УИД: 18RS0003-01-2020-001899-65

Дело № 2-2770/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2020 года город Ижевск УР

Октябрьский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Кочуровой Н.Н., при секретаре судебного заседания Кожевниковой С.В.,

с участием:

- истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания "Вест-Снаб"» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания "Вест-Снаб"», в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, между собственниками ФИО1 в размере доли, равной 1/4 от общего размера оплаты, и ФИО3, в размере доли, равной 3/4 от общего размера оплаты, и обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания "Вест-Снаб"» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, собственником 3/4 долей является ответчик, которая оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Соглашения об определении порядка пользования за жильё и коммунальные услуги между собственниками достигнуть не удалось. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на основания и доводы, изложенные в заявлении, просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом по всем известным адресам, судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения, сведения об ином адресе местонахождения ответчика у суда отсутствуют.

По требованию части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи, иными средствами связи и доставки, обеспечивающими фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации в абз. 2 пункта 67 Постановления от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат.

В силу части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещённым о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО2

Ответчик – общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания "Вест-Снаб"» о дате, времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, суду представлен отзыв на исковое заявление, где указано, что спор об определении порядка и размера участия в расходах на оплату за содержание жилья и коммунальных услуг имеется между собственниками жилого помещения, общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания "Вест-Снаб"» в данном случае является ненадлежащим ответчиком по делу, в связи с чем просит в иске к указанному ответчику отказать, просит рассмотреть настоящее гражданское дело без его участия.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 и ФИО2 являются долевыми собственниками квартиры площадью 

<

данные изъяты> кв. м (кадастровый 

<

номер>), расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности ФИО1 на 1/4 долю в праве собственности на данное жилое помещение зарегистрировано 

<

дата> Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике за 

<

номер>.

Право собственности ФИО2 на 3/4 доли в праве собственности на данное жилое помещение зарегистрировано Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике 

<

дата> за 

<

номер> и 

<

дата> за 

<

номер>.

В указанной квартире по месту жительства зарегистрированы ФИО1, 

<

дата> года рождения (регистрация с 

<

дата>), ФИО2, 

<

дата> года рождения (регистрация с 

<

дата>), и сын ФИО2 – М.Г.К., 

<

дата> года рождения (регистрация с 

<

дата>).

Изложенные обстоятельства установлены в судебном заседании представленными письменными доказательствами.

По определению пункта 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1 статьи 247 ГК РФ).

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

По требованию части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

При этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов (в том числе платёжных документов в электронной форме, размещённых в системе). Собственники помещений в многоквартирном доме плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации, либо могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям (статья 155 ЖК РФ).

По смыслу указанной нормы платёжные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, в случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей или ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платёжного документа.

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. 

Из изложенного следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платёжного документа, либо обратиться в суд за установлением порядка оплаты пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.По правилам части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учётом перерасчёта платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Таким образом, начисление платы ФИО1 за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1 часть 2 статьи 154 ЖК РФ), а также взносов на капитальный ремонт должно осуществляться исходя из доли ФИО1 в праве собственности на жилое помещение.

Определяя размер участия каждого из собственников в оплате коммунальных услуг, суд отмечает следующее.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учёта и при их отсутствии, порядок перерасчёта размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354.

Начисление платы собственникам 

<

адрес> за содержание жилья и коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение и электроснабжение), взносов на капитальный ремонт осуществляется обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания "Вест-Снаб"» на единый лицевой счёт, открытый на имя ФИО2, документы на оплату составляются в виде одного платёжного документа. Начисление платы за газоснабжение и электроснабжение осуществляется соответственно обществом с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ижевск» и акционерным обществом «ЭнергосбыТ Плюс» на лицевые счета, открытые на имя ФИО1

Какого-либо соглашения о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не достигнуто, вследствие чего размер участия каждого из собственников в оплате коммунальных услуг подлежит определению в судебном порядке.

Как разъяснено в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платёжного документа.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, подлежащими удовлетворению.

Решение суда об определении размера участия каждого из собственников жилого помещения является основанием для начисления платы за содержание жилья и коммунальные услуги, исходя из соответствующей доли каждого из собственников, в том числе в долях от показаний приборов учёта, с учётом количества лиц, постоянно и временно проживающих в указанном жилом помещении, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, и выдачи соответствующих платёжных документов управляющей или ресурсоснабжающей организацией. 

Исходя из изложенного, суд усматривает, что общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания "Вест-Снаб"» является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку прав истца не нарушало, спор об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг имеется между сособственниками жилого помещения, вследствие чего в удовлетворении иска к указанному ответчику необходимо отказать.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливающей права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 1 статьи 80 Семейного кодекса Российской Федерации определено, что обязанность по содержанию детей лежит на их родителях.

Таким образом, обязанность по уплате доли коммунальных платежей несовершеннолетнего ребёнка М.Г.К., 

<

дата> года рождения, лежит на его матери ФИО2, вследствие чего начисляемые на него коммунальные платежи подлежат включению в финансовый лицевой счёт ФИО2

Какого-либо документального подтверждения временного отсутствия в жилом помещении кого-либо из лиц, зарегистрированных в данной квартире, суду не представлено. При изменении состава лиц, проживающих в спорном жилом помещении, и размера долей собственников решение суда не препятствует производству соответствующего перерасчёта платы за коммунальные услуги.

По определению части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При таких обстоятельствах с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания "Вест-Снаб"» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату услуг по содержанию и ремонту жилого помещения и коммунальных услуг (включая услуги на общедомовые нужды), поставляемых в квартиру по адресу: 

<

адрес>, исходя из причитающейся на каждого собственника доли в праве собственности на указанное жилое помещение из расчёта площади жилого помещения: 

ФИО1 в размере 1/4 доли;

ФИО2 в размере 3/4 долей.

Настоящее решение является основанием для начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, исходя из соответствующей доли каждого из собственников жилого помещения, в том числе в долях от показаний приборов учёта, с учётом количества лиц, постоянно и временно проживающих в указанном жилом помещении, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, и выдачи собственникам отдельных платёжных документов.

Определить, что включению в финансовый лицевой счёт ФИО2 подлежит доля коммунальных услуг М.Г.К..

Определить, что при изменении состава лиц, проживающих в жилом помещении, и размера долей собственников решение суда не препятствует производству соответствующего перерасчёта платы за коммунальные услуги.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 (Триста) рублей.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания "Вест-Снаб"» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики через суд, вынесший решение, в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 октября 2020 года.

Председательствующий судья Н.Н. Кочурова