Дело № 2 – 3/65/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Нагорск 

Кировской области 21 апреля 2017 года

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Попова С.Г., 

при секретаре Иванцевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ она купила принадлежавший ФИО5 жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. Договор купли-продажи они подписали, деньги передали, но переход права собственности не зарегистрировали, т.к. ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ Поэтому в качестве ответчика считает необходимым привлечь ФИО2 как ее наследника.

С мая 2005 года она открыто и добросовестно владела домом и земельным участком, оплачивала расходы по их содержанию. Для регистрации перехода права собственности, в соответствии с действующим законодательством, необходима явка в государственную регистрационную службу продавца и покупателя, но продавца нет.

Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против заявленных требований возражений не имеет, после смерти ФИО5 он в права наследования не вступал.

Ответчик ФИО3 (привлечена к делу на основании определения Слободского районного суда ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании показала, что против заявленных требований не возражает. Она является дочерью ФИО5 При жизни ФИО5 продала спорный дом и земельный участок ФИО1 После смерти ФИО5 она вступила в права наследования. Дом и земельный участок в наследственную массу не входил. 

Представитель третьего лица - глава администрации Мулинского сельского поселения Нагорского района Кировской области ФИО4 в судебное заседание не явился, против исковых требований возражений не имеет, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица - глава администрации Нагорского района Кировской области ФИО6 в судебное заседание не явился, возражений по иску не имеет, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области ФИО7 (по доверенности) в судебное заседание не явилась, в заявлении просит рассмотреть дело в отсутствии представителя Управления. В письменном отзыве указала, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о правах на спорный дом нет, собственником спорного земельного участка является ФИО8

Представитель третьего лица - начальник Межрайонной ИФНС России № 2 по Кировской области ФИО9 в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть без участия представителя налогового органа. Возражений по иску не имеет. По информационной базе данных ИФНС права собственности на спорный дом и земельный участок зарегистрированы до ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии с договором о продаже дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продала ФИО1 жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7).

Из технического паспорта на индивидуальный жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 34 квадратных метра, в том числе жилую 

<

данные изъяты> квадратных метра (л.д. 8 - 14).

Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет кадастровый № и общую площадь 

<

данные изъяты> квадратных метра (л.д. 15).

Свидетели ФИО10 и ФИО11 суду показали, что проживают по соседству с ФИО1, которая купила дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, у ФИО5 В настоящее время ФИО1 проживает в данном доме и обрабатывает земельный участок.

Согласно ст. 17 п. 1 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество является вступившее в законную силу судебное решение.

С учетом изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца и признать за ним право собственности на спорный дом и земельный участок, при этом суд учитывает, что ответчики иск признали.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 

<

данные изъяты> удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 

<

данные изъяты> на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №.1, общей площадью 34 квадратных метра, жилой площадью 

<

данные изъяты> квадратных метра и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 

<

данные изъяты> квадратных метра.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд. 

Председательствующий подпись С.Г.Попов

Копия верна.

Судья - С.Г.Попов