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № внесены в ЕГРН по заявлению о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости от 19 августа 2015 года № на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО «Земля» ДСИ. в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка.

Таким образом, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № внесены в ЕГРН на основании представленных документов, подготовленных в соответствии с действующим законодательством.

При этом на момент уточнения сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в государственном реестре недвижимости отсутствовали сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно пункту 20 части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав приостанавливаются по решению государственного регистратора прав в случае, если: границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН, за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости, а также случаев, предусмотренных пунктом 20.1 части 1 статьи 26 и частями 1 и 2 статьи 60.2 Закона N 218-ФЗ (пункт 20).

Учитывая изложенное, решение от 07 ноября 2018 года № 47/18-102036 о приостановлении государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № по заявлению от 24 октября 2018 года № № является законным и обоснованным.

Из письменного отзыва Управления Росреестра по Ленинградской области следует, что с 01 января 2017 года Управление осуществляет свою деятельность в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года (далее по тексту - Закон о регистрации) и иными законодательными актами РФ, в пределах полномочий, установленных Приказом Минэкономразвития России от 07 июня 2017 года № 278 «Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество».

В соответствии с частью 2 статьи 7 Закона о регистрации, Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит в том числе из: 1) реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости); 2) реестра прав, ограничений прав и обременении: недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость).

По сведениям государственного кадастра недвижимости (далее - ГКН) имеется запись о земельном участке (статус «ранее учтенный») с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, декларированная площадь * кв.м, дата постановки на кадастровый учет – 21 мая 1992 года, который принадлежит на праве собственности истцу на основании Постановления главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 21 мая 1992 года №, Свидетельство о праве собственности на землю от 23 ноября 1992 года №, выдавший орган: Выборгкомзем 25.08. августа 1993 года, о чем в ЕГРН 13 апреля 2010 года внесена запись №.

По сведения ГКН спорный земельный участок с кадастровым номером № (статус « Ранее учтенный»), расположен по адресу: 

<

адрес>, декларированная площадь * кв.м., принадлежит на праве собственности ответчику - ФИО2, на основании Решения № 160/58 Исполнительного Комитета Красносельского сельского совета народных депутатов Выборгского района Ленинградской области от 29 октября 1991 года, о чем в ЕГРН 08 мая 2015 года внесена запись №.

Так, по сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), в порядке требований ст. 14, 15 Закона о регистрации, 24 октября 2018 года в регистрирующий орган через многофункциональный центр поступило заявление истца о государственном учете изменений объекта недвижимости о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости №, с приложением межевого плана от 15 октября 2018 года, подготовленного, в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № (кадастровый инженер - БВИ, номер квалификационного аттестата кадастрового инженера №).

Для принятия решения о возможности осуществления учетно- регистрационных действий, органом регистрации прав, в том числе, осуществляется пространственный анализ местоположения объекта недвижимости, проводимый с использованием сведений ЕГРН и картографической основой ЕГРН, в целях выявления противоречий между, заявленными правами и зарегистрированными правами.

По результатам проверки представленных документов были выявлены основания для приостановления, в соответствии с выданным заявителю уведомлением от 07 ноября 2018 года, что впоследствии послужило основанием для принятия решения об отказе.

Форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации (п. 7 ч. 1 ст. 26 Закона), а именно: согласно представленным координатам межевого плана часть земельного участка № не попадает в границу уточняемого земельного участка №. Также выявлено, что границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости), а именно: границы уточняемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, прошедшего ранее кадастровый учет (в подтверждение вышеуказанных обстоятельств прилагается скриншот кадастровой карты по результатам проведения пространственного анализа).

Сведения о местоположении границ спорного земельного участка с кадастровым номером № внесены в ЕГРН 02 сентября 2015 года сотрудниками Филиала ФГБУ ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ленинградской области, на основании заявления № от 19 августа 2015 года с одновременным приложением межевого плана, подготовленного в соответствии с действующим законодательством.

В пределах срока приостановления заявителю было предложено обратиться к кадастровому инженеру, выполнившему межевой план, с целью устранения замечаний, выявленных в результате рассмотрения документов, однако дополнительных документов, которые могли бы устранить выявленные нарушения, заявителем представлено не было.

Отказ в осуществлении учетно-регистрационных действий в отношении спорного земельного участка Управление считает законным и обоснованным.

Приостановление осуществления государственного кадастрового учета или государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета, в случаях, установленных Законом о регистрации, может быть обжаловано в административном порядке (часть 9 статьи 26 Закона) заявителем в апелляционную комиссию, созданную при органе регистрации прав в соответствующем субъекте Российской Федерации для рассмотрения заявлений об обжаловании решений о приостановлении.

Однако, имеющееся в материалах дела письмо председателя апелляционной комиссии подтверждает, что заявления истца не принято к рассмотрению в связи с тем, что заявление, представленное в орган регистрации прав об обжаловании приостановления не соответствовало по форме и содержанию требованиям действующего законодательства, в связи с чем Управление полагает, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

По существу заявленных требований истец просит отменить приостановление, тогда как не оспаривает принятое, по истечение срока приостановления, решение об отказе в осуществлении учетно-регистрационных действий.

Истец просит отменить кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, при этом не обжалуя результаты межевания спорного земельного участка, также истец просит произвести кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, тогда как данный земельный участок поставлен кадастровый учет, о чем имеется запись в ГКН. Границы данного земельного участка установлены, 21 мая 2019 года регистрирующим органом осуществлен пересчет координат в систему, которая используется в Выборгском районе в соответствии с требованиями действующего законодательства, на основании Акта пересчета № 32 от 08 мая 2019 года.

Кроме того, истец просит обязать регистрирующий орган устранить нарушения прав истца, при этом не обжалуя какие-либо действия (бездействия) регистрирующего органа в установленном законом порядке.

Доказательства того, что права, свободы и законные интересы истца нарушены действиями (бездействиями) Управления не представлены.

Поскольку в исковом заявлении отсутствуют требования, удовлетворение которых обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания действий регистрирующего органа, то есть действия Управления не оспариваются, Управление приходит к выводу, что истец злоупотребляет правом, путем необоснованного привлечения Управления в качестве ответчика, в связи с чем полагаем, что Управление не может являться надлежащим ответчиком при рассмотрении данного гражданского дела по существу.

Кроме того, Управление полагает, что в заявленных истцом требованиях усматривается спор о праве и границах спорных земельных участков, в связи с чем удовлетворение исковых требований соединено со спором о правах на земельный участок.

В то время как регистрирующий орган является органом публичной власти, осуществляющим функцию по кадастровому учету и регистрации прав на объекты недвижимости и участником спорных материальных отношений он не является.

В связи с чем, Управление не является ответчиком по данным категориям дел, однако может быть привлечено к участию в деле в качестве третьего лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Суд, выслушав представителя ответчика и ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 14 Закона № 218-ФЗ определено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются па основании заявления, за исключением установленных указанным Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном данным Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно пункта 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

В силу п. 3 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

На основании п. 2 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Как следует из материалов дела, на основании постановления главы администрации выборгского района Ленинградской области от 21 мая 1992 года № 1300 ФИО1 для организации крестьянского хозяйства был предоставлены земельный участок площадью 

<

данные изъяты> в том числе 

<

данные изъяты> га в собственность и 

<

данные изъяты> га в пожизненное наследуемое владение.

23 ноября 1992 года ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности на землю № 387.

Право собственности на земельный участок площадью * кв.м. зарегистрировано Управлением Росреестра по Ленинградской области 13 апреля 2010 года.

Земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. Границы земельного участка не были установлены на местности.

В 2009 году истцом проведено межевание земельного участка и земельный участок поставлен на кадастровый учет площадью * кв.м. в старой системе координат.

В 2018 году истец обратился с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений.

07 ноября 2018 года регистрация изменений была приостановлена, так как согласно предоставленного межевого плана часть земельного участка истца не попадала в границу уточняемого земельного участка, границы уточняемого земельного участка пересекали границы земельного участка с кадастровым номером №, прошедшего ранее кадастровый учет.

Решением от 21 февраля 2019 года в осуществлении государственного кадастрового учета изменений истцу было отказано.

Как следует из копии межевого плана на земельный участок с кадастровым номером №, указанный земельный участок на основании решения № 160/58 Исполнительного Комитета Красносельского сельского совета народных депутатов Выборгского района Ленинградской области от 29 октября 1991 года находится в собственности ФИО2. Местоположением предоставленного ФИО2 земельного участка отражено на выкопировке земельного участка для строительства дома сезонного проживания.

29 октября 1991 года ФИО2 решением Красносельского сельского совета народных депутатов Выборгского района ленинградской области № 160/58 разрешена продажа фундамента.

На основании договора от 26 декабря 1991 года ФИО2 приобрел в исполкоме Красносельского сельсовета фундамент.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано Управлением Росреестра по Ленинградской области 08 мая 2015 года.

Проведено межевание земельного участка, участок стоит на кадастровом учете по результатам межевания.

Земельному участку с кадастровым номером №, и расположенному на нем жилому дому с кадастровым номером №, постановлением администрации МО «Красносельское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области от 19 ноября 2015 года № 412 присвоен адрес: 

<

адрес>. 

На земельном участке ответчиком возведен жилой дом, право собственности на который зарегистрировано на основании декларации об объекте недвижимого имущества от 10 ноября 2016 года Управлением Росреестра по Ленинградкой области 25 ноября 2016 года.

Постановлением администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области от 12 февраля 2016 года № 385 земельному участка с кадастровым номером № установлен вид разрешенного использования ведение дачного хозяйства.

На основании определения Выборгского городского суда Ленинградкой области от 15 января 2020 года по делу была проведена землеустроительная экспертиза. В ходе проведения экспертизы было установлено, что на земельном участке ответчика возведены жилой дом, деревянное нежилое строение, деревянное нежилое строение, баня и колодец. Границы земельного участка соответствуют границам, отображенным в межевом плане земельного участка и ГКН. 

Экспертом дополнительно отмечается, что в материалах дела так же имеется копия документа «Выкопировка земельного участка для строительства дома сезонного проживания в д. *», согласованная директором совхоза «*» ППА Указанный документ представляет собой обзорную схему вне масштаба, приблизительно отображающую местоположение земельного участка с обозначением Ракового озера и Охотничьего озера. От охотничьего озера до испрашиваемого участка указано расстояние - * метров. В результате геодезических измерений на берега озера до участка, оно составило * метра. На схеме отображен «дом дирекции охотбазы», идентифицированный на местности. Таким образом, схема приблизительно соответствует фактическому расположению земельного участка.

Согласно части 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда.

В соответствии с частями 3 и 4 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Таким образом, заключение судебной экспертизы оценивается судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Судебная экспертиза проведена в соответствии со статьей 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на основании определения суда. Заключение эксперта полностью соответствует требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 25 Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», является полным, ясным, содержит подробное описание проведенного исследования, мотивированные ответы на поставленные судом вопросы, последовательно, непротиворечиво и согласуется с другими доказательствами по делу. Эксперт был предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, за дачу заведомо ложного заключения, не заинтересован в исходе дела, имеет образование в соответствующей области знаний и стаж экспертной работы.

Суд приходит к выводу, что истец в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не предоставил суду доказательства расположения его земельного участка в месте отображенном в межевом плане, и расположении земельного участка ответчика в ином месте. Также суд учитывает, что земельный участок предоставлен ответчику в 1991 году, в то время как земельный участок предоставлен истцу в 1992 году, то есть позднее. Доказательства использования земельного участка истцом в границах, отображенных в межевом плане не предоставлено, в то время как ответчик пользуется участком в данных границах длительное время, на участке возведен жилой дом и строения, имеются посадки плодовых деревьев. Земельный участок ответчика прошел межевание, поставлен на кадастровый учет по результатам межевания. Заключением эксперта подтверждается местоположение земельного участка относительно озера и базы.

Кроме этого, суд также учитывает, что приостановка в осуществлении государственного кадастрового учета была вызвана не только наложением границ земельных участков, а и согласно предоставленного межевого плана часть земельного участка истца не попадала в границу уточняемого земельного участка. Недостатки предоставленных на государственный кадастровый учет документов, не исправлены. В настоящий момент в осуществлении государственного кадастрового учета отказано. 

При таких обстоятельствах требования истца удовлетворению не подлежат.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы (ст. 98 ГПК РФ). 

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 п. 1 ГПК РФ).

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

Ответчиком понесены расходы на оплату услуг эксперта в размере 72 000 руб. и 2 160 руб. комиссия банка за перечисление денежных средств. В удовлетворении требований истца отказано. Заключение эксперта положено в основу решения суда. Соответственно и расходы ответчика по оплате услуг эксперта подлежат удовлетворению.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении требований ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» и ФИО2 об отмене приостановления государственного кадастрового учета, об обязании произвести государственный кадастровый учет земельного участка, о признании недействительным и отмене государственного кадастрового учета земельного участка, об обязании устранения нарушений прав собственности на земельный участок отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 судебные расходы в размере 74 160 руб..

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий подпись

Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2020 года.

Председательствующий подпись

Копия верна

Судья Выборгского городского суда С.Н. Киселева

Секретарь А.И. Коженкова

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-21 за 2020 год в Выборгском городском суде Ленинградской области.

На ______________________ 2020 года решение не вступило в законную силу.

Судья Выборгского городского суда С.Н. Киселева

Секретарь А.И. Коженкова