Дело № 2-468/2021

УИД: 73RS0013-01-2021-000985-45 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 марта 2021года г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Инкина В.А., при секретарях Семкиной Е.И., Давыдовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом г.Димитровграда Ульяновской области, администрации г. Димитровграда Ульяновской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском администрации г. Димитровграда Ульяновской области о признании права собственности на гараж, в обоснование иска указав, что 2010 году ему для строительства гаража был выделен земельный участок №* в ГСК «Братский» г.Димитровграда. В том же году на данном земельном участке им за счет собственных средств, для личного пользования был возведен гараж площадью 27 кв.м. Строительство велось без проектной и технической документации. Гараж возведен в пределах границ арендных земель ГСК «Братский» г.Димитровграда. Указанный гараж соответствует техническим требованиям строительным и противопожарным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, о чем имеется технический отчет (заключение) № 99, составленное АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области (Ульяновское областное БТИ) от 2020 года. Он является членом ГСК «Братский» и владельцем гаража №* в данном ГСК. Он владеет и пользуется указанным гаражом более 10 лет, однако право собственности на данный гараж до настоящего времени не зарегистрировано, что мешает ему как собственнику распорядиться своим имуществом. Просит признать за ФИО1 право собственности на гараж №*, общей площадью 27 кв.м. в гаражно-строительном кооперативе «Братский» г.Димитровграда.

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, суду дал пояснения, аналогичные изложенным в иске, дополнив, что спора о праве на гараж с другими лицами не имеется. Просил иск удовлетворить.

Определением суда от 01.02.2021 в качестве соответчика по делу привлечен комитет по управлению имуществом г.Димитровграда Ульяновской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, ГСК «Братский».

Представители ответчиков и третьих лиц в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела. Возражений по существу иска не представили.

В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО1 владеет самовольно возведенным строением гаражом №* площадью 27,00 кв.м. со смотровой ямой площадью 1,60 кв.м. и погребом, площадью 7,20 кв.м., расположенным в гаражно-строительном кооперативе «Братский». Так, согласно техническому паспорту на объект нежилого фонда – гараж по состоянию на 28.10.2020, на земельном участке №* в указанном ГСК имеется гараж №* площадью 27,50 кв.м. (литер Г) со смотровой ямой площадью 1,60 кв.м. (литер см.я) и погребом, площадью 7,20 кв.м. (литер п), который возведен в 2012 году.

Истец является членом ГСК «Братский», владеет спорным гаражом, который находится на земельном участке и не выходит за пределы вышеуказанного ГСК, что подтверждается справой № 67, выданной председателем ГСК «Братский» от (ДАТА).

Согласно уведомлениям Димитровградского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на земельный участок и расположенный на нем гараж №* в ГСК «Братский».

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому отчету (заключению) о результатах обследования технического состояния строительных конструкций гаражного бокса №* ГСК (лит.Г) с погребом (лит.п) и смотровой ямой (лит. см.я) «Братский» г. Димитровград, составленного АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области (Ульяновское областное БТИ)» № 99 от 03.11.2020 установлено, что в целом несущие и ограждающие конструкции находятся работоспособном состоянии, сохранение указанного гаражного бокса возможно.

Доказательств того, что указанное строение - гараж №* в ГСК «Братский» г.Димитровграда будет представлять угрозу жизни и здоровью людей либо будет нарушать права и охраняемые интересы других лиц, суду не представлено.

Ответчики по делу каких-либо возражений по иску суду не представили.

На основании изложенного, учитывая, что строение находится на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу для строительства гаражей, а истец является членом данного кооператива, поскольку с сохранением самовольного строения права и законные интересы иных лиц не затрагиваются, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за ФИО1 право собственности на гараж №*, площадью 27,00 кв.м. со смотровой ямой, площадью 1,60 кв.м. и погребом, площадью 7,20 кв.м., расположенным в гаражно-строительном кооперативе «Братский» г.Димитровграда.

В соответствии со ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на гараж №*, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Братский» г.Димитровграда за ФИО1 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №*, площадью 27,00 кв.м. со смотровой ямой, площадью 1,60 кв.м. и погребом, площадью 7,20 кв.м., расположенным в гаражно-строительном кооперативе «Братский» г.Димитровграда.

Настоящее решение с момента вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанный гараж за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме –24 марта 2021 года.

Председательствующий судья В.А.Инкин