Дело № 2-1-541/2019

УИД 64RS0010-01-2019-000507-85

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2019 года г.Вольск

Вольский районный суд Саратовской области, в составе: 

председательствующего судьи Козловой С.В., 

при секретаре Мирсковой Н.А.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, представителя истцов ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске дело по исковому заявлению ФИО2 и ФИО1 к Администрации Вольского муниципального района Саратовской области о признании права общей долевой собственности,

установил:

ФИО2 и ФИО1 обратились в суд с иском к Администрации Вольского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на комнаты общего пользования в коммунальной квартире, а именно, на прихожую площадью 7,2 кв.м., ванну площадью 4 кв.м., кладовую площадью 1 кв.м., кухню площадью 9,7 кв.м, туалет площадью 1,5 кв.м., расположенные в коммунальной 

<

адрес>, указав, что два жилых помещения в коммунальной квартире площадью 14,5 кв.м. и 10,7 кв.м. принадлежат им на праве общей долевой собственности по договору купли-продажи от 18.06.2010 года. Кроме того, имеющееся в данной коммунальной квартире еще одно жилое помещение площадью 12,2 кв.м. принадлежит истице на праве собственности в порядке наследования. 

В судебном заседании истцы и их представитель ФИО3 заявленные исковые требования уточнили, просили суд признать за ФИО2 и ФИО1 право собственности в равных долях за каждым на жилое помещение №, состоящее из жилых комнат площадью 10,7 кв.м. и 14,5 кв.м., а также на места общего пользования: прихожую площадью 7,2 кв.м., ванну площадью 4 кв.м., кладовую площадью 1 кв.м., кухню площадью 9,7 кв.м, туалет площадью 1,5 кв.м., расположенные в коммунальной 

<

адрес>.

Ответчик Администрация Вольского муниципального района Саратовской области, надлежащим способом извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечила, представила в адрес суда отзыв, в котором дело просила рассмотреть в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает. 

Выслушав объяснения истцов и их представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 41 Жилищного кодекса РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты. Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.

В соответствии с ч. 1 ст. 42 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

Как видно из выписки ГУП «Сартехинвентаризации» № от 25.09.2008 года, жилое помещение в коммунальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> состоит из: трех жилых комнат площадью 14,5 кв.м., 10,7 кв.м. и 12,2 кв.м., прихожей площадью 7,2 кв.м., ванной площадью 4,0 кв.м., туалета площадью 1,5 кв.м., кухни площадью 9,7 кв.м., кладовой площадью 1,0 кв.м., коридора площадью 1,3 кв.м. (л.д.6).

В соответствии с договором купли-продажи от 18.06.2010 года истцы приобрели в общую долевую собственность по ? доле каждый, жилое помещение №, состоящее из двух жилых комнат площадью 14,5 кв.м. и 10,7 кв.м., расположенное в коммунальной 

<

адрес> (л.д.10-11), что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 22.06.2010 года (л.д.13, 14).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 14 марта 2019 года истице ФИО1 в порядке наследования по завещанию принадлежит на праве собственности жилая комната площадью 12,2 кв.м. и коридор площадью 1,3 кв.м., расположенные в жилом помещении № коммунальной 

<

адрес> (л.д.7, 15).

Таким образом, все жилые помещения вышеназванной коммунальной квартиры принадлежат на праве собственности истцам. 

Оценивая в совокупности вышеперечисленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 и ФИО1 к Администрации Вольского муниципального района Саратовской области о признании права общей долевой собственности обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 195-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требований ФИО2 и ФИО1 к Администрации Вольского муниципального района Саратовской области о признании права общей долевой собственности удовлетворить.

Признать за ФИО2 и ФИО1 право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на жилое помещение №, состоящее из жилой комнаты площадью 14,5 кв.м., жилой комнаты площадью 10,7 кв.м., находящееся в коммунальной 

<

адрес>, а также на общее имущество данной коммунальной квартиры, состоящее из прихожей площадью 7,2 кв.м., ванной площадью 4,0 кв.м., кладовой площадью 1,0 кв.м., кухни площадью 9,7 кв.м, туалета площадью 1,5 кв.м., пропорционально размеру общей площади квартиры 62,1 кв.м. 

Прекратить за ФИО2 и ФИО1 право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на жилое помещение №, состоящее из жилой комнаты площадью 14,5 кв.м., жилой комнаты площадью 10,7 кв.м., находящееся в коммунальной 

<

адрес>, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним под кадастровым номером 64-64-16/074/2008-231.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 1 месяца через Вольский районный суд.

Судья С.В.Козлова