Гр. дело № 2-656/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мичуринск 16 июня 2017 года 

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Грязевой О.И.,

при секретаре Волостных Е.Ю., 

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрации города Мичуринска Тамбовской области о признании права собственности на долю земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и выделе доли в натуре, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом *** г. Мичуринска Тамбовской области и *** в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером *** площадью *** расположенный по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***. Сособственниками указанного земельного участка являются: ФИО3 *** ФИО6 *** ФИО5 ***. В фактическом пользовании ФИО1 находится часть указанного земельного участка площадью ***, обозначенного в схеме раздела земельного участка, составленной *** ООО «Геомастер», как земельный участок *** координатными точками ***. 

ФИО1 обратилась в Мичуринский городской суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрации города Мичуринска Тамбовской области о признании права собственности на долю земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и выделе доли в натуре.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО2 заявленные исковые требования, уточненные в порядке ст. 39 ГПК РФ, поддержали, пояснив, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом *** г. Мичуринска и *** доля земельного участка с кадастровым номером *** площадью *** расположенного по адресу: г. Мичуринск, *** Сособственниками указанного земельного участка являются ФИО3 *** ФИО6 *** ФИО5 ***). В пользовании ФИО1 находится часть указанного земельного участка площадью *** обозначенного в схеме раздела земельного участка, составленной *** ООО «Геомастер», как земельный участок *** координатными точками ***. Поскольку за истцом зарегистрировано право собственности на *** долю в праве общей долевой собственности на земельный участок при жилом доме *** г. Мичуринска, а пользуется она всем земельным участком при указанном доме, а также учитывая, что истцу принадлежит весь жилой дом *** г. Мичуринска, расположенный на данном земельном участке, истец вправе требовать в судебном порядке признания за ней права собственности на *** доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок. Просят суд признать за ФИО1 право собственности на *** праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером *** площадью ***, расположенный по адресу: г. Мичуринск, ***; прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на указанный земельный участок; выделить в натуре ФИО1 часть указанного земельного участка с кадастровым номером *** площадью ***, обозначенного в схеме раздела земельного участка, составленной *** ООО «Геомастер», как земельный участок *** координатными точками *** признать за ФИО1 право собственности на образуемый земельный участок, расположенный по адресу: г. Мичуринск, ***, площадью ***

Представитель ответчика - администрации г. Мичуринска Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Ответчики ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются заявления ответчиков о рассмотрении дела в их отсутствие и признании иска ФИО1

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Решением Мичуринского городского суда ***, вступившим в законную силу, по гражданскому делу *** по иску ФИО1 к администрации г. Мичуринска и ФИО7 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности за ФИО1 в порядке приобретательной давности признано право собственности на *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом ***, общей площадью ***, расположенный в г. Мичуринске Тамбовской области по ***, после смерти ФИО7, умершей ***.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ***, на основании решения Мичуринского городского суда Тамбовской области от *** и свидетельства о праве на наследство по закону от ***, удостоверенного нотариусом г. Мичуринска ФИО8, зарегистрированного в реестре под ***, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью ***, расположенный по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***

В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ***, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ***, удостоверенного нотариусом г. Мичуринска ФИО8, зарегистрированного в реестре под ***, ФИО1 на праве собственности принадлежит *** доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, общей площадью ***, расположенный по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***. Запись регистрации в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ***

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *** правообладателями земельного участка с кадастровым номером ***, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, общей площадью *** расположенного по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***, являются: ФИО3 *** номер и дата государственной регистрации права *** ФИО1 *** номер и дата государственной регистрации права ***; ФИО6 *** номер и дата государственной регистрации права ***; ФИО5 *** номер и дата государственной регистрации права ***.

Таким образом, суд полагает что незарегистрированным осталось право собственности на *** долю земельного участка с кадастровым номером *** общей площадью *** расположенного по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, *** право собственности на которую имела право оформить бесплатно ФИО7 до своей смерти, являвшаяся собственником *** долей жилого дома *** г. Мичуринска.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным признать право собственности за ФИО1 на *** долю указанного земельного участка, а всего (с учетом уже зарегистрированного за истцом права собственности на *** долю) - на *** долей земельного участка с кадастровым номером ***, общей площадью ***, расположенного по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***Удовлетворяя исковые требования ФИО1 и в части прекращения права общей долевой собственности на земельный участок и выделе доли в натуре, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. 

Согласно схеме раздела земельного участка, составленной *** ООО «Геомастер», общая площадь земельного участка с кадастровым номером *** расположенного по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***, составляет ***, в том числе площадь выделяемого участка, обозначенного как земельный участок *** координатными точками *** составляет ***. Указанная схема раздела земельного участка согласована с сособственниками ФИО6, ФИО5

На основании изложенного, суд считает возможным прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***, и выделить истцу в натуре часть земельного участка с кадастровым номером *** площадью ***, расположенного по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск*** обозначенного в схеме раздела земельного участка, составленной *** ООО «Геомастер», как земельный участок *** координатными точками ***

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на *** долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером *** площадью *** расположенный по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером *** площадью ***, расположенный по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***

Выделить в натуре ФИО1 часть земельного участка с кадастровым номером *** площадью *** расположенного по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***, обозначенного в схеме раздела земельного участка, составленной *** ООО «Геомастер», как земельный участок *** координатными точками ***

Признать за ФИО1 право собственности на образуемый земельный участок, расположенный по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***, площадью *** обозначенный в схеме раздела земельного участка, составленной *** ООО «Геомастер», как земельный участок *** координатными точками ***

Признать образуемый земельный участок, расположенный по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***, площадью ***, обозначенный в схеме раздела земельного участка, составленной *** ООО «Геомастер», как земельный участок *** координатными точками ***, самостоятельными объектом кадастрового учета.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 в Межмуниципальном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области. 

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 21 июня 2017 года.

Судья - О.И. Грязева