ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

 

№2-498/17

02 июня 2017 г.

г. Орёл

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе 

председательствующего судьи Абрамочкиной Г.В.,

с участием ст. помощника прокурора Беликовой А.А., 

при секретаре Чинновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Железнодорожного районного суда гражданское дело по исковому ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником вышеуказанной квартиры. Ответчик ФИО2 продал истцу квартиру по договору купли-продажи. По условиям договора купли-продажи, ответчик обязался сняться с регистрационного учета в срок до 20.04.2014г. В нарушение условий заключенного договора купли-продажи ответчик ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, не снялся. Ответчик членом его семьи не является, его регистрация в квартире нарушает его права как собственника.

Требования истца о необходимости в добровольном порядке сняться с регистрационного учета из спорной квартиры, ответчик игнорирует.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям. 

В судебное заседание ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не явился, о причинах неявки не сообщил, не просил рассматривать дело в его отсутствие.

Представитель истца не возражал рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав сторону истца, мнение ст.помощника прокурора, полагающего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры № в доме № по 

<

адрес> является истец, ФИО1 (л.д.13)

В соответствии с договором купли-продажи от 13.02.2014г. истец приобрел у ФИО2 принадлежащую ему квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. (л.д.10-11)

По условиям договора купли-продажи от 13.02.2014г. (п. 10), ответчик обязался сняться с регистрационного учета из спорной квартиры в срок до 20.04.2014г.

До настоящего времени ответчик зарегистрирован в спорной квартире. 

В соответствии с положениями п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Положения п. 1 ст. 454 ГК РФ свидетельствуют о том, что договор купли-продажи влечет за собой отчуждение имущества.

Приведенные нормы закона свидетельствуют о том, что в случае отчуждения имущества на основании договора купли-продажи и прекращения в связи с этим права собственности - всего объема прав в отношении имущества, новый собственник вправе требовать от бывшего собственника освобождения жилого помещения.

Как следует из положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Ответчик ФИО2 по сведениям Управления по вопросам миграции УМВД России по Орловской области от 04.05.2017г. зарегистрирован по адресу 

<

адрес> С 21.07.2016г. до 20.07.2021г. имеет временную регистрацию по адресу 

<

адрес> (л.д.22)

ФИО1, являясь собственником квартиры, которую приобрел у ответчика по договору купли-продажи, вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом и его нарушенное право должно быть восстановлено, поскольку ответчик ФИО2 без законных оснований имеет регистрацию в данной квартире.

С учетом приведенных обстоятельств суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возврат госпошлины 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в месячный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Г.В.Абрамочкина

Мотивированный текст решения изготовлен 07 июня 2017г.