Дело № 2 –696/2021 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Тейково 22 июня 2021 года

Тейковский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой А.Р.,

при секретаре Шиловой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании «22» июня 2020 года гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Управдом Центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Управдом Центр» обратилось в Тейковский районный суд Ивановской области с исковым заявлением о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> за период с 01 марта 2016 года по 31 марта 2019 года в размере 102801,37 рублей, обосновав исковые требование тем, что ФИО1 является собственником квартиры по вышеуказанному адресу и в соответствии со ст.ст. 153,154 ЖК РФ обязана вносить палату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако ответчик ФИО1 ненадлежащим образом исполняет обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Мировым судьей судебного участка № 2 Тейковского судебного района в отношении ответчика вынесен судебный приказ от 06.05.2019 года о взыскании задолженности. Определением и.о. мирового судьи судебного участка № 2 Тейковского судебного района мировым судьей судебного участка № 4 Тейковского судебного района от 14.08.2019 года на основании заявления ФИО1 судебный приказ был отменен. Задолженность до настоящего времени не погашена.

Представитель истца ООО «УК «Управдом Центр» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки не сообщила.

В соответствии с положениями статей 167 и 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся в судебное заседание сторон, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Положениями части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности (часть 2 статьи 153 ЖК РФ).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

В соответствии ч с.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно требованиям, установленным ст. 155 названного кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (ч. 7.5).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ) 

Как разъяснено в п.37 Постановления Пленума ВФ № 22 от 27.06.2017 года перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Ответчик ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>,что подтверждается записью о регистрации № 37-37-12/162/2011-266 от 13 июля 2011 года (л.д.33).

Согласно сообщению МО МВД России «Тейковский» ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> 26.03.2013 года по настоящее время (л.д. 52).

Учитывая данные обстоятельства применительно к вышеперечисленным нормам Жилищного кодекса РФ, суд приходит к выводу, что на ответчике ФИО1, как на собственнике жилого помещения лежит обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги. 

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> ООО «УК «Управдом-Центр» выбрано управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 19).

Из представленной в материалы дела справки по абоненту за период с 01.03.2016 года по 31 марта 2019 года следует, что за указанный период ответчиком ФИО1 не вносилась плата за коммунальные услуги ( л.д. 8-16).

Суд, проверив расчет задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания, расчет пеней по задолженности, признает данные расчеты арифметически верным, основанным на тарифах по предоставляемым коммунальным услугам, которые утверждены в установленном законодательством порядке, а также формулах расчета, установленных положениями постановления администрации г.о. Тейково Ивановской области от 28.03.2018 № 215 «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения».

Из материалов дела следует, что мировым судьей судебного участка № 2 Тейковского судебного района 06 мая 2019 года вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с ФИО1 Определением мирового судьи судебного участка № 4 и.о. мирового судьи судебного участка № 2 Тейковского судебного района от 14.08.2019 года приказ отменен на основании заявления ФИО1, в связи с чем ООО «УК «Управдом-Центр» обратилось в суд с настоящим иском.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и пени основаны на положениях действующего жилищного законодательства, обоснованы представленными суду доказательствами, в связи с чем подлежат удовлетворению. 

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

В силу требований гражданско-процессуального законодательства понесенные истцом судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 3256,00 рублей (л.д. 7).

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Управдом-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> в пользу Общества с ограниченной ответственностью « Управляющая компания «Управдом- Центр» задолженность по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги в размере 74512,78 рублей и пени за период с 01 марта 2016 года по 31 марта 2019 года в размере 28328,59 рублей, всего 102801 (сто две тысячи восемьсот один) рубль 37 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3256 (три тысячи двести пятьдесят шесть) рублей 00 копеек. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле настоящее заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Архипова А.Р.