Дело № 2-1748/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2019 года г. Симферополь

Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Каралаш З.Ю.,

при секретаре Малоибрам Э.В.,

с участием истца ФИО1

ответчика ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Истец обратилась в суд с настоящим иском.

В обоснование требований в исковом заявлении указывает, что истец является нанимателем 

<

адрес> в 

<

адрес>. С 1990 года в квартире зарегистрирован и был вселен ее сын ФИО3 Ответчик после развода с женой добровольно выехал их спорного жилого помещения и не проживает в нем с 2004 года. Истец несет все расходы по содержанию жилого помещения. Вещей ответчика в квартире нет. Препятствий в пользовании имуществом и во вселении обратно истцом ответчику не чинились. В настоящий момент в квартире прописаны и проживают дети и внуки ответчика, а сам ответчик проживет с новой семьей по 

<

адрес>.

Просит признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> со снятием его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования.

В судебном заседании ответчик возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что в спорной квартире не проживает с 2004 года, проживает по адресу 

<

адрес>, его вещей в квартире нет. Он выехал из квартиры в связи тем, что стал проживать с другой семьей.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела приходит к следующему.

Согласно договора найма жилого помещения в домах местных советов депутатов трудящихся, заключенного между представителем ЖЭК № и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, ЖЭК выдает нанимателю в пользование жилое помещение отдельную квартиру из 3 комнат площадью 36,5 кв.м. по адресу 

<

адрес>.

Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Исполнительным комитетом Симферопольского городского совета депутатов трудящихся, ФИО2 разрешается занять квартиру по внутригородскому обмену с гр. ФИО6 в 

<

адрес> состоящую из 3 комнат площадь. 36, 5 кв.м.

Согласно Договора найма жилого помещения в домах местных Советов народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, ЖЭК № сдает нанимателю ФИО2 жилое помещение отдельную квартиру из трех жилых комнат площадью 36,5 кв.м. по адресу 

<

адрес>.

Согласно Акта сдачи-приемки квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передана квартира в доме по ул Новороссийская 7/46 общей площадью 54,2 кв.м., жилой площадью 36,5 кв.м.

Согласно лицевого счета МУП «Центральный жилсервис», нанимателем 

<

адрес> по адресу 

<

адрес> является ФИО2. ФИО3-сын ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ).

В соответствии с положениями п. 32Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Ответчик по делу пояснил в судебном заседании, что он с 2004 года не проживает по адресу спорного жилого помещения, в настоящее время проживет по адресу 

<

адрес>. Выехал из 

<

адрес> добровольно в связи с тем, что стал проживать с другой семьей.

Отсутствие ФИО3 в спорном жилом помещении жилом помещении не носит временного характера, судом установлено отсутствие препятствий в пользовании ответчиком жилым помещением, а также о его отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма жилого помещения, в связи с чем на основании ч. 3 ст.83 ЖК РФ, ответчик подлежит признанию утратившем право пользования жилым помещение.

Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются положениями ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг.N 713"Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию".

Согласно п. «а» п. 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органам регистрационного учета по письменному заявлению гражданина. На основании судебного решения снятие гражданина с регистрационного учета производится на основании п.п. «г» и «е» п. 31 Правил в случае: признания гражданина безвестно отсутствующим, либо выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Указанный в названных нормах перечень оснований для снятия граждан с регистрационного учета является исчерпывающим.

Таким образом, решение вопроса о снятии гражданина с регистрационного учета по месту жительства по требованию заинтересованного лица зависит от принятия судом решения по исковым требованиям о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, то есть от разрешения вопроса о жилищных правах ответчика на спорное жилое помещение.

Регистрация гражданина по месту жительства, по своей правовой природе носит уведомительный характер. Требование о снятии с регистрационного учета не может быть самостоятельным требованием, поскольку по существу исковым требованием не является.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1, удовлетворить частично.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части требования, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Центральный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: З.Ю. Каралаш

Решение в окончательной форме принято 27 ноября 2019 года.