Дело № 2-58/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 февраля 2020 года село Варна 

Варненский районный суд Челябинской области в составе председательствующего по делу судьи Долгова С.С., при секретаре судебного заседания – Яниной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и передаче предмета залога залогодержателю, с участием представителя истца ФИО3,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа в размере 724 500 рублей, расходов по уплате госпошлины в размере 10 445 рублей и передаче заложенного имущества: земельного участка, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для коммерческих целей, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № находящийся по адресу: Челябинская 

<

адрес> здания (нежилое здание, магазин), количество этажей – 1, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование исковых требований указала, что 15 августа 2019 года между ней и ответчиком был заключен договор займа, в соответствии с условиями которого, она предоставила ФИО2 денежные средства в размере 700 000 рублей, срок возврата займа 15.11.2019 года. Исполнение обязательств по договору обеспечивается договором залога от 15.08.2019 года, предмет залога: земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для коммерческих целей, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: 

<

адрес> здание (нежилое здание, магазин), количество этажей – 1, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие заемщику на основании договора купли-продажи без номера от 11.12.2017 года; неустойкой, определяемой в порядке, указанном в п. 4.1 Договора займа от 15.08.2019 года, составляющей 0,1% в день. В установленный договором срок ответчик сумму займа не вернула. 20.11.2019 года ответчик получила претензию с требованием о погашении в полном объеме имеющейся перед истцом задолженности в 10-дневный срок со дня получения требования. В указанный срок задолженность истцом не погашена. По состоянию на 20.12.2019 года задолженность ответчика составляет 724 500 рублей, из них: сумма займа – 700 000 рублей, неустойка – 24 500 рублей. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования своего доверителя, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, причина неявки неизвестна. 

Данное обстоятельство, по мнению суда, не препятствует рассмотрению иска в порядке заочного производства, поскольку ответчик о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей, а согласно пункту 2 статьи 808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки.

Как усматривается из материалов дела, 15 августа 2019 года между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор займа, согласно которому, займодавец передал в собственность заемщику денежные средства в размере 700 000 рублей, на срок до 15 ноября 2019 года (л.д.06-07).

Согласно условиям вышеуказанного договора, исполнение договора обеспечивается залогом: Договором залога от 15 августа 2019 года (л.д.08-10), предметом залога является: земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для коммерческих целей, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: 

<

адрес> здание (нежилое здание, магазин), количество этажей – 1, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: 

<

адрес> принадлежащие заемщику на праве собственности на основании договора купли-продажи без номера от 11.12.2017 года (л.д….); неустойкой, определяемой в порядке, указанном в п 4.1 Договора займа от 15.08.2019 года, составляющей 0,1% в день. 

Расписка о получении денежных средств, в сумме 700 000 рублей в долг была составлена в простой письменной форме и подписана ФИО2 собственноручно (л.д.12) 

В установленный договором срок ответчик сумму займа не вернула.

19 ноября 2019 года истцом в адрес ответчика было направлено письменное требование о возврате суммы займа в размере 700 000 рублей в течение 10 дней со дня предъявления займодавцем требования об этом. Ответчиком указанное требование было получено 20.11.2019 года (л.д.11), однако ФИО2 до настоящего времени указанную денежную сумму истцу не возвратила.

В связи с несвоевременным возвратом суммы займа, ФИО1 произвела начисление штрафных санкций на просроченную задолженность в соответствии с условиями договора займа.

Согласно расчету по договору займа по состоянию на 20 декабря 2019 года, сумма, подлежащая взысканию с ответчика, составляет: 724 500 рублей, из них: сумма займа – 700 000 рублей, неустойка – 24 500 рублей (л.д.04). Указанный расчет проверен и принят судом.

Доказательств добровольной оплаты долга ответчиком ФИО2 суду не представлено, следовательно, исковые требования истца о взыскании суммы долга в размере 724 500 рублей, подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со ст.334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель), имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). 

Согласно ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии с п.п.1, 2 ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В соответствии с п.п. 4.4. Договора займа от 15 августа 2019 года, заключенного между ФИО1 и ФИО2, в случае неисполнения заемщиком своих обязательств по возврату суммы займа, в срок установленный настоящим договором, имущество, являющееся обеспечение по договору займа переходит в собственность займодавца. 

На основании изложенного, требование истца об обязании передать ему заложенное имущество – земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для коммерческих целей, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: 

<

адрес>; здание (нежилое здание, магазин), количество этажей – 1, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер 74:№ находящийся по адресу: 

<

адрес>, подлежит удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика необходимо взыскать в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 10 445 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму задолженности в размере 724 500 (семьсот двадцать четыре тысячи пятьсот) рублей 00 копеек, из них: сумма основного долга – 700 000 (семьсот тысяч) рублей, неустойка – 24 500 (двадцать четыре тысячи пятьсот) рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 10 445 (десять тысяч четыреста сорок пять) рублей 00 копеек. 

Обязать ФИО2 передать ФИО1 заложенное имущество: земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для коммерческих целей, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: 

<

адрес> здание (нежилое здание, магазин), количество этажей – 1, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: 

<

адрес>

Передачу заложенного имущества осуществить в органах регистрации недвижимого имущества и сделок с ним, с оформлением соответствующих документов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: С.С. Долгов