Дело № 2-911/17 

Р Е Ш Е Н И Е

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

29 марта 2017 года г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Осиповой Е.Л.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, представителя ответчика Брянской городской администрации ФИО3 

при секретаре Ященко А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному унитарному предприятию, Брянской городской администрации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ был вселен в общежитие по адресу: 

<

адрес>, в комнате № на условиях занятия койко-места, надлежаще оплачивает коммунальные платежи по открытому на его имя лицевому счету. При обращении в МУП «Жилспецсервис» с заявлением о выдаче справки-согласования о возможности приватизации спорной комнаты ему было отказано, поскольку не подлежат приватизации жилые помещения, заселенные на условиях койко-место. Считая, что имеет право на приватизацию комнаты, просит признать за собой право собственности на жилое помещение.

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали, просили таковые удовлетворить. Истец указал, что при вселении его в комнату пользовался комнатой совместно с К., однако ДД.ММ.ГГГГ сосед умер. В настоящем, комнатой пользуется единолично, считает, что приобрел право на приватизацию. Учитывая эти обстоятельства, просит удовлетворить его требование в полном объеме.

Представитель ответчика – Брянская городская администрация иск не признала, отнесла разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель МУП «Жилспецсервис» в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело без их участия, разрешение спора оставил на усмотрение суда. В силу ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия указанных выше лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно постановлению Брянской городской администрации №-П от 01.06.2007 здание общежития № по 

<

адрес> передано в муниципальную собственность. 

В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. 

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления необходимых документов.

Следовательно, граждане, занимающие вышеуказанные жилые помещения, с момента вступления в силу Федерального Закона « О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» приобретают в отношении данных жилых помещений все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Судом установлено и подтверждено документально, что истец на законных основаниях был вселен в спорную комнату, на условиях занятия койко-места, до настоящего времени в ней постоянно проживает, производит за данное жилое помещение оплату согласно лицевому счету. 

Согласно поквартирной карточке, в комнате № 

<

адрес> истец зарегистрирован один.

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрационный учет по месту жительства и по месту пребывания вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Вместе с тем, названные условия не влекут право гражданина в виду наличия регистрации по указанному месту жительства право пользования и владения не принадлежащим ему жилым помещением. 

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом РФ и другими федеральными законами и иными правовыми актами, а так же из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права возникают вследствие действия (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативно-правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Ст. 11 вышеуказанного Закона одной из форм осуществления защиты жилищных прав предусматривает признание жилищного права.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 4 июля 1991 года (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на не предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Поскольку право истца на проживание в спорной изолированной комнате и законность ее вселения ответчиком – Брянской городской администрацией не оспаривались, кроме истца на спорной жилой площади никто не проживает и жилищных прав на нее не имеет, на протяжении длительного периода времени истец на законных основаниях пользуется комнатой № по 

<

адрес>, то он приобрел жилищные права по пользованию спорной комнатой и право на ее приватизацию.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на комнату № в 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в апелляционном порядке, в месячный срок, со дня принятия решения в окончательной форме – 03.04.2017.

Судья Бежицкого районного 

суда г. Брянска Осипова Е.Л.