Дело №2-3159/2018

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2018 года Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шамовой О.А.,

при секретаре Сорокиной К.А., 

с участием истца ФИО4,

прокурора Кнор А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что является собственником жилого дома по адресу № по 

<

адрес>. В данном доме согласно договору аренды сроком на 

<

данные изъяты> месяцев от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ответчики ФИО5, ФИО6, которые обязаны были самостоятельно сняться с регистрационного учета по окончании действия данного договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики фактически выбыли после окончания договора по месту регистрации, однако с регистрационного учета никто из них не снялся. Ответчики ФИО5, ФИО6 фактически в доме не проживают, не оплачивают аренду жилого помещения, не платят за электричество и воду, отношения к жилому помещению не имеют, полагает, что их надлежит снять с регистрационного учета из жилого помещения. Просит признать утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением в 

<

адрес>/пер.Отважный 

<

адрес> ФИО5, ФИО6.

В судебном заседании истец ФИО4 поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела уведомлены посредством почтовой связи по адресу, указанному в исковом заявлении, который также является адресом регистрации ответчиков, что подтверждается адресной справкой. Заказная корреспонденция, направленная в адрес ответчиков, возвращена в адрес суда за истечением срока хранения.

Представители третьего лица Главного управления Росреестра по Красноярскому краю, ОП №7 МУ МВД России «Красноярское» в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Согласно п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка ответчика в судебное заседание, неполучение судебных извещений, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.

В этой связи суд с учетом приведенных выше норм права с учетом мнения истца рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в силу ст.ст.167, 233 ГПК РФ.

Выслушав истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В силу ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пленум Верховного Суда РФ в п.32 Постановления от 02.07.2009 N14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил, что при разрешении таких споров судам, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства и исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании, ФИО4 является собственником дома, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Железнодорожного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м., площадью всех помещений 

<

данные изъяты> кв.м.».

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 (наймодатель) и ФИО5 (наниматель) заключен договор аренды квартиры (дома), расположенного по адресу: 

<

адрес> по которому наймодатель передает нанимателю и постоянно проживающему с ним лицу ФИО6 жилое помещение сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.

Согласно п.3.4 договора аренды наниматель обязан при расторжении договора аренды самостоятельно выписаться из данного помещения. 

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды жилого помещения по адресу: 

<

адрес> заключенный между ФИО4 и ФИО5, ФИО6, расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги, на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, состоят ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы 

<

данные изъяты>, ФИО5, ФИО6, состоят на регистрационном учете по указанному выше адресу.

Из справок от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> следует, что по адресу: 

<

адрес>, проживали на основании договора аренды помещения в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год ФИО5, ФИО6. На данный момент по указанному адресу не проживают, местонахождение неизвестно, что подтвердили арендаторы дома - ФИО1., ФИО2

Как усматривается из существа заявленных требований, ответчики в жилом помещении в 

<

адрес>, с момента расторжения договора аренды ДД.ММ.ГГГГ не проживают, вещей в комнате не имеют, расходов на содержание жилого помещения не несут, никогда членами семьи истца не являлись, соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не заключалось. 

Факт выезда ФИО5, ФИО6 из спорного жилого помещения подтвердили допрошенные в ходе судебного разбирательства по ходатайству истца свидетели. Свидетель ФИО3. суду пояснил, что проживает с сыном по указанному адресу на основании договора аренды с ФИО4. А-вы заехали в ДД.ММ.ГГГГ, а выехали в ДД.ММ.ГГГГ, проживали вдвоем, выезжали добровольно, без конфликтов, их вещей в комнате не осталось. После этого свидетель с 

<

данные изъяты> въехали в их комнату. Куда выехали А-вы ему не известно.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1 пояснила, что проживает по указанному адресу на основании договора аренды, заключенного с ФИО4, с 

<

адрес>. Когда она заселилась, семья А-вых уже проживала по указанному адресу, они выехали в феврале с вещами, конфликтов с арендодателем у них не было, после их отъезда свидетель их не видела. 

Оценив представленные доказательства, суд учитывает, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> находится в собственности истца ФИО4 на законном основании, ФИО5, ФИО6, членами семьи истца не являлись и не являются, договор аренды, на основании которого ответчики проживали в спорном жилом помещении, расторгнут, их длительное непроживание свидетельствует о постоянном характере отсутствия в спорном жилом помещении, а также фактическом отказе ФИО5, ФИО6 от права пользования этим жильем. 

Ответчиками возражений относительно исковых требований не представлено, как и доказательств временного характера отсутствия их в спорном жилом помещении, несения расходов по содержанию жилого помещения, оплаты коммунальных услуг, а также наличия соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что ФИО5, ФИО6 утратили право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с положениями Закона РФ от 25.06.1993года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства признается - квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании прекратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сохраняя регистрацию в спорной квартире, ответчики в ней фактически не проживают, их регистрация носит формальный характер. Решение о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением по адресу – 

<

адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в суд, принявший заочное решение, в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Шамова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.