Дело № 2-794/2024

УИД №44RS0028-01-2024-000592-38

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 мая 2024 года г. Кострома

Костромской районный суд Костромской области в составе судьи Соболевой М.Ю., при секретаре Юрченко Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Костромского муниципального района Костромской области, ФИО2 о признании права собственности на гаражные боксы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Костромского муниципального района Костромской области о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 70,3 кв.м., 1 этажный; гаражный бокс № площадью 71,6 кв.м., 1 этажный; гаражный бокс № общей площадью 72,2 кв.м., 1 этажный, расположенные по адресу: (адрес). В обоснование требований указал, что в его владении и пользовании находятся гаражные боксы №, №, № в гаражном кооперативе (адрес) Гаражные боксы находятся на земельном участке, принадлежащем ГК № на основании решения Костромского райисполкома № 382 от 10.12.1980 года, согласно справкам № 140, 139, 138 от 31.01.2024 г. Также согласно справкам истец не имеет задолженностей по взносам и платежам. Паевые взносы полностью внесены 15 июля 2013 года, что также подтверждается указанными справками. Данные гаражные боксы не вводились в эксплуатацию. Согласно техническому плану помещения, выполненному 19 февраля 2024 года кадастровым инженером ФИО3, гаражный бокс №, расположенный по адресу: (адрес), площадь гаражного бокса составляет 70,3 кв.м., бокс имеет 1 этаж. Согласно техническому плану помещения, выполненному 19 февраля 2024 года кадастровым инженером ФИО3, гаражный бокс (адрес), тер, площадь гаражного бокса составляет 71,6 кв.м., бокс имеет 1 этаж. Согласно техническому плану помещения, выполненному ДДММГГГГ кадастровым инженером ФИО3, гаражный бокс (адрес), тер, площадь гаражного бокса составляет 72,2 кв.м., бокс имеет 1 этаж.

К участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2, в качестве третьих лиц Управление Росреестра по (адрес)

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Представитель истца ФИО1 ФИО4, действующая на с основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в нем. Пояснила, что гаражные боксы первоначально значились на отце истца ФИО2, который не возражает против оформления права собственности за ФИО1 

Представитель ответчика администрации Костромского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, оставляет разрешение заявленных требований на усмотрение суда. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица Управления Росреестра п о Костромской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, оставляет разрешение заявленных требований на усмотрение суда. 

Предстатель третьего лица Гаражного кооператива № 8 п. Фанерник Костромского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, возражений относительно заявленных требований не представлено. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права - один из способов защиты гражданских прав. 

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абзац первый).

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке (абзац третий).

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление и полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности па указанное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).

По смыслу ст. 131 ГК РФ, закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10. Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года (ред. от 06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 I РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с лента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2. пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 12.03.2024 г. гаражный кооператив № 8 по адресу: Костромская область, Костромской район, Никольское сельское поселение п. Фанерник зарегистрирован в качестве юридического лица с 02.03.2012 г.

Суду представлен список владельцев гаражных боксов в гаражном кооперативе п № 8 п. Фанерник Костромского района, где указан ФИО2, номер бокса №.

ФИО1, ДДММГГГГ года рождения, является сыном ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении от ДДММГГГГ.

Из справки, выданной Гаражным кооперативом № от ДДММГГГГ № следует, что ФИО1 является членом гаражного кооператива № и ему принадлежит на праве собственности гаражный бокс №. Паевые взносы ФИО1 внесены полностью 15.07.2013 года в сумме 7000 рублей. Задолженности по паевым взносам и платежам не имеется. Гаражный бокс находится на земельном участке, принадлежащем гаражному кооперативу № на основании решения Костромского райисполкома № от ДДММГГГГ Отвод земли ГСК №.

Из справки, выданной Гаражным кооперативом № от ДДММГГГГ № следует, что ФИО1 является членом гаражного кооператива № и ему принадлежит на праве собственности гаражный бокс №. Паевые взносы ФИО1 внесены полностью 15.07.2013 года в сумме 7000 рублей. Задолженности по паевым взносам и платежам не имеется. Гаражный бокс находится на земельном участке, принадлежащем гаражному кооперативу № на основании решения Костромского райисполкома № от ДДММГГГГ Отвод земли ГСК №.

Из справки, выданной Гаражным кооперативом № от ДДММГГГГ № следует, что ФИО1 является членом гаражного кооператива № и ему принадлежит на праве собственности гаражный бокс №. Паевые взносы ФИО1 внесены полностью ДДММГГГГ в сумме 7000 рублей. Задолженности по паевым взносам и платежам не имеется. Гаражный бокс находится на земельном участке, принадлежащем гаражному кооперативу № на основании решения Костромского райисполкома № от ДДММГГГГ Отвод земли ГСК №.

Сведений о принадлежности гаражных боксов №, № № в ГК № (адрес) не имеется, что подтверждается уведомлениями из ЕГРН от ДДММГГГГ.

Кроме того, по данным учета на 31.12.1998 г. сведения о регистрации права собственности на объекты недвижимости гаражных боксов №, №, № ГК № (адрес) в ОГБУ «Костромаоблкадастр- Областное БТИ» не обнаружено, что также подтверждается справками от ДДММГГГГ № М ИС-2590Э, № ИС-2591э, № ИС-2592э. 

Согласно техническому плану помещения, выполненному ДДММГГГГ кадастровым инженером ФИО3 гаражный бокс №, расположенный по адресу: (адрес), имеет площадь 70,3 кв.м., 1 этаж. 

Согласно техническому плану помещения, выполненному ДДММГГГГ кадастровым инженером ФИО3, гаражный бокс №, расположенный по адресу: (адрес) имеет площадь 71,6 кв.м., 1 этаж. 

Согласно техническому плану помещения, выполненному ДДММГГГГ кадастровым инженером ФИО3 гаражный бокс №, расположенный по адресу: (адрес), имеет площадь 72,2 кв.м., 1 этаж. 

Факт уплаты паевых взносов, владения и пользования гаражом истцом ФИО1 подтверждается представленными документами. 

На основании изложенного, поскольку никто из лиц, привлеченных к участию в деле, не возражал против удовлетворения заявленных требований, суд приходит к выводу о признании за ФИО1 права собственности на на гаражный бокс №, общей площадью 70,3 кв.м., 1 этажный; гаражный бокс № площадью 71,6 кв.м., 1 этажный; гаражный бокс № общей площадью 72,2 кв.м., 1 этажный, расположенные по адресу: (адрес)

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ***** г., право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: (адрес), количество этажей-1, площадью 70,3 кв.м. 

Признать за ФИО1, *****., право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: (адрес), количество этажей-1, площадью 71,6 кв.м. 

Признать за ФИО1, ***** г., право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: (адрес), количество этажей-1, площадью 72,2 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.Ю. Соболева

Мотивированное решение изготовлено 06 июня 2024 года