77RS0018-02-2025-003503-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2025 года Никулинский районный суд адрес 

в составе судьи фио, 

при секретаре фио, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5583/2025 по иску ООО «Сибирская теплосбытовая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ иском к ответчику о взыскании задолженности по отоплению за период с 01.01.2021 по 31.10.2023 в размере сумма; по горячему водоснабжению за период с 01.07.2021 по 31.10.2023 в размере сумма; по холодному водоснабжению за период с 01.08.2021 по 31.10.2023 в размере сумма; по водоотведению за период с 01.08.2021 по 31.10.2023 в размере сумма пени по отоплению в размере сумма; пени по горячему водоснабжению в размере сумма; пени по холодному водоснабжению в размере сумма; пени по водоотведению в размере сумма; расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Исковые требования мотивируя тем, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: адрес, однако не исполняет обязательства по оплате ЖКУ, в связи с чем, образовалась задолженность. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Представитель ответчика фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, согласно отзыву, представленному в материалы дела. 

Суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных судом надлежащим образом, в порядке ст. 167 ГПК РФ.  

Суд, огласив исковое заявление, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, приходит к следующему выводу. 

Согласно п. 5 ч. 2 статьи 153, ч. 1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения с момента возникновения права собственности на помещение. 

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя (без учета взноса на капитальный ремонт): плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч.2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов либо информации о размере платы, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Таким бременем является плата за содержание нежилого помещения, поскольку ЖК РФ иного в отношении нежилого помещения не предусмотрено. 

Жилищное законодательство регулирует отношения, возникающие из управления многоквартирными домами (ст. 4 ЖК). Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (ст. 10 ЖК).

Таким образом, обязательства по содержанию нежилого помещения в многоквартирном доме возникают из жилищных правоотношений, структура и порядок внесения платы за содержание которых, а также оплата коммунальных услуг, регулируются ст.ст. 153-155 ЖК. 

В судебном заседании установлено, что ООО «Сибирская теплосбытовая компания» является агентом, уполномоченным совершать от своего имени действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные ресурсы на основании агентского договора №СТК-1-20/545 от 01.10.2020 года, заключенным с ООО «КРАСТЭК», агентским договором №СТК-1-21/802/КрасКом-22/328, заключенным с ООО «КрасКом». 

Обращаясь в суд с иском, истец указывает на то, что фио является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, однако не производила оплату ЖКУ, в связи с чем, образовалась задолженность по отоплению за период с 01.01.2021 по 31.10.2023 в размере сумма; по горячему водоснабжению за период с 01.07.2021 по 31.10.2023 в размере сумма; по холодному водоснабжению за период с 01.08.2021 по 31.10.2023 в размере сумма; по водоотведению за период с 01.08.2021 по 31.10.2023 в размере сумма, а также начислены пени по отоплению в размере сумма; пени по горячему водоснабжению в размере сумма; пени по холодному водоснабжению в размере сумма; пени по водоотведению в размере сумма

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

В силу ч.ч. 1, 2, 3 ст. 67 ГПК РФ Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств; никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд, проанализировав представленные в материалы дела доказательства, приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, поскольку из представленных в материалы дела доказательств следует, что в заявленный период образования задолженности ответчик не являлась собственником квартиры по адресу: адрес. После смерти собственника квартиры, расположенной по адресу: адрес, право собственности было зарегистрировано за Муниципальным образованием адрес, что подтверждается вступившим в законную силу Решением Железнодорожного районного суда адрес от 11.05.2023 года. Согласно выписке из ЕГРН право собственности зарегистрировано за ответчиком лишь 06.10.2023 года. 

В соответствии со ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение его стабильности и общеобязательности, на исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела.

При таких обстоятельствах, суд соглашается с доводами ответчика о том, оснований для взыскания задолженности не имелось, поскольку в спорный период собственником квартиры являлось другое лицо. 

Поскольку в удовлетворении требований о взыскании задолженности и пени отказано, оснований для взыскания расходов по оплате госпошлины также не имеется. 

При этом суд отклоняет доводы ответчика о пропуске срока исковой давности. 

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В силу ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями в абз. 2 п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности", срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Согласно разъяснениям в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

По настоящему спору срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, следующего за датой наступления обязанности внести этот платеж.

Так, задолженность по лицевому счету №

<

***> за коммунальные услуги образовалась за период с 01.01.2021 года по 31.10.2023 года, по отоплению, за период с 01.07.2021 года по 31.10.2023 года, по горячему водоснабжению, за период с 01.08.2021 года по 31.10.2023 года холодному водоснабжению, по водоотведению.

Заявление о вынесении судебного приказа подано на судебный участок №186 адрес 28.06.2024 г., согласно реестру исходящей почтовой корреспонденции.

Судебный приказ вынесен мировым судьей судебного участка №186 адрес 30.10.2024 года, отменен определением от 20.11.2024 года.

После отмены судебного приказа определением мирового судьи, истец 03.03.2025 года (согласно реестру исходящей почтовой корреспонденции) обратился с исковым заявлением в суд, то есть в пределах 6 месяцев после отмены судебного приказа. Таким образом, срок исковой давности пропущен не был.

Суд, анализируя все собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по вышеуказанным основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 68, 98, 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Сибирская теплосбытовая компания» (ИНН: 

<

***>) к ФИО1 (...паспортные данные) о взыскании задолженности за содержание и коммунальные услуги – оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Никулинский районный суд адрес.

Судья:Самороковская Н.В. 

Решение суда изготовлено в окончательной форме 23 декабря 2025 года

Судья:Самороковская Н.В.