Дело № 2-224/2021 

УИД № 54RS0001-01-2020-006234-40

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 марта 2021 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Панарина П.В.

при секретаре Акматовой О.Е.

с участием:

представителя истцов Герасимова В.И.

прокурора Таскаевой Т.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 и ФИО5 к ФИО6 и ФИО5, мэрии г. Новосибирска и администрации Дзержинского района г. Новосибирска о признании утратившими право пользования жилым помещением, о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО6 и ФИО5, мэрии г. Новосибирска и администрации Дзержинского района г. Новосибирска о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., о признании права собственности на жилое помещение по адресу: ... порядке приватизации. В обоснование заявленных требований истцы указали следующее. 

ФИО4 – наниматель и члены его семьи ФИО1 – жена, ФИО6 – сын, ФИО5 – сын на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ ... вселились в трехкомнатную квартиру, жилой площадью 54 кв.м по адресу: .... 

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на регистрационном учете по месту жительства в спорном жилом помещении состоят истцы ФИО4 и ФИО5, а также ответчики ФИО6 и ФИО5 Ранее на регистрационном учете по месту жительства состояла ФИО1, умершая в 2013 году. 

ФИО5 проживая в спорном жилом помещении на праве члена семьи нанимателя, приобрел равным с нанимателем права и обязанности, вытекающие из условий договора социального найма. 

Ответчики ФИО6 и ФИО5 фактически не проживают в жилом помещении с 1998 года, их вещей в квартире нет. С момента выезда, ФИО6 и ФИО5 не несут обязанности по уплате коммунальных платежей, не принимают участие в ремонте и поддержании жилого помещения в надлежащем состоянии. Все расходы несли и продолжают нести истцы. Ответчикам препятствия для проживания в квартире не чинилось.

В судебное заседание истцы ФИО4 и ФИО5 не явились, извещены, обеспечили явку своего представителя, который в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска. 

Ответчики ФИО6 и ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались.

Ответчики администрация Дзержинского района г. Новосибирска, мэрия г. Новосибирска в судебное заседание представителей не направили, извещены. Ответчики направили письменные отзывы на иск ...

Третьи лица МКУ «ГЖА», Управление Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание представителей не направили, извещены. МКУ «ГЖА» направило письменный отзыв на иск (...

Согласно статье 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В соответствии со статьей 154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) истец имеет право на рассмотрение его дела судом до истечения двух месяцев со дня принятия заявления к производству.

На основании статьи 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Возвращение в суд не полученного адресатом после извещения заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявки адресата за получением заказного письма. В таких ситуация предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО6 и ФИО5 не приняли должной заботы об участии в рассмотрении дела, поскольку не явились без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи.

В связи с тем, что дальнейшее отложение дела существенно нарушает право истцов на судебную защиту в установленные законом сроком, суд с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствии со статьями 117, 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, прокурора Таскаеву Т.И., полагавшую, что иск подлежит удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО4 – наниматель и члены его семьи ФИО1 – жена, ФИО6 – сын, ФИО5 – сын, на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ ... вселились в трехкомнатную квартиру, жилой площадью 54 кв.м. по адресу: .... (... 

Как следует из выписки МКУ г. Новосибирска «ГЖА» жилое помещение по адресу: ... принадлежит муниципальной казне г. Новосибирска ...

Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете состоят: ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО5

Как указывают истцы, ФИО6 и ФИО5 фактически не проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., с ДД.ММ.ГГГГ их вещей в квартире нет.

На основании части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.

В силу части 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с частью 1 статьи 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно пункту 2 статьи 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В соответствии со статьей 677 ГК РФ граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. 

В силу статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства или месту пребывания является административным актом и не означает наличие права на жилплощадь.

В соответствии с указанным законом регистрация граждан должна производиться по месту их жительства (или пребывания).

Местом жительства в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определяется жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и др.), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО2, ФИО3 пояснили, что на протяжении трех лет знаю истцов, однако ответчиков ФИО6 и ФИО5 в спорной квартире никогда не видели, вещи их отсутствуют. 

Оценив имеющиеся в деле доказательства в соответствии со статьями 12, 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными правовыми нормами, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО4 и ФИО5, так как ответчики в настоящее время членами семьи нанимателя не являются, соглашение о проживании с нанимателем не заключали, иных доказательств к сохранению дальнейшей регистрации по месту жительства в спорной квартире не представили.

Относительно требований истцов о признании за ними право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации, суд исходит из следующего. 

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации. 

В соответствии со статьей 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Исполнение истцами обязанностей нанимателя, предусмотренных статьей 67 ЖК РФ, свидетельствует о том, что ФИО4, ФИО5 пользуются квартирой ... по ... на условиях договора социального найма жилого помещения ... 

Проживание истцов в спорном жилом помещении никем не оспаривалось и не оспаривается в настоящее время, требование о выселении к истцам не предъявлялось.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истцов о признании права собственности в равных долях (по ... доли в праве) на жилое помещение по адресу: ... порядке приватизации законны и обоснованны, поэтому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьей 194, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО4 и ФИО5 к ФИО6 и ФИО5, мэрии г. Новосибирска и администрации Дзержинского района г. Новосибирска о признании утратившими право пользования жилым помещением, о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать ФИО6 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: .... 

Решение суда является основанием для снятия ФИО6 и ФИО5 с регистрационного учета по адресу: ....

Признать за ФИО4 и ФИО5 право общей долевой собственности в равных долях (по ... доли в праве) на жилое помещение по адресу: ... порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья П.В. Панарин