УИД 47RS0009-01-2024-000290-33

Дело № 2-1234/2024 15 июля 2024 года

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Кировск Ленинградская область

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Пупыкиной Е.Б., 

при помощнике судьи Барминой Я.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обязании передать земельный участок, освободить земельный участок от построек, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ссылаясь на то, что 25.06.2019 между ним и ответчиком были заключены договоры купли-продажи земельного участка площадью 64170 кв.м, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, за 1 300 000 руб. Оплата по договору должна была быть произведена до 01.03.2020. Решением суда договоры купли-продажи расторгнуты. Однако ответчик земельный участок не освобождает. Просил с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, обязать ответчика освободить земельный участок по вышеуказанному адресу от возведенных построек, дома, хозяйственных построек, контейнеров, заборов и ограждений. 

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен, просил рассматривать дело в свое отсутствие. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен в порядке ст. 113 ГПК РФ, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, в суд не представил.

Согласно ч.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу разъяснений, данных в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к сообщениям суда.

В связи с изложенным, суд на основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, определив рассматривать дело в порядке заочного производства, исследовав материалы дела, материалы дела № 2-446/2023, приходит к следующему. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что 25.06.2019 между ФИО1 (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключены договоры купли-продажи:

- ? доли земельного участка площадью 64170 кв.м по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, удостоверенный нотариусом Всеволожского нотариального округа О.О.Н., зарегистрированный в реестре за №,

- ? доли земельного участка площадью 64170 кв.м по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, от 25.06.2019, удостоверенный нотариусом Всеволожского нотариального округа О.О.Н., зарегистрированный в реестре за № (л.д. 6-8, 9-11).

Решением суда по делу № 2-446/2023 расторгнуты договор купли-продажи ? доли земельного участка площадью 64170 кв.м по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, от 25.06.2019, удостоверенный нотариусом Всеволожского нотариального округа О.О.Н., и договор купли-продажи ? доли земельного участка площадью 64170 кв.м по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, от 25.06.2019, удостоверенный нотариусом Всеволожского нотариального округа О.О.Н., зарегистрированный в реестре за № заключенные между ФИО1 и ФИО2.

Прекращено право собственности ФИО2 на земельный участок и в собственность ФИО1, возвращен земельный участок площадью 64170 кв.м по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования-для ведения сельскохозяйственного производства. Также указано, что решение суда является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности ФИО2 на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № и восстановления права собственности ФИО1 на указанное имущество.

Решение суда вступило в законную силу. 

Истец направил ответчику требование о передаче земельного участка и освобождении его от построек которое он оставил без ответа. 

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе, в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В связи с расторжением договоров купли-продажи и возврата спорного земельного участка в собственность истца, суд обязывает ответчика передать земельный участок истцу и освободить его от размещенных на нем дома, хозяйственных построек, контейнеров, заборов и ограждений.

В силу ст. 206 ГПК РФ суд устанавливает ответчику срок для освобождения земельного участка – 1 месяц с момента вступления решения суда в законную силу. 

Таким образом, суд исковые требования истца удовлетворяет в полном объеме.

В связи с принятием судом решения об удовлетворении заявленных требований, в силу ст. 98 ГПК РФ, ходатайство истца о взыскании с ответчика судебных расходов на уплату государственной пошлины в размере 600 руб. 00 коп. подлежит удовлетворению частично, в остальной части взыскания судебных расходов, суд отказывает. 

Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (ИНН №) к ФИО2 (ИНН №) об обязании передать земельный участок, освободить земельный участок от построек удовлетворить.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, пол муж., гражданина России, паспорт 

<

данные изъяты>, в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу передать ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, гражданина России, пол муж., паспорт 

<

данные изъяты>, земельный участок площадью 64170 кв.м по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, пол муж., гражданина России, паспорт 

<

данные изъяты>, в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок площадью 64170 кв.м по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № от расположенных на нем дома, хозяйственных построек, контейнеров, заборов и ограждений. 

Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в пользу ФИО1 (ИНН №) судебные расходы в размере 600 руб. коп., во взыскании остальной части судебных расходов отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Б. Пупыкина

Решение в окончательной форме составлено 22.07.2024