Дело 2-1469/19 г.Всеволожск

4 февраля 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе 

судьи Курбатовой Э.В.,

при секретаре Ляховой Н.А.,

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика председателя правления СНТ «Пери-2» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к СНТ «Пери 2» об обязании не создавать препятствия в пользовании имуществом,

у с т а н о в и л :

истцы обратились в суд, указывая, что являются собственниками земельных участков №№, 386 (ФИО1) и № (ФИО3), расположенных в СНТ «Пери -2» по адресу: 

<

адрес>, массив Пери в районе д.Осельки, председателем садоводческого товарищества установлены шлагбаумы на въезд и выезд с территории, они (истцы) лишены права беспрепятственного проезда к принадлежащим им земельным участкам. Истцы просят обязать СНТ «Пери-2» устранить препятствия в пользовании принадлежащими им земельными участками.

В судебном заседании ФИО1 требования иска поддержал, подтвердили изложенные обстоятельства.

ФИО3 в суд не явилась, о рассмотрении дела извещена, просит о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, иск не признала. 

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство в индивидуальном порядке (часть 1). Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (часть 2). В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке (часть 3).

По смыслу названных положений Федерального закона, граждане, не являющиеся членами товарищества, пользуются объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования товарищества за плату на основании договора. При этом условия договора устанавливаются решением общего собрания членов товарищества, а размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для индивидуалов не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения. При невнесении платы, обусловленной договором на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого объединения, правление такого объединения либо общее собрание его членов вправе, оформив письменное решение, лишить таких граждан права пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, а также обратиться в суд общей юрисдикции с иском о взыскании с неплательщиков платежей за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Установлено, что истцы являются собственниками земельных участков №№, 386 (ФИО1) и № (ФИО3), расположенных в СНТ «Пери -2» по адресу: 

<

адрес>, массив 

<

адрес>

По доводам иска, ФИО1 и ФИО3 членом товарищества не является, ведут садоводство на территории товарищества в индивидуальном порядке.

Вступившим в законную силу решением Всеволожского городского суда Ленинградской области по делу № от 25 декабря 2017 года определены условия договора на пользование объектами инфраструктуры в СНТ между ФИО1 и СНТ «Пери-2». При этом суд установил, что шлагбаумы отнесены к объектам инфраструктуры.

Из дела видно, что установка шлагбаумов и их обслуживание заложены в ежегодных сметах доходов и расходов СНТ.

1 декабря 2016 года между СНТ «Пери-2» и ООО «Охранное предприятие ЛЕНЗАЩИТА» заключен договор на оказание услуг по охране, установлен контрольно-пропускной режим на территорию садоводства. Кроме того, из дела видно, что место пропуска на территорию садоводства и место установки шлагбаумов оборудовано камерами видеонаблюдения.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что существование на территории СНТ шлагбаумов, а также пункта охраны обусловлено решением членов СНТ, обслуживание данных объектов заложено в сметах, ежегодно утверждаемых на общих собраниях членов объединения, шлагбаумы и пункт охраны отнесены к имуществу СНТ, между ФИО1 и СНТ в отношении общего имущества определены условия договора, согласно которому оно может использоваться ФИО1 ФИО3 также не лишена права заключить с СНТ договор на пользование объектами инфраструктуры.

Таким образом, как таковое существование шлагбаумов и пункта охраны в СНТ права истцов не нарушает.

При рассмотрении дела, истцами не представлены какие-либо доказательства создания им препятствий со стороны ответчика в проходе и проезде к своим участкам. В судебном заседании от 10 декабря 2018 года ФИО1 пояснил, что каких-либо препятствий в проходе и проезде к участкам в настоящее время не имеется.

С учетом изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска ФИО1, ФИО3 к СНТ «Пери 2» об обязании не создавать препятствия в пользовании имуществом отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья