Дело № 2-177/2024 (2-1589/2023) 

УИД 33RS0017-01-2023-001752-19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2024 года г.Собинка Владимирской области 

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Хижняк Н.Б.

при секретаре Мешковой Г.Е.

с участием: 

представителя истца по доверенности ФИО1,

прокурора Модиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, расположенного по адресу: 

<

...>

В обоснование иска указано, что ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

...> Данная квартира была выставлена на открытых торгах по реализации арестованного имущества. На основании вышеуказанной сделки права истца были зарегистрированы через МФЦ в Росреестре. 

Предыдущим собственником указанной квартиры являлся ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, попытки связаться с ним оказались безуспешными. Кроме того, на лицевых счетах по услугам ЖКХ предыдущие жильцы накопили большие долги.

Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника. Указанные обстоятельства послужили основания для предъявления настоящего иска. Истец просит суд прекратить право пользования ответчика ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, обязать снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил его удовлетворить в полном объеме.

Представитель третьего лица МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, извещенный о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в ходатайстве, поступившем в адрес суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Суд, с учетом мнения участников процесса, определил рассмотреть настоящее дело на основании положений ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, заслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях в соответствии с Протоколом об итогах проведения аукциона по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ NN, ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации NN от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...>, зарегистрирован один ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время (л.д. 28).

По сведениям ОВМ ОМВД России по Собинскому району УМВД России по Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: 

<

...>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 35).

Из пояснений представителя истца следует, что ФИО3 по указанному адресу не проживает, его вещей в квартире нет.

Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты, доказательств проживания в жилом помещении не представлено.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Удовлетворение иска должно быть направлено на восстановление (защиту) нарушенного (оспариваемого) материального права. По смыслу статей 2, 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, иск подлежит удовлетворению при доказанности наличия нарушенного или оспариваемого права.

Учитывая, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает, доказательств обратного суду не предоставлено, бремя его содержания не несет, ее отсутствие в спорном жилом помещении носит длительный характер, суд приходит к выводу о признании ФИО3 утратившим право пользования квартирой.

Руководствуясь п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, исходя из того, что ответчик ФИО3 утратил право пользования жилым помещением, суд приходит к выводу, что решение суда, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: : 

<

...>, в связи с чем, дополнительного возложения на ОВМ ОМВД России по Собинскому району обязанности снять ответчика с регистрационного учета не имеется, в данной части исковые требования ФИО2 не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС NN), к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт NN) жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

...>

Ответчик вправе подать в Собинский городской суд Владимирской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд Владимирской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Б.Хижняк

Мотивированное решение изготовлено 21.02.2024 года.

Судья Н.Б.Хижняк