Дело № 2-2516/2025 

УИД 22RS0015-01-2025-003997-02

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 8 октября 2025 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края 

в составе председательствующего судьи Труновой А.В., 

при секретаре Сейранян Г.С.,

с участием помощника прокурора г. Новоалтайска Твердохлебовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ширяя А. АлексА.а к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к указанным ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником данного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 15.05.2020, заключенного с ФИО1 На момент заключения договора истцу было неизвестно, что в доме зарегистрированы все указанные лица. После заключения договора купли-продажи ФИО1 выехала из жилого помещения, однако с регистрационного учета не снялась, и не обеспечила снятие с регистрационного учета иных зарегистрированных в доме лиц. Ответчики в спорном помещении не проживают, членами семьи истца не являются.

В судебном заседании истец ФИО8 поддержал исковые требования, указав, что дом находится в полуразрушенном состоянии, проживать там невозможно; регистрация ответчиков носит формальный характер.

Ответчики в судебное заседание не явились, судом приняты меры к их извещению по адресам пребывания и телефонам.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, заслушав заключение прокурора, указавшего на обоснованность исковых требований, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение/прекратить пользоваться им/. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По делу установлены следующие обстоятельства.

Жилой дом по адресу: АДРЕС принадлежит истцу на праве собственности, которое зарегистрировано 22.05.2020 на основании договора купли-продажи от 15.05.2020, заключенного с ФИО1

Согласно сведениям УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю по состоянию на 19.09.2025 в жилом помещении по адресу: АДРЕС числятся зарегистрированными по месту жительства следующие лица:

- ФИО9, ДАТА г.р. (имеет регистрацию по месту пребывания по ДАТА по адресу: АДРЕС),

- ФИО10 Семён Д., ДАТА г.р. (имеет регистрацию по месту пребывания по ДАТА по адресу: АДРЕС),

- ФИО3, ДАТА г.р.,

- ФИО4, ДАТА г.р.,

- ФИО5, ДАТА г.р.,

- ФИО6, ДАТА г.р.,

- ФИО7, ДАТА г.р.

При этом в ходе судебного разбирательства ФИО6 представила копию паспорта о снятии с регистрационного учета по адресу спорного дома ДАТА.

Ответчики ФИО3, ФИО6, ФИО4 в телефонограммах сообщили об иных фактических адресах проживания.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Спорное жилое помещение является собственностью истца, и ему принадлежит право распоряжения им.

Доказательств, что ответчики являются членами семьи истца, и обладают самостоятельными вещными правами на жилое помещение, не представлено.

Из имеющихся в материалах дела документов (сведения о привлечении к административной ответственности, телефонограммы, справки о регистрации по месту пребывания) следует, что ответчики фактически проживают по иным адресам.

Права несовершеннолетних производны от прав их законных представителей.

При указанных обстоятельствах исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению, за исключением требований к ответчице ФИО6, которой в ходе судебного разбирательства представлены документы о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования Ширяя А. АлексА.а удовлетворить частично.

Признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, следующих лиц:

- ФИО9, ДАТА г.р.,

- ФИО10 Семён Д., ДАТА г.р. 

- ФИО3, ДАТА г.р.,

- ФИО4, ДАТА г.р.,

- ФИО5, ДАТА г.р.,

- ФИО7, ДАТА г.р.

Отказать в удовлетворении исковых требований, предъявленных к ФИО6.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.В. Трунова

Мотивированное решение изготовлено 09.10.2025.