РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2017 года г. Миллерово

Ростовской области

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Мишель Г.Б., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика Администрации Миллеровского района ФИО2,

при секретаре Серединой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Миллеровского района Ростовской области о признании права собственности на жилой дом реконструированном виде в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Миллеровский районный суд с исковым заявлением к Администрации Миллеровского района Ростовской области о признании права собственности на жилой дом реконструированном виде в порядке наследования.

В обосновании исковых требований истец указала, что на основании договора купли-продажи № от 15.11.1989 года ее муж ФИО3 стал собственником жилого дома № по 

<

адрес>. Данный договор, согласно справки МУП «БТИ Миллеровского района» № от 05.04.2017 года был удостоверен нотариусом ФИО6, и прошел должную регистрацию в БТИ 20.11.1989 года. 

Первоначально общая площадь жилого дома составляла 26,4 кв.м. В дальнейшем, в 1963 году к жилому дому была пристроена веранда (литер «в»), в 1996 году к жилому дому была пристроена пристройка литер «в2», в 1997 году - пристройка литер «в1». В связи с этой реконструкцией, самовольным возведением пристроек литер «в1» и литер «в2» была изменена площадь квартиры: с 26,4 кв.м. на 43.6 кв.м. 

ДД.ММ.ГГГГ ее муж ФИО3 умер, ей было выдано свидетельство о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Она обратилась с заявлением к нотариусу Миллеровского нотариального округа о выдаче ей свидетельства о праве на наследство, но нотариусом ДД.ММ.ГГГГ было выдано Постановление об отказе в совершении нотариального действия №. В связи с разночтением площади жилого дома (самовольным возведением пристроек) рекомендовано обратиться в суд. 

Зарегистрировать жилой дом на себя она не может в связи с произведенной реконструкцией дома (с незаконной возведенной пристройкой литер «в2» и «в1», изменением площади дома). Земельный участок, на котором расположен жилой дом, предоставлен в бессрочное пользование, согласно договора о праве на застройку. 

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ: «Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

На основании ст. 1115 ГК РФ: «Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя».

Статьей 1142 ГК РФ предусмотрено: «Наследниками первой очереди по закону являются Дети, супруг и родители наследодателя».

Согласно статьи 222 Гражданского кодекса РФ: «Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом».

На основании п. 25. 26 Пленума Верховного Суда РФ № 10 от 29.04.2010 г «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»: «Рассматривая иски о признании права собственности па самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. 13 этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Для этих целей она обратилась в 

<

данные изъяты>, ей было выдано Техническое Заключение о результатах исследования № от 29.03.2017 года, согласно которому: «В результате анализа объемно-планировочного и конструктивного решения, качества строительных работ по возведению основных несущих конструкций исследуемых объектов, специалист приходит к выводу о том, что по своим архитектурно-конструктивным решениям, реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> угрозу обрушения не создают, деформаций основных несущих конструкций (осадок основания, прогибов пролетных конструкций, выпоров и др. деформаций) не выявлено. Конструктивные элементы и примененные материалы, использованные, при строительстве исследуемых строений отвечают требованиям СНиП но долговечности. Можно утверждать, что строение безопасны, следовательно, угрозу жизни и здоровью граждан не создает. По проведенному натуральному обследованию объектов было выявлено, строительные конструкции реконструированного жилого дома соответствуют строительным, градостроительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам. Обследуемый реконструированный жилой дом (лит. А. а2) не угрожают жизни и здоровью граждан. На стадии натурального визуального обследования, но внешним признакам, техническое состояние основных строительных конструкций оценивается как «исправное» согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих конструкций зданий и сооружений».

Согласно ч.1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права является, помимо прочего, вступивший в законную силу судебный акт.

В связи с чем, истец просил суд: Признать за ней, ФИО1, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 43,6 кв.м., в реконструируемом состоянии в порядке наследования после ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, пояснения дала в рамках искового заявления.

Представитель ответчика Администрации Миллеровского района ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем подала соответствующее заявление, в котором отразила, что ответчик исковые требования ФИО1 о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом в порядке наследования признает в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и поняты (л.д.87).

Суд принимает признание ответчиком иска, так как это не противоречит закону, не нарушает охраняемых законом прав и интересов третьих лиц, совершенно представителем ответчика добровольно, в рамках имеющихся у нее полномочий, последствия признания иска ей известны, о чем отражено в заявлении (л.д.87).

На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Миллеровского района Ростовской области о признании права собственности на жилой дом реконструированном виде в порядке наследования удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, зарегистрированной и проживающей по адресу: 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 43,6 кв.м., в реконструируемом состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме будет изготовлено 15.05.2017 года, после чего может быть получено сторонами.

Судья Миллеровского районного суда 

Ростовской области Г.Б. Мишель

Решение в окончательной форме

изготовлено 15.05.2017 года.