З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<

адрес> 07 июня 2018 года

Ленинский районный суд 

<

адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи - Дарчиева М.А.,

при секретаре - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая следующее. 

Ему принадлежит на праве собственности жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, МЖК Олимпийский, 

<

адрес>. Право собственности на данное жилое помещение он приобрел ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи. На основании указанного договора купли-продажи, им было получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время по адресу: 

<

адрес>, МЖК Олимпийский, 

<

адрес>, согласно домовой книги числится зарегистрированной ответчица ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Однако согласно п. 10 вышеуказанного договора купли-продажи квартиры ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утрачивает право пользования квартирой с момента государственной регистрации договора купли-продажи, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета в паспортном столе ему отказали.

Местонахождения и жительства ФИО2, ему не известны, в последний раз он ее видел в 2012 году при оформлении договора купли-продажи квартиры. По адресу 

<

адрес>, МЖК Олимпийский, 

<

адрес> ее больше не видел. Членом моей семьи ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между нами не существует.

Регистрация в принадлежащем мне на праве собственности жилом помещении, существенным образом затрагивает мои законные интересы и права владения, пользования и распоряжения жилым помещением и создает препятствия при продаже квартиры.

В судебном заседании ФИО3 поддержал свои исковые требования, просит их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 судебное заседание не явилась, в деле имеется справка отдела адресно-справочной работы УФМС России по Чеченской Республике, согласно которой ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, МЖК Олимпийский, 

<

адрес>. 

В судебном заседании установлено, что по указанному адресу ФИО2 не проживает, поскольку собственником данного жилого помещения является ФИО3 и фактические ее местонахождение не известно. 

Суд находит возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, суд находит возможным удовлетворить исковые требования истца, по следующим основаниям.

Из копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике усматривается, что зарегистрировано право собственности ФИО3 на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, МЖК Олимпийский, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справки отдела адресно-справочной работы УФМС России по Чеченской Республике от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, МЖК Олимпийский, 

<

адрес>.

В соответствии с п.1 и 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит возможным удовлетворить исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, МЖК Олимпийский, 

<

адрес>.

Обязать отделение по вопросам миграции по 

<

адрес> УМВД России по 

<

адрес> снять ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета зарегистрированной по адресу: Чеченская Республика, 

<

адрес>, МЖК Олимпийский, 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: (подпись) ФИО1

Копия верна:

Судья: