Дело № 2-4761/2024

Поступило 12.08.2024г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«02» декабря 2024 года г. Новосибирск

Кировский районный суд города Новосибирск в составе судьи Ханбековой Ж.Ш., с участием секретаря судебного заседания Адольф И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к мэрии г.Новосибирска о возмещении ущерба от затопления,

Установил:

ДД.ММ.ГГГГ. истица обратилась с иском к ответчику Администрации Кировского района г.Новосибирска о возмещении вреда, компенсации морального вреда, далее уточнив заявленные исковые требования заменила Администрация Кировского района г.Новосибирска на надлежащего ответчика по делу – мэрию г.Новосибирска.

В обоснование заявленных исковых требований истица указала о том, что она зарегистрирована и проживает по адресу 

<

адрес>. Данное жилое помещение – комната площадью 15.1 кв.м., предоставлена истицу на основании договора №, заключенного с КЖКХ мэрии г.Новосибирска на проживание в маневренном жилищном фондеКомитета жилищно-коммунального хозяйства мэрии г.Новосибирска на период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. данный договор перезаключен в новой редакции, а именно на основании договора № от указанной даты Комитетом коммунального хозяйства мэрии г.Новосибирска семье ФИО1 (2 человека семьи, она и дочь ФИО2) предоставлены комнаты №, № на срок – бессрочно.

Постановлением мэрии г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ. № здание общежития по 

<

адрес>, стоящее на балансе АОЗТ «Ремонтно-строительное управление 5» Новосибирскгражданстрой принято в муниципальную собственность, Постановлением мэрии г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ. № сохранен статус маневренного жилищного фонда, в том числе и в отношении комнаты №.

В соответствии с актом выполненных работ аварийно-ремонтной службы АО «МУК» от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что причиной затопления комнаты № является излив воды из лопнувшего радиатора в ком.№ (при низкой температуре в комнате из-за открытого окна). Управляющей компанией выполнен сброс теплоносителя по стояку, демонтаж радиатора ком.№, установка двух шаровых кранов, запуск теплоносителя по стояку.

Согласно акта АО «МУК» от ДД.ММ.ГГГГ. по факту подтопления жилого помещения установлено, что в комнате № произошло намокание стен горячей водой, повреждение обоев, потолочной плитки, намокание межкомнатной двери. Также в комнате поврежден пол, оконный проем, личные вещи (одеяла, подушки), мебель (кресло, диван), бытовая техника (холодильник).

Жилое помещение комната № включено в реестр муниципального имущества города Новосибирска, отнесено к муниципальному специализированному жилищному фонду (в жилым помещениям маневренного фонда не отнесено).

В отношении комнаты № договоры найма жилого помещения не заключались, на комнаты открыт лицевой счет, данное помещение с ДД.ММ.ГГГГ. является пустующим.

Истец просит взыскать с ответчика в возмещение вреда имуществу 115 392 рублей, денежную компенсацию морального вреда 200 000 рублей.

Истица в ходе судебного заседания исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Также пояснила, что обратилась в магазин Леруа, где ей рассчитала стоимость работ и материалов, чтобы отремонтировать ее комнату. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо: АО «МУК» в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

Выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 1 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются принадлежащее истцу субъективное материальное право или охраняемый законом интерес и факт его нарушения именно ответчиком. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права. 

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем восстановления нарушенного права и возмещения убытков. 

На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Статьей 1064 ГК РФ предусмотрено, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, возмещается в полном объеме.

Приказом Минстроя России от 14.05.2021 N 292/пр "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями" (Зарегистрировано в Минюсте России 08.09.2021 N 64942) предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдений прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

Судом установлено, что истец по договору найма жилого помещения занимает комнату № в доме 

<

адрес>, зарегистрирована в данном жилом помещении.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества 

<

адрес> помещение № дома 

<

адрес> принадлежит муниципальной казне города Новосибирска.

Из акта по факту протопления жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ. в общежитии по адресу 

<

адрес> в ходе запуска системы отопления после сварки на центральной магистрали произошел разрыв радиатора отопления в незаселенной комнате №, в результате затопления в комнате № произошло намокание стен горячей водой, повреждение обоев, повреждение потолочной плитки, намокание межкомнатной двери (деформация и расслоение).

Согласно акта осмотра от ДД.ММ.ГГГГ. при осмотре комнаты № было выявлено: желтые пятна на потолке (пенополистирол плитки) 5 кв.м., следы течи по покрытиям стен (обои) по стыкам и полоскам по всему периметру, отслоение обоев в стыках, отслоение шпатлевки и краски оконного проема. При составлении акта осмотра принимал участие представитель управляющей компании, представитель ООО «НТСК» и представитель администрации.

По обращению истица в магазин, осуществляющий продажу строительных материалов и сопутствующих ремонту товаров, ею была получена информация о стоимости ремонтно-восстановительных работ, с учетом материалов, 115 392 рублей.

Ответчик, будучи надлежащим образом извещенным о дате судебного заседания доказательств иной стоимости необходимых ремонтно-восстановительных работ, суду не предоставил, также как и не предоставил допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих о наличии иных причин затопления жилого помещения истицы, вопреки установленным в актах осмотра.

Таким образом, совокупность исследованных судом доказательств свидетельствует о том, что в результате затопления жилого помещения, в котором проживает истец, по причине разрыва радиатора отопления в незаселенной комнате №, принадлежащей на праве собственности ответчику, имуществу истицы был причине материальный ущерб, который ею был оценен в размере 115 392 рублей.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца в счет возмещения причиненного ущерба 115 392 рублей.

Ы соответствии со ст.151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В рассматриваемом случае, имущественный вред истцу был причинен в результате не надлежащего исполнения обязанностей мэрии г.Новосибирска, допустившей бесхозяйное отношений к собственному имуществу, что не предусматривает возможность компенсации морального вреда в пользу истца.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Также с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 3508 рублей в счет оплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с мэрии г.Новосибирска в пользу ФИО1 115 392 рублей в счет возмещения ущерба от затопления; 3508 рублей – в счет оплаты государственной пошлины. Всего взыскать 118 900 (сто восемнадцать тысяч девятьсот) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Новосибирский областной суд через Кировский районный суд г.Новосибирска.

Мотивированное решение изготовлено 12.12. 2023 года.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-4761/2024 (54RS0005-01-2024-005970-05) Кировского районного суда г. Новосибирска. 

На 12.12.2024 г. решение в законную силу не вступило. 

Судья Ханбекова Ж.Ш.