Дело № 2-506/2024

89RS0004-01-2023-005036-29

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2024 года г. Новый Уренгой

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Черепанова А.В.,

при секретаре Абишевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Уренгойжилсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности,

установил:

АО «Уренгойжилсервис» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности в размере 734 038 рублей 40 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 10 540 рублей, судебные расходы 50 000 рублей.

В обоснование указано, что 1 мая 2017 года между АО «Уренгойжилсервис» и ИП ФИО1 был заключен договор на предоставление нежилого помещения в аренду, коммунальных услуг, водоснабжение, холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, оказание услуг по вывозу и утилизацию твердых коммунальных отходов, по условиям которого во временное пользование было предоставлено нежилое помещение, общей площадью 

<

суммы изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, технический подвальный этаж, используемое под офис. Срок действия договор с 1 мая 2017 года по 31 августа 2017 год. Истец выполнил свои обязательства. В связи с окончанием срока действия договора аренды и фактическим пользованием арендуемым помещением у ФИО1 образовалась задолженность за период с января 2020 года по апрель 2023 год в размере 734 038 рублей 40 копеек. 1 сентября 2021 года между АО «Уренгойжилсервси» и ООО «Консалтинговая компания «Титан» заключен договор на оказание юридических услуг, по условиям которого АО «Уренгойжилсервис» за услуги по претензионно-исковой работе оплатило ООО «Консалтинговая компания» Титан» 50 000 рублей. Просят взыскать задолженность по договору в размере 734 038 рублей 40 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 10 540 рублей, судебные расходы 50 000 рублей.

Истец ООО «Уренгойжилсервис» о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен по указанному в иске адресу, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял, о причинах неявки суду не сообщил.

Судом в силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Из положений ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства подлежат исполнению в срок, определённый договором.

В силу ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

Как следует из ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах, как существенные или необходимые для договоров данного вида.

В статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользованием имуществом (арендную плату).

Часть 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считает возобновлённым на тех же условиях на неопределённый срок.

Нормой пункта 1 статьи 650 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

В силу пункта 1 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды здания или сооружения, заключается в письменной форме путём составления одного документа.

Установлено, что 1 мая 2017 года между акционерным обществом «Уренгойжилсервис» и индивидуальным предпринимателем ФИО1 заключен договор 

<

суммы изъяты>, по условиям которого ответчику было предоставлено во временное пользование нежилое помещение общей площадью 

<

суммы изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>, технический подвальный этаж, используемое под офис.

Срок действия Договора с 01 мая 2017 года по 31 августа 2017 год, также при выполнении обязательств по соглашению от 08.11.2016г. о рассрочке по оплате задолженности по договору № 8/152 от 01.02.2016г. договор будет продлен на новый срок. ( п.2.1. договора)

Согласно п. 5.1. договора за использование объекта и предоставление иных услуг, предусмотренных договором, арендатор уплачивает арендодателю плату, установленную на момент заключения договора, в следующих размерах: ежемесячная арендная плата за пользование помещением - 13 902,01 руб. (без учета НДС) 16 404,37 руб. (с учетом НДС); водоотведение 56,46 руб. (май 2017г. - июнь 2017г.), м3; водоотведение 60,03 руб. (июль 2017г. - август 2017г.), м3; горячее водоснабжение 179,37 руб. (май 2017г. - июнь 2017г.), м3; горячее водоснабжение 185,35 руб. (июль 2017г. - август 2017г.), м3; холодное водоснабжение 48,83 руб. (май 2017г. - июнь 2017г.), м3; холодное водоснабжение 51,68 руб. (июль 2017г. - август 2017г.), м3; электроснабжение 4,5531 руб. (май 2017г. - июнь 2017г.), кВт.ч; вывоз и утилизация твердых коммунальных отходов (мусора) 587,65 руб./ 149,37 руб. / 141,22 руб. (май 2017г. - август 2017г.); ежемесячная плата за сопровождение договора аренды и оформление, связанных с ним документов, составляет: 1 390,20 руб. (без учета НДС), 1 640,43 руб. (с учетом НДС).

Арендодатель выполнил свои обязательства и передал арендатору-ответчику указанное нежилое помещение.

Между тем, обязательства по уплате арендных платежей за пользование арендованным имуществом по договору ответчик исполнял не надлежащим образом.

Согласно сведениям выписки из ЕГРИП индивидуальный предприниматель ФИО1 21 декабря 2020 года прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

В адрес ответчика была направлена претензия о необходимости погашения задолженности по договору. Однако до настоящего времени ответчиком задолженность не погашена.

Из представленных суду документов следует, что задолженность ответчика перед истцом за период с января 2020 года по апрель 2023 год составляет 734 038 рублей 40 копеек.

В соответствии со ст. 56, ст. 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Ответчиком не представлено в суд доказательств, подтверждающих, что он надлежащим образом исполнял условия договора.

В связи с этим с ответчика в пользу АО «Уренгойжилсервис» подлежит взысканию 734 038 рублей 40 копеек.

Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ к судебным расходам относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

В силу ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом понесены расходы по оказанию юридических услуг в сумме 50 000 рублей, что подтверждается договором на оказание юридической помощи от 1 сентября 2021 года, заключенный с ООО «Консалтинговая компания «Титан», счетом на оплату № 56 от 6 сентября 2023 год, актом оказанных услуг № 19 от 6 сентября 2023 года, платежным поручением №4162 от 11 сентября 2023 года, счетом на оплату №71 от 7 ноября 2023 года, актом оказанных услуг №19/1 от 7 ноября 2023 года, платежным поручением №5663 от 1ё ноября 2023 года.

С учетом объема выполненной работы сложности спора, суд признает подлежащими взысканию с ответчиков в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в размере 50 000 рублей, что, по мнению суда, является разумным и справедливым.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 10 540 рублей.

Исходя из требований ст.ст. 94, 98 Гражданского процессуального кодекса РФ размер, государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца АО «Уренгойжилсервис» составляет 10 540 рублей

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН 

<

данные изъяты>) в пользу Акционерного общества «Уренгойжилсервис» задолженность по договору №8/152 от 1 мая 2017 года за период с января 2020 года по апрель 2023 года в размере 734 038 рублей 40 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 10 540 рублей, судебные расходы 50 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Новоуренгойский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Черепанов

Мотивированное решение изготовлено дд.мм.гггг.