Мотивированное 

решение

 составлено 18 июля 2023 года

УИД 66RS0029-01-2023-000383-46 

Дело № 2-1658/2023 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Верхняя Пышма 11 июля 2023 года 

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Вершининой М.П.,

при секретаре Коноплине П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного казенного учреждения «федеральное управление накопительно -ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о расторжении договора целевого жилищного займа, взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, 

установил:

ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора целевого жилищного займа, взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что 11.09.2013 между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 был заключен договор целевого жилищного займа №, предоставляемый участнику накопительно-ипотечной системы. Целевой жилищный заем предоставлялся для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 50,8 кв.м. по договору купли-продажи в собственность ответчика с привлечением ипотечного займа по договору от 11.09.2013 №, предоставленного ОАО Агентство по ипотечному жилищному кредитованию по Тюменской области; на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ответчика. Согласно п. 75 Правил, если участник досрочно уволен с военной службы и у него не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ, участник возвращает уполномоченному органу средства целевого жилищного займа, а также средства, учтенные на именном накопительном счете участника и перечисленные уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников. В соответствии с пунктом 77 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, при исключении из реестра участника, у которого возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона № 117-ФЗ, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов в течении 6 месяцев со дня направления участнику реестра соответствующего уведомления. В случае невозврата участником реестра излишне перечисленных средств в течении 6 месяцев со дня направления уведомления о возврате указанных средств, участник со дня следующего за днем истечения 6-ти месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента от суммы остатка излишне перечисленных средств за каждый день просрочки. До настоящего времени задолженность по договору целевого жилищного займа не погашена, по состоянию на 06.03.2023 сумма задолженности составляет 149 116,84 рублей, из которых: 120 547,16 рублей – средства, учтенные на именном накопительном счете ответчика и перечисленные истцом в погашение обязательств по ипотечному займу после возникновения оснований для исключения ответчика из реестра участников, 28 569,698 рублей – пени в размере 0,1 процента от суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату за каждый день просрочки за период с 13.07.2022 по 06.03.2023. В связи с чем, истец просит расторгнуть договор целевого жилищного займа от 11.09.2013 №, заключенный между ФГКУ Росвоенипотека и ФИО1, взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» денежные средства в размере 149 116,84 рублей, из которых: 120 547,16 рублей – средства, учтенные на именном накопительном счете ответчика и перечисленные истцом в погашение обязательств по ипотечному займу после возникновения оснований для исключения ответчика из реестра участников, 28 569,698 рублей – пени в размере 0,1 процента от суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату за каждый день просрочки за период с 13.07.2022 по 06.03.2023, пени в размере 0,1 процента за каждый день просрочки за период с 07.03.2023 по дату вступления решения суда в законную силу.

Истец, ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом и в срок, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в его отсутствие не просили. 

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 11.09.2013 между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 заключен договор целевого жилищного займа №, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита и погашения обязательств по ипотечному кредиту.

Согласно пункту 1 договора целевого жилищного займа от 20.09.2013 предметом настоящего Договора является предоставление третьим лицом ответчику целевого жилищного займа за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика.

Предоставление третьим лицом целевого жилищного займа производится в порядке, установленном Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2008 N 370 (далее по тексту - Правила предоставления целевых жилищных займов).

Целевой жилищный заем предоставляется ответчику: в размере 1 294 362,35 рублей для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения (квартиры) по договору купли-продажи в собственность ответчика с использованием ипотечного займа по договору займа от 11.09.2013 №, выданному ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию по Тюменской области», находящегося по адресу: 

<

адрес> договорной стоимостью 3 350 000 рублей; а также для погашения обязательств перед займодавцем-2 по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ответчика.

ФИО1 исключен из реестра участников накопительно-ипотечной системы в связи с досрочным увольнением с военной службы, именной накопительный счет ФИО1 закрыт с правом на использование накоплений 29.06.2021.

Пунктом 8 договора целевого жилищного займа установлено, что средства целевого жилищного займа и (или) средства, учтенные на именном накопительном счете Заемщика и перечисленные Заимодавцем в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения Заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, подлежат возврату Заимодавцу в порядке и случаях, которые установлены Правилами.

30 06 2021 ФИО1 уволен с военной службы.

Как следует из материалов дела, именной накопительный счет ответчика был закрыт 29.11.2021 на основании сведений об исключении его из реестра с правом на использование накоплений с датой возникновения основании для исключения из реестра 30.06.2021.

ФГКУ «Росвоенипотека» прекратило исполнение обязательств по ипотечному кредиту в связи с получением уведомления и закрытием именного накопительного счета ответчика 29.11.2021, при этом до поступления сведений об исключении ответчика из реестра истцом производились платежи на общую сумму 120 547,16 рублей. 

Статьей 10 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» предусмотрены основания для возникновения у участника НИС права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника.

Согласно пункту 77 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, при исключении из реестра участников участника, у которого возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов в течение 6 месяцев со дня направления участнику соответствующего уведомления. В случае невозврата участником излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки. В случае невозврата излишне перечисленных средств и начисленных пеней в течение 12 месяцев со дня направления участнику уведомления уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга и в течение 5 рабочих дней со дня такого обращения извещает об этом кредитора.

17.01.2022 ФГКУ «Росвоенипотека» в адрес ответчика было направлено требование о погашении образовавшейся задолженности по договору целевого жилищного займа в размере 120 547,16 рублей как средств, учтенных на именном накопительном счете и перечисленных после возникновения основания для исключения из реестра. Указано на то, что в случае невозврата денежных средств в течение 6 месяцев на сумму остатка задолженности будут начисляться проценты.

Поскольку судом установлен факт увольнения с военной службы ответчика, что послужило основанием для его исключения из реестра НИС, требования ФГКУ «Росвоенипотека» о взыскании с ответчика денежных средств в размере 120 547,16 рублей и пени по день возврата займа включительно, начисленных по ставке 0,1% в день, обоснованы.

По состоянию на 06.03.2023 задолженность ФИО1 составила 149 116,84 рублей, в том числе: 120 547,16 рублей – средства, учтенные на именном накопительном счете и перечисленные в погашение обязательств по ипотечному займу после возникновения основания для исключения участника из реестра участников, 28 569,68 рублей - пени в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки за период с 13.07.2022 по 06.03.2023. 

Размер задолженности подтвержден представленным расчетом и доказательствами со стороны истца, является арифметически верным, ответчиком не оспорен. Доказательств отсутствия задолженности либо наличия задолженности в меньшем размере ответчик не представил.

Оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется, поскольку размер пени соответствует длительности периода просрочки платежей и размеру задолженности.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 149 116,84 рублей, пени в размере 0,1 процента от суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату за каждый день просрочки за период с 13.07.2022 по 06.03.2023 в размере 28 569,698 рублей. 

В соответствии с частью 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Учитывая положения части 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, про требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении условий договора другой стороной. 

Принимая во внимание то, что ответчиком нарушены Правила предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов суд полагает заявленное требование о расторжении договора законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С учетом того, что истец при подаче искового заявления освобожден от уплаты госпошлины, исковые требования истца удовлетворены, с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 482,34 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (

<

данные изъяты>) о расторжении договора целевого жилищного займа, взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, - удовлетворить.

Расторгнуть договор целевого жилищного займа от 11.09.2013 №, заключенный между Федеральным государственным казенным учреждением «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» денежные средства в размере 149 116,84 рублей, в том числе: 120 547,16 рублей – средства, учтенные на именном накопительном счете ответчика и перечисленные истцом в соответствии с договором целевого жилищного займа от 11.09.2013 № в погашение обязательств по ипотечному займу после возникновения оснований для исключения ответчика из реестра участников, 28 569,698 рублей – пени в размере 0,1 процента от суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату за каждый день просрочки за период с 13.07.2022 по 06.03.2023. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» пени в размере 0,1 процента от суммы задолженности за каждый день просрочки за период с 07.03.2023 по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета расходы по оплате госпошлины в сумме 4 482,34 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца с момента составления решения в окончательной форме через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.

Судья М.П. Вершинина