Дело №2-428/2024

УИД 75RS0001-02-2023-008883-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 февраля 2024 года 

Центральный районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Епифанцевой С.Ю., 

при секретаре Алексеевой Ю.В., 

с участием истцов ФИО1, ФИО5, действующей за себя, в интересах несовершеннолетнего ФИО7, в интересах ФИО6 по доверенности от 25.10.2023г., их представителей ФИО8, ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите гражданское дело по иску ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО7 к администрации городского округа «Город Чита», администрации Центрального административного района городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с указанным иском, указывая на то, что они зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира была выдана по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ отчиму отца ФИО5 - ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ в указанную квартиру были вселены отец истца ФИО3 и его мать ФИО4 В 1982 году родилась истец ФИО5 и по факту рождения была вселена в указанную квартиру в качестве члена семьи нанимателя. Согласно поквартирной карточке ОАО «Служба заказчика» нанимателем данного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся отец истца ФИО5 - ФИО3 В последующем были вселены и зарегистрированы по месту жительства члены семьи истца ФИО5 – муж ФИО1, дети – ФИО6, ФИО7 При обращении в администрацию 

<

адрес> истец получила отказ в заключении договора социального найма в связи с тем, что многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. Просили суд признать за ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО7 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма, обязать заключить с истцами договор социального найма.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО5, действующие за себя, в интересах несовершеннолетнего ФИО7, ФИО5 по доверенности в интересах ФИО6, их представители ФИО8, ФИО12 доводы иска поддержали.

Ответчики администрация городского округа «Город Чита», администрация Центрального административного района городского округа «Город Чита» в судебное заседание представителей не направили, о месте и времени которого извещены надлежащим образом. От представителя администрации городского округа «Город Чита» по доверенности ФИО10 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, отзыв по существу заявленных требований.

В связи с чем, су определил о рассмотрении дела по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Статья 35 Конституции РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости производного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе и путем признания жилищного права.

В силу ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Жилые помещения, в соответствии со ст. 42 ЖК РСФСР, предоставляются гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов.

На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (ст. 47 ЖК РСФСР).

В соответствии со ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В силу ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого был выдан ордер.

Действующий Жилищный кодекс РФ также содержит нормы, регламентирующие основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма (глава 7 ЖК РФ), порядок приобретения права пользования жилым помещением на условиях социального найма глава 8), которые не противоречат приведенным выше положениям ЖК РСФСР.

Материалами дела подтверждается, что истец ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в 

<

адрес> в 

<

адрес>. Совместно с истцом в квартире позднее был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ супруг ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ – дочь ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ – сын ФИО7

Названное жилое помещение значится в реестре муниципального имущества городского округа «Город Чита».

Согласно действовавшего п. 1 ст. 47 ЖК РСФСР - ордер являлся единственным основанием для вселения гражданина в предоставленное жилое помещение.

Из пояснений истца следует, что названая квартира была предоставлена отчиму отца ФИО5 – ФИО2 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ по месту его работы.

Из копии ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Читинским Геологическим управлением на право занятия квартиры в 

<

адрес> в 

<

адрес> на имя ФИО2 с составом семьи из 3 человек.

Согласно выписке из адресного реестра зданий и сооружений г. Читы, выданной КГУП «Забайкальское БТИ» 20.02.2014г. на основании постановления Главы администрации города № от ДД.ММ.ГГГГ адрес объекта: 

<

адрес> или 

<

адрес>, или 

<

адрес> или по 

<

адрес> упразднен, новый адрес объекта: 

<

адрес>, Геодезическая ул., 33, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. был заключен брак, что подтверждено свидетельством о заключении брака серии I-СП №ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о рождении серии II-ФГ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. следует, что его матерью является ФИО4.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-СП №.

ФИО4, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-СП №.

Истец ФИО16 (ФИО15) О.В. является дочерью ФИО3, о чем представлено свидетельство о рождении серии II-СП №.

Фамилия истца ФИО15 на ФИО16 изменена в связи с вступлением в брак ДД.ММ.ГГГГ с истцом ФИО1, что подтверждено свидетельством о заключении брака серии I-СП № от 13.01.2001г.

Из поквартирной карточки на 

<

адрес> основным нанимателем указан ФИО3, дата прописки с ДД.ММ.ГГГГ и дата выписки – ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО16 (ФИО15) О.В. зарегистрирована по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ. В последующем на основании заявлений вселены супруг истца ФИО1 с 12.07.2004г., дочь ФИО6 - с 04.09.2008г., сын ФИО7 – с 12.03.2010г. 

Распоряжением администрации городского округа «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-р утверждено заключение межведомственной комиссии администрации городского округа «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № о выявлении оснований для признания многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу.

Из справки ОАО «Служба заказчика» следует, что истец ФИО5 зарегистрирована в 

<

адрес> в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ - супруг ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ - дочь ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ - сын ФИО7

Данное обстоятельство ответчиком не опровергнуто, доказательств обратного не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу, о том, что истцы на законных основаниях был вселены в жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч. 3 данной статьи, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В качестве членов семьи умершим ФИО2 были вселены супруга ФИО4, ее сын ФИО3, в последующем вселена дочь ФИО3 – ФИО16 (ФИО15) О.В., ее муж ФИО1, их дети ФИО6, ФИО7, которые приобрели равные с нанимателем права и обязанности.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма возникло у истцов, поскольку был соблюден установленный законом порядок вселения истцов в спорное жилое помещение с целью постоянного проживания в нем, истцы зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении, проживают и продолжают проживать в указанном жилом помещении, приобрели статус нанимателя спорного жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Исковые требования истцов об обязании заключить договор социального найма на данное жилое помещение не подлежат удовлетворению в связи с тем, что указанный жилой дом признан аварийным и не отвечает установленным для жилых помещений требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать за ФИО5 (паспорт №), ФИО1 (паспорт №), ФИО6 (СНИЛС: №), ФИО7 (СНИЛС: №) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Геодезическая ул., 

<

адрес> на условиях социального найма.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г.Читы в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья С.Ю. Епифанцева

Решение суда в окончательной форме принято 09.02.2024 года.