УИД 42RS0020-01-2020-000669-23

Дело № 2-656/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Осинники 21 июля 2020 года

Осинниковский городской суд Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Зверьковой А.М.

при секретаре Дубровиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Осинниковского городского округа о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Осинниковского городского округа, просит признать за ней право собственности на здание индивидуального гаража общей площадью ххх кв.м., расположенное по адресу: ххх

Требования обосновывает тем, что отделом архитектуры и градостроительства г.Осинники на имя ххх было выдано разрешение от ххх в том, что ему действительно на основании распоряжения администрации ххх ххх от ххх разрешено строительство индивидуального гаража в ххх

ххх, умерший ххх приходился ей мужем. Гараж строили вместе, помогали друзья, знакомые.

В справке, выданной Государственным предприятием Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиал № 14 БТИ г.Осинники от 28.05.2020 № 398 правообладателме гаража, находящегося по адресу: ххх ххх является ххх на основании разрешения от ххх. В примечании разрешения от ххх указано, что застройщик обязан закончить строительство ххх. В п.8 указано, что по окончании строительства гараж необходимо сдать в эксплуатацию государственной приемочной комиссии, назначенной администрацией города. Приемка гаража оформляется актом и утверждается распоряжением администрации. Из заключения специалистов ххх от ххх следует, что гараж по указанному адресу не создает угрозу жизни и здоровья граждан, не обнаружено нарушения технических норм. Она приняла наследство, оставшееся после смерти супруга в виде квартиры. В настоящее время продолжает пользоваться гаражом, проводит текущий ремонт, покраску, побелку.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление, в котором просила рассмотреть заявление в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Осинниковского городского округа, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела.

Третье лицо ххх в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление, в котором просила рассмотреть заявление в свое отсутствие, не возражала против удовлетворения требований истца ххх

Третье лицо ххх в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление, в котором просил рассмотреть заявление в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения требований истца ФИО1

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Осинниковский отдел, в судебное заседание не явился, извещен. Представил заявление, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Представитель третьего лица Отдела архитектуры и градостроительства администрации Осинниковского городского округа, в судебное заседание не явился, извещен. Представил заявление, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Судом установлено, что истец приходится супругой ххх, умершему ххх (л.д.22– копия свидетельства о заключении брака, л.д.21 – копия свидетельства о смерти) право собственности, которой на гараж, по поводу которого возник спор, не зарегистрировано, это явилось препятствием в оформлении наследственных прав и повлекло обращение в суд, что подтверждается справкой филиала №14 БТИ ЦТИ КО (л.д45).

Спор в части принадлежности гаража ххх на праве собственности возник в связи с отсутствием надлежаще оформленных документов.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п.8 Постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п.1,2 ст.218 ГК РФ собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что в соответствии с разрешением от ххх, выданным Отделом архитектуры и градостроительства г.Осинники, ххх на основании распоряжения администрации ххх ххх от ххх разрешено строительство индивидуального гаража в ххх ххх. К строительству гаража застройщик обязан приступить в ххх, закончить строительство ххх (л.д.5). 

Из справки ГПКО «ЦТИ КО» Филиала №14 БТИ г.Осинники № 398, выданной 28.05.2020 (л.д.45), технического паспорта на здание (л.д.36-41), правообладателем гаража является ххх, документы-основания: разрешение от ххх, выданное отделом архитектуры и градостроительства, вид права: собственность, адрес объекта: ххх, район ЦТП, блок ххх, гараж ххх, его стоимость с учетом износа составляет ххх фактический износ ххх общая площадь 35,9 кв.м. 

На основании постановления администрации Осинниковского городского округа ххх-п от ххх «О присвоении районам индивидуальных гаражей, находящихся на территории Осинниковского городского округа наименования и об утверждении перечня территорий гаражных массивов», постановления администрации Осинниковского городского округа ххх-п от ххх «Об утверждении перечня изменений и дополнений сведений в государственном адресном реестре и размещении или исключении информации об адресах в Федеральной информационной адресной системе (ФИАС) земельный участок и расположенный на нем гараж имеет почтовый адрес: ххх (л.д.55 – справка МУП «Градостроительство и землеустройство).

Согласно выкопировки из плана застройки в г.Осинники, выданной МУП «Градостроительство и землеустройство», гараж ххх расположен в блоке гаражей: ххх (л.д.56).

Разрешая заявленные исковые требования, суд учитывает, что сам по себе технический учет объекта не является критерием распространения на этот объект правового режима недвижимости. Критерии отнесения имущества к недвижимому определены ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу п.1 которой к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно заключению ООО «Кузбассэкспертстрой» хххО от ххх, индивидуальный гараж, являющийся самовольной постройкой, расположенный по адресу: ххх, соответствует градостроительным нормам и строительным нормам и правилам (в части прочности и устойчивости конструкций), противопожарным, санитарным и экологическим нормам. Индивидуальный гараж, являющийся самовольной постройкой, расположенный по адресу: ххх, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не обнаружено нарушение технических норм. Находится на земельном участке, предоставленном под строительство индивидуального гаража; функциональное назначение объекта соответствует разрешенному использованию земельного участка; хранение автомобиля в индивидуальном гараже экологически безопасно для людей и окружающей среды (л.д.65-84).

Оснований не доверять данному заключению у суда нет, оно выполнено лицензированной, компетентной при разрешении данных вопросов организацией и сторонами в судебном заседании не оспаривается.

Таким образом, для признания гаража объектом недвижимости необходимо, в первую очередь, наличие отвода земельного участка непосредственно под строительство капитального гаража, что нашло свое подтверждение в судебном заседании.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что спорный гараж расположен на отведенном в установленном порядке земельном участке, гаражом ххх открыто, добросовестно и непрерывно владел и пользовался, однако не зарегистрировал свое право собственности на гараж, в связи с чем, на данный гараж отсутствуют правоустанавливающие документы, и не зарегистрировано право собственности.

Суд также учитывает, что доказательств оспаривания права ххх, пользовавшегося гаражом на выделенном для этой цели земельном участке, не представлено. ххх владел выделенным земельным участком и расположенным на нем гаражом длительное время, в течение которого местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако в материалах дела таких сведений не имеется.

Представитель ответчика, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, каких – либо возражений, относительно заявленных исковых требований не представил.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что ФИО1 является наследником первой очереди после смерти супруга, в установленный срок обратившейся за принятием наследства.

Из сообщения нотариуса ххх следует, что нотариусом Осинниковского нотариального округа Кемеровской области ххх ххх заведено наследственное дело ххх после смерти ххх, умершего ххх, по заявлению ххх об отказе от наследства. ххх поступило заявление от супруги наследодателя ФИО1 о принятии наследства. ххх поступило заявление от супруги наследодателя ФИО1 о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на следующее имущество: ххх

ххх нотариусом Осинниковского нотариального округа ххх ххх было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, супруге наследодателя ФИО1 на следующее имущество: ххх

Согласно п.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, приняв часть наследства, открывшегося после смерти ххх, супруга ФИО1 приняла наследство, в том числе и на спорный гараж.

Учитывая, что в настоящее время нет возможности в ином, внесудебном порядке, установить право собственности на вышеуказанный гараж за ххх его владение и пользование гаражом никто не оспаривает, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на здание индивидуального гаража, расположенного по адресу: ххх в порядке наследования после смерти ее супруга ххх.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на здание индивидуального гаража, ххх

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 28 июля 2020 года.

Судья А.М.Зверькова