Дело №2-1519/2019г. 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2019 г. г.Барнаул

Октябрьский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе: 

председательствующего: Севостьяновой И.Б., 

при секретаре: Романовой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации 

<

адрес> о признании за истцами права долевой собственности по 1/2 доли, на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования. 

Исковые требования обоснованы тем, что истцы являются сыновьями ФИО3, которая скончалась ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери ФИО3 - ФИО1, ФИО2 фактически приняли наследство, а именно принадлежащий на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, земельный участок, а также дом (лит.А) по адресу: 

<

адрес>. Кроме истцов наследников по закону больше нет. Истцы обратились к нотариусу для принятия наследства, последний не выдал свидетельства о праве на наследования, в связи с тем, что право собственности на объекты недвижимости не зарегистрировано в государственном кадастре недвижимости, а также в связи с недостаточностью документов подтверждающих права собственности на земельный участок. В связи с невозможностью оформить свое право собственности в порядке наследования истцы вынуждены обратиться с иском в суд. 

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается расписками, имеющимися в материалах дела, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцов – ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается распиской, имеющейся в материалах дела.

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается распиской имеющейся в материалах дела. 

Представитель соответчика КЖКХ 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается распиской имеющейся в материалах дела. 

3-е лицо нотариус ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается телефонограммой имеющейся в материалах дела, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу ст. 1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Статья 1153 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусматривает, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. 

Согласно ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, принадлежал на праве собственности дом по 

<

адрес> в 

<

адрес> согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 20), право собственности ФИО3 было зарегистрировано в БТИ ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 и ФИО2 являлись родными детьми ФИО3, что следует из свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, ответа нотариуса. 

На основании распоряжения Комитета по строительству, архитектуре и развитию 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку и расположенным на нем жилым домам (Лит.А,Б) присвоен адрес: 

<

адрес>. 

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ. ФГБУ «ФКП Росреестра» по АК сведения на здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. 

Согласно ответу на запрос суда нотариуса ФИО5, после смерти ФИО3 открыто наследственное дело №, наследниками по закону, принявшими наследство, являются: сын – ФИО1, сын – ФИО2. Сведений о наличии других наследников в деле не имеется. В состав наследственного имущества, исходя из заявлений наследников входят: права на денежные средства во вкладах ПАО Сбербанк, жилой дом в 

<

адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о праве на наследство на вышеуказанное наследственное имущество вышеуказанным наследникам не выдавались. Сведений о наличии завещаний ФИО3 не имеется. 

Судом установлено, что сыновья умершей ФИО3 – ФИО1, ФИО2 на момент ее смерти проживали и были зарегистрированы в спорном доме, что следует из выписки из домовой книги.

Учитывая, что из наследственного дела, заведенного нотариусом ФИО5 после смерти ФИО3 не следует, что кроме родных детей: сыновей Валерия и Геннадия у нее имелись другие наследники суд приходит к выводу о том, что они приняли наследство в виде жилого дома после смерти матери в равных долях.

Исходя из изложенного суд полагает, что за ФИО1, ФИО2 следует признать право собственности на наследственное имущество в виде 1/2 доли каждому в праве собственности на дом ( литер А) расположенный по адресу 

<

адрес>, общая площадь которого согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 29,4 кв.м. 

Вместе с тем суд не находит оснований для удовлетворения иска в части признания за истцами права общей долевой собственности на земельный участок по тому же адресу в силу следующего.

В соответствии со ст. 1181 Гражданского кодекса РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно п. 9.1. ст. 3 ФЗ РФ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (п. 7 ст. 38 Федерального закона N 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственном кадастре недвижимости", в редакции, действующей до ДД.ММ.ГГГГ).

Однако земельный участок, на котором расположен жилой дом, в данном случае не сформирован в качестве индивидуально-определенного объекта в установленном порядке.

Согласно части 7 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных законом сведений об объектах недвижимости.

В силу ч. 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Закона N 218-ФЗ описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно ч. 1, 8 ст. 22 Закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках; местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть, точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Пункт 10 ст. 22 Закона предусматривает, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно статье 68 Земельного кодекса РФ землеустройство включает в себя, в том числе, описание местоположения и (или) установление на местности границ объектов землеустройства.

По смыслу приведенных выше норм права, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

Право собственности на земельный участок может быть признано за истцами, если границы участка сформированы, местоположение границ земельных участков согласовано со смежными землепользователями, утверждена схема его расположения на кадастровой карте территории, произведен кадастровый учет и представлены документы, удостоверяющие право истцов на земельный участок истребуемой площади.

Пунктами 4.1., 4.2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О кадастровой деятельности" кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету. В случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка). 

Таким образом, земельный участок становится объектом прав после внесения сведений о его уникальных характеристиках в государственный кадастр недвижимости.

Как указано в п. 82 Постановления Пленума ВС РФ N 9 от ДД.ММ.ГГГГ суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Как следует из материалов дела, в частности вышеуказанного свидетельства о праве на наследство, выданное матери истцов ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ сведения о предоставлении наследодателю К. земельного участка, на котором расположен унаследованный ФИО3 жилой дом, на каком –либо праве отсутствуют, указана лишь его общая площадь 700 кв.м. 

Сведения о том, что ФИО3 обращалась в компетентные органы с заявлением об оформлении права собственности (либо иного права) на земельный участок при жизни в материалах дела не имеется, отсутствуют сведения о том, что истцами предприняты меры к формированию земельного участка также не представлены, земельный участок не сформирован, его координаты и границы его не определены, не согласованы в установленном законом порядке.

Учитывая изложенное суд полагает, что земельный участок, на который претендуют истцы в порядке наследования, не сформирован в установленном законом порядке, на кадастровом учете не состоит, кадастровый номер ему не присваивался, как объект права не идентифицирован, его координаты и границы в натуре путем межевания не выносились, то есть земельный участок по вышеуказанному адресу в данном случае не является самостоятельным объектом права. 

Таким образом, с учетом представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу, что за истцами не может быть признано право общей долевой собственности на спорный земельный участок в порядке наследования.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации 

<

адрес> удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности ( по 1/2 доли за каждым) на жилой дом (литер А), общей площадью 29,4 кв.м, расположенный по адресу 

<

адрес>.

В остальной части иска ФИО1, ФИО2 отказать. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Барнаула в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: И.Б.Севостьянова