дело №2-78/2026

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<

адрес> 22 января 2026 г.

Ардонский районный суд РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Ачеева З.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к АМС Ардонского городского поселения РСО-Алания о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к АМС Ардонского городского поселения РСО-Алания о признании права собственности на объект недвижимого имущества, и в обоснование своих требований сослался на следующие обстоятельства.

В период с 1992 по 1995 годы 

<

адрес> советом народных депутатов истцу был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 0,06 га. для сада-огорода, расположенный в 

<

адрес>.

Использует его по назначению открыто. Все эти годы добросовестно полагал, что земельный участок принадлежит ему.

Истец решил оформить право собственности на свой земельный участок, провести межевание. Кадастровым инженером была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Согласно произведённым обмерам, площадь земельного участка составила 600 кв. м. Постановлением Администрации местного самоуправления Ардонского городского поселения Ардонского муниципального района Республики Северная Осетия-Алания от И сентября 2025 г. № указанная схема расположения земельного участка была утверждена, кадастровым инженером подготовлен межевой план, и земельный участок поставлен на государственный кадастровый учёт с присвоением кадастрового номера 15:06:0030103:400, площадью 600 кв. м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: ведение садоводства, расположенный по адресу: ФИО1, 

<

адрес>-Алания, Ардонский муниципальный район, Ардонское городское поселение, г, Ардон, северная окраина.

В дальнейшем истцом был подан пакет документов через МФЦ для государственной регистрации права собственности на данный земельный участок. Однако из Росреестра поступил звонок с просьбой отозвать заявление, мотивируя это тем, что представленный акт содержит ошибки: отсутствуют дата выдачи и номер решения о предоставлении земельного участка.

Истец обратился в АМС 

<

адрес> с просьбой выдать ему архивную выписку, дубликат решения либо иной документ, подтверждающий дату и факт выдачи ему данного госакта.

ДД.ММ.ГГГГ получил ответ: «государственные акты на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей на хранение в муниципальный архив не сдавались).

Пытался своими силами найти архив, в котором хранятся дубликаты этих государственных актов, но безуспешно, такой информацией никто не располагает. Известно, что СНТ «Восход» ликвидировано, но где хранятся его архивы также неизвестно.

Данное обстоятельство препятствует истцу в оформлении своего права собственности на земельный участок.

В настоящее время необходимо признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером 15:06:0030103:400 площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенный по адресу: ФИО1, 

<

адрес> - Алания, Ардонский муниципальный район, Ардонское городское поселение, 

<

адрес>, северная окраина., после чего истец сможет провести межевание своего земельного участка и оформить право собственности на него.

Согласно пункту 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) установлено, что «до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящейся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд».

Границы земельного участка известны, участок стоит на государственном кадастровом учете, имеет кадастровый номер, спора по границам нет. Ранее земельными участками распоряжалось ныне ликвидированное СНТ «Восход». Земельный участок был выделен истцу, на что указывает Государственный акт. Земельный участок не изъят из оборота, не является ограниченным а обороте, в отношении земельною участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истцу в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец – ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования и просил суд признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 15:06:0030103:400 площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенный по адресу: ФИО1, 

<

адрес> - Алания, Ардонский муниципальный район, Ардонское городское поселение, 

<

адрес>, северная окраина.

Представитель ответчика – АМС Ардонского городского поселения РСО-ФИО4 ФИО5 в судебном заседании исковые требования истца признал в полном объеме, не возражал в их удовлетворении.

Третье лицо - нотариус Владикавказского нотариального округа РСО-Алания ФИО6 в судебное заседание не явилась.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по РСО – Алания и АМС Ардонского муниципального района РСО-Алания, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явились, не известили суд о причинах своей не явки.

Выслушав стороны и их представителей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО2 требований, которые подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Признание иска, это адресованное суду безусловное согласие ответчика с материально-правовыми требованиями истца, выраженное в установленной процессуальным законом форме.

Часть 3 статьи 173 ГПК РФ также указывает, что при признании ответчиком иска и принятие его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных исковых истцом требований.

Представитель ответчика по делу АМС Ардонского городского поселения РСО-Алания ФИО5 исковые требования истца ФИО2 признал полностью и не возражал в их удовлетворении.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Данное признание ответчиком иска соответствует требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому подлежит принятию его судом.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания ответчиком исковых требований, в судебном решении не указываются другие мотивы удовлетворения иска, кроме признания иска ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к АМС Ардонского городского поселения РСО-Алания о признании права собственности на объект недвижимого имущества - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 15:06:0030103:400 площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенный по адресу: ФИО1, 

<

адрес> - Алания, Ардонский муниципальный район, Ардонское городское поселение, 

<

адрес>, северная окраина.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РСО-Алания через Ардонский районный суд в течение месяца, со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья З.М. Ачеев

Вводная и резолютивная части решения суда оглашены 22.01.2026г.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 27.01.2026г.