К делу №

УИД 23RS0№-10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

заочное

02 апреля 2020 г. 

<

адрес>

Лазаревский суд 

<

адрес> края 

в составе:

Председательствующего, судьи Трухана Н.И. 

при секретаре ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального казенного учреждения здравоохранения «Санаторий «Искра» Министерства внутренних дел Российской Федерации к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное казенное учреждение здравоохранения «Санаторий «Искра» Министерства внутренних дел Российской Федерации обратился в суд с иском к ФИО1 и просил признать самовольными постройками объекты, расположенные в границах земельного участка с кадастровым номером 23:49:0119001:12 по адресу: 

<

адрес> (через дорогу напротив принадлежащей ФИО1 

<

адрес>): кирпичное жилое строение площадью 37.1 кв.м. на огороженном участке в координатах: Х=2180359.64 Y=338323.85 Х=2180365.15 Y=338320.42 Х=2180362.18 Y=338315.56 Х=2180356.63 Y—338319.01; 3-х этажное шлакоблочное жилое строение площадью 78.5 кв.м на огороженном участке в координатах: Х=2180367.73 Y=338320.43 Х=2180362.85 Y=338314.09 Х=2180370.46 Y=338307.90 Х=2180375.34 Y=338314.24; кирпичное нежилое строение площадью 29.5 кв.м на огороженном участке в координатах: Х=2180372.63 Y=338327.38 Х=2180376.08 Y=338322.57 Х=2180372.06 Y=338319.59 Х=2180368.63 Y=338324.3; деревянное жилое строение площадью 42.9 кв.м. на огороженном участке в координатах Х=2180371.62 Y=338330.38 Х=2180367.50 Y=338335.33 Х=2180363.00 Y=338330.25 Х=2180367.21 Y=338325.36. Обязать ФИО1 устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 23:49:0119001:12, освободив его своими силами и за свой счет путем сноса и демонтажа указанных самовольных построек и привести указанный земельный участок в первоначальное состояние.

В обоснование заявленных требований указал, что истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:49:0119001:12 площадью 1 400 000 кв.м. (140 га), расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указанное право на земельный участок возникло на основании постановления Главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (пункт 29 приложения «Распределение земельного фонда 

<

адрес> по состоянию на 01.01.1993г.»). Санаторию ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования землей № - подсобное хозяйство «Якорная Щель». Собственником земельного участка является Российская Федерация. Земельный участок поставлен на кадастровый учет. Земельный участок с кадастровым номером 23:49:0119001:12 отнесен к категории земель - земли насланных пунктов, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования.

На указанном земельном участке было создано сельское хозяйство «Якорная Щель» как подсобное хозяйство для производства разнообразной сельскохозяйственной продукции для санаторных учреждений системы МВД России, расположенных в городе Сочи. Подсобное хозяйство является структурным подразделением санатория «Искра».

Ранее, подсобное хозяйство «Якорная Щель», земельный участок с кадастровым номером 23:49:0119001:12 и расположенные на нем объекты недвижимости (здания и сооружения п\х «Якорная Щель», жилищный фонд) находились в ведении санатория «Салют» МВД России» и в 1986 году согласно распоряжения медицинского управления МВД СССР №Y7-109 от ДД.ММ.ГГГГ подсобное хозяйство «Якорная Щель» санаторием «Салют» было передано санаторию «Искра».

Постановлением Главы 

<

адрес> края от 13.01.2005г. № утвержден отчет о наличии и распределении земельного фонда города по категориям, угодьям и пользователям на ДД.ММ.ГГГГ на основании выполненных работ по межеванию земель, перерегистрации прав пользователей, движения земельного фонда при изъятии и передаче в установленном порядке, инвентаризации земель 

<

адрес>. В приложении «Экспликация земельного фонда 

<

адрес> по состоянию на 01.01.2005г. указана категория землепользователей - подсобное хозяйство санатория «Искра» площадью 140 га.

В границах земельного участка с кадастровым номером 23:49:0119001:12 расположены 11 жилых домов №, 72\6, 72\7, 72\8, 72\9, 72\11, 72/12, 72/13, 72/14, 72/15 и 782/16 

<

адрес>, ранее состоявшие на балансе Санатория, которые на основании распоряжения Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О безвозмездной передаче объектов МВД России из федеральной собственности в муниципальную собственность 

<

адрес>» и передаточного акта от 31.05.2006г. были переданы из федеральной собственности в муниципальную собственность 

<

адрес>, в том числе жилой 

<

адрес> котором проживает Ответчик.

Квартира № 

<

адрес>, принадлежит Ответчику и ФИО3 на праве общей долевой собственности. Право собственности на указанную квартиру за Ответчиком не зарегистрировано, а за ФИО3 зарегистрировано право собственности 23.10.2001г.

Согласно сведений полученных от Департамента имущественных отношений администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> в реестре муниципальной собственности 

<

адрес> не значится.

Согласно проведенных проверок земельного участка п/х «Якорная щель» с кадастровым номером 23:49:0119001:12 в 2014, 2016 и 2019 года установлено, что в границах данного земельного участка находятся самовольные строения, возведенные проживающими в указанном жилищном фонде гражданами, в том числе и самовольные строения возведенные и принадлежащие предположительно Ответчику.

Для определения координат самовольно возведенных строений на земельном участке п/х «Якорная щель», а также для их идентификации и индивидуализации, в августе 2019 года санаторием «Искра» согласно государственного контракта №, заключенного с ООО «Геостандарт» были проведены кадастровые работы и санаторию «Искра» был выдан «Технический отчет по инженерно-геодезическим изысканиям на объекте: проектно-изыскательские работы по определению координат характерных точек границ и площадей 50-ти самовольных объектов, расположенных в границах земельного участка с кадастровым номером 23:49:0119001:12 по адресу: 

<

адрес>» и Схема расположения самовольно возведенных строений в границах земельного участка п/х «Якорная щель» с кадастровым номером 23:49:0119001:12 с координатами объектов.

В результате проведенных кадастровых работ было выявлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером 23:49:0119001:12, находятся незаконно возведенные строения (пристройки) гражданами, проживающими в вышеуказанных жилых домах, в том числе следующие самовольные строения, возведенные и принадлежащие предположительно Ответчику. Самовольные строения возведены Ответчиком и расположены через дорогу напротив | принадлежащей ему 

<

адрес>: кирпичное жилое строение площадью 37.1 кв.м. на огороженном участке в координатах: Х=2180359.64 Y=338323.85 Х=2180365.15 Y=338320.42 Х=2180362.18 Y=338315.56 Х=2180356.63 Y—338319.01; 3-х этажное шлакоблочное жилое строение площадью 78.5 кв.м на огороженном участке в координатах: Х=2180367.73 Y=338320.43 Х=2180362.85 Y=338314.09 Х=2180370.46 Y=338307.90 Х=2180375.34 Y=338314.24; кирпичное нежилое строение площадью 29.5 кв.м на огороженном участке в координатах: Х=2180372.63 Y=338327.38 Х=2180376.08 Y=338322.57 Х=2180372.06 Y=338319.59 Х=2180368.63 Y=338324.3; деревянное жилое строение площадью 42.9 кв.м. на огороженном участке в координатах Х=2180371.62 Y=338330.38 Х=2180367.50 Y=338335.33 Х=2180363.00 Y=338330.25 Х=2180367.21 Y=338325.36.

<

адрес> самовольно занятого Ответчиком земельного участка составляет 10,0 соток.

Разрешение (согласие) на возведение и установку указанных объектов в границах земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании ФКУЗ «Санаторий «Искра» МВД России», санаторий «Искра» Ответчику, не выдавалось, а также никаких соглашений с Ответчиком на возведение вышеуказанных самовольных строений (пристроек) в границах земельного участка не заключалось.

Согласно сведений, полученных от Департамента архитектуры, градостроительства и благоустройства Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № администрацией 

<

адрес> также разрешение на строительство, реконструкции на земельном участка с кадастровым номером 23:49:0119001:12 Ответчику не выдавалось.

На требования, претензионные письма и уведомления от 29.01.2019г. №, от 15.12.2016г. №, от 26.07.2018г. № о демонтаже самовольно возведенных строений (пристроек) на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0119001:12 и запрете строительства, Ответчиком ответы не даны.

В связи с чем, истец просит устранить препятствие в пользовании земельным участком.

Истец Федеральное казенное учреждение здравоохранения «Санаторий «Искра» Министерства внутренних дел Российской Федерации, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания (л.д. 156158, 162), не явился. Имеется сообщение о том, что истец просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддерживает требования иска, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1, неоднократно надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания путем направления смс-извещения, отчет о доставке которого имеется в материалах дела (л.д. 195, заказного почтового отправления (л.д. 157, 160, 177), также имеется личная роспись об извещении о судебном заседании на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 162), не явился. Причин неявки не сообщил. Доказательств уважительности неявки не представил. Возражений по иску не представил, что может быть расценено как признание иска.

Третьи лица представители Межрегионального территориального управления Росимущества в 

<

адрес> и 

<

адрес>; администрации 

<

адрес>, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания (л.д. 158,159,162), не явились. Причин неявки не сообщили. О рассмотрении дела в их отсутствие не просили. Возражений по иску не представили.

Представитель МВД России, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что МВД России поддерживает заявленные исковые требования и просит их удовлетворить, ввиду их законности и обоснованности (л.д. 168-170, 172-173). 

п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» предусмотрено, что при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Ст. 113 ГПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Ч.2 ст. 113 ГПК РФ установлено, что судебная повестка является одной из форм судебных извещений и вызовов. Лица, участвующие в деле, извещаются судебными повестками о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий.

В соответствии с ч.4 ст. 113 ГПК РФ, судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. 

Судом в адрес ответчика направлены заказные письма разряда судебное с уведомлением, смс-извещения, также имеется его личная роспись в извещении о судебном заседании, назначенном на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 157, 160, 177, л.д. 162).

В соответствии со ст. 242 ГПК РФ, заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Таким образом, суд считает ответчика надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания и с согласия истца в отношении ответчика выносит заочное решение.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и третьих лиц. 

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Частью 2 ст. 195 ГПК РФ установлено, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, вследствие причинения вреда другому лицу.

По делу установлено, что истцу ФКУЗ «Санаторий «Искра» МВД России» принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок с кадастровым номером 23:49:0119001:12 площадью 1400000 кв.м. (140 га), расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право постоянного (бессрочного) пользования зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации №Y2001Y2012-132.

Указанное выше право на земельный участок возникло на основании постановления Главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (пункт 29 приложения «Распределение земельного фонда 

<

адрес> по состоянию на 01.01.1993г.»). Санаторию ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования землей № - подсобное хозяйство «Якорная Щель».

Собственником земельного участка является Российская Федерация. Земельный участок поставлен на кадастровый учет. Право собственности Российской Федерации зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.46-15.2003-303.

Земельный участок с кадастровым номером 23:49:0119001:12 отнесен к категории земель - земли насланных пунктов, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования.

На указанном земельном участке было создано сельское хозяйство «Якорная Щель» как подсобное хозяйство для производства разнообразной сельскохозяйственной продукции для санаторных учреждений системы МВД России, расположенных в городе Сочи.

Подсобной хозяйство является структурным подразделением санатория «Искра».

Ранее, подсобное хозяйство «Якорная Щель», земельный участок с кадастровым номером 23:49:0119001:12 и расположенные на нем объекты недвижимости (здания и сооружения п\х «Якорная Щель», жилищный фонд) находились в ведении санатория «Салют» МВД России» и в 1986 году согласно распоряжения медицинского управления МВД СССР №Y7-109 от ДД.ММ.ГГГГ подсобное хозяйство «Якорная Щель» санаторием «Салют» было передано санаторию «Искра».

Постановлением Главы 

<

адрес> края от 13.01.2005г. № утвержден отчет о наличии и распределении земельного фонда города по категориям, угодьям и пользователям на ДД.ММ.ГГГГ на основании выполненных работ по межеванию земель, перерегистрации прав пользователей, движения земельного фонда при изъятии и передаче в установленном порядке, инвентаризации земель 

<

адрес>. В приложении «Экспликация земельного фонда 

<

адрес> по состоянию на 01.01.2005г. указана категория землепользователей - подсобное хозяйство санатория «Искра» площадью 140 га.

В границах земельного участка с кадастровым номером 23:49:0119001:12 расположены 11 жилых домов №, 72\6, 72\7, 72\8, 72\9, 72\11, 72/12, 72/13, 72/14, 72/15 и 782/16 

<

адрес>, ранее состоявшие на балансе Санатория, которые на основании распоряжения Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О безвозмездной передаче объектов МВД России из федеральной собственности в муниципальную собственность 

<

адрес>» и передаточного акта от 31.05.2006г. были переданы из федеральной собственности в муниципальную собственность 

<

адрес>, в том числе жилой 

<

адрес> котором проживает Ответчик ФИО1 

Квартира № 

<

адрес>, принадлежит Ответчику ФИО1 и ФИО3 на праве общей долевой собственности. Право собственности на указанную квартиру за Ответчиком не зарегистрировано, а за ФИО3 зарегистрировано право собственности 23.10.2001г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.11.2018г.. №.

Согласно сведений, Департамента имущественных отношений администрации 

<

адрес> предоставленных ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес> в реестре муниципальной собственности 

<

адрес> не значится.

Согласно проведенных проверок земельного участка п/х «Якорная щель» с кадастровым номером 23:49:0119001:12 в 2014, 2016 и 2019 года было установлено, что в границах данного земельного участка находятся самовольные строения, возведенные проживающими в указанном жилищном фонде гражданами, в том числе и самовольные строения возведенные и принадлежащие ответчику ФИО1

Для определения координат самовольно возведенных строений на земельном участке п/х «Якорная щель», а также для их идентификации и индивидуализации, в августе 2019 года санаторием «Искра» согласно государственного контракта №, заключенного с ООО «Геостандарт» были проведены кадастровые работы и санаторию «Искра» был выдан «Технический отчет по инженерно-геодезическим изысканиям на объекте: проектно-изыскательские работы по определению координат характерных точек границ и площадей 50-ти самовольных объектов, расположенных в границах земельного участка с кадастровым номером 23:49:0119001:12 по адресу: 

<

адрес>» и Схема расположения самовольно возведенных строений в гра-ницах земельного участка п/х «Якорная щель» с кадастровым номером 23:49:0119001:12 с координатами объектов.

В результате проведенных кадастровых работ установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером 23:49:0119001:12, находящимся в постоянном (бессрочном) пользовании ФКУЗ «Санаторий «Искра» МВД России» находятся самовольно возведенные строения (пристройки) гражданами, проживающими в вышеуказанных жилых домах, в том числе самовольные строения, возведенные и принадлежащие ответчику ФИО1, которые расположены через дорогу напротив принадлежащей ему 

<

адрес>: 

кирпичное жилое строение площадью 37.1 кв.м. на огороженном участке в координатах: Х=2180359.64 Y=338323.85 Х=2180365.15 Y=338320.42 Х=2180362.18 Y=338315.56 Х=2180356.63 Y—338319.01; 3-х этажное шлакоблочное жилое строение площадью 78.5 кв.м на огороженном участке в координатах: Х=2180367.73 Y=338320.43 Х=2180362.85 Y=338314.09 Х=2180370.46 Y=338307.90 Х=2180375.34 Y=338314.24; кирпичное нежилое строение площадью 29.5 кв.м на огороженном участке в координатах: Х=2180372.63 Y=338327.38 Х=2180376.08 Y=338322.57 Х=2180372.06 Y=338319.59 Х=2180368.63 Y=338324.3; деревянное жилое строение площадью 42.9 кв.м. на огороженном участке в координатах Х=2180371.62 Y=338330.38 Х=2180367.50 Y=338335.33 Х=2180363.00 Y=338330.25 Х=2180367.21 Y=338325.36.

<

адрес> самовольно занятого ответчиком ФИО1 земельного участка составляет 10,0 соток.

Факт того, что указанные объекты находятся в границах земельного участка с кадастровым номером 23:49:0119001:12 подтверждается актами проверок, проведенным санаторием «Искра» 17.02.2014г., 12.04.2019г. и от 08.08.2019г.

Разрешение (согласие) на возведение и установку указанных объектов в границах земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании ФКУЗ «Санаторий «Искра» МВД России», санаторий «Искра» Ответчику ФИО1 не выдавалось. Соглашений с Ответчиком на возведение вышеуказанных самовольных строений (пристроек) в границах земельного участка не заключалось.

Согласно сведений, полученных из Департамента архитектуры, градостроительства и благоустройства Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № администрацией 

<

адрес> также разрешение на строительство, реконструкции на земельном участка с кадастровым номером 23:49:0119001:12 Ответчику не выдавалось.

На требования, претензионные письма и уведомления от 29.01.2019г. №, от 15.12.2016г. №, от 26.07.2018г. № о демонтаже самовольно возведенных строений (пристроек) на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0119001:12 и запрете строительства, Ответчиком ответы не даны.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с подп. 2 п. 1 и подп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия участка. Действия, нарушающие права граждан и юридических лиц на землю или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и прекращения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушению.

Согласно частей 2 и 3 ст.76 Земельного Кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами виновными в указанных земельных правонарушениях или за их счет.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своем) усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные ст. 304 Гражданского кодекса РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со статьёй 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

В соответствии со статьей 51 Гражданского кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

В случае, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент, разрешение на строительство подтверждает соответствие проектной документации установленным в соответствии с частью 7 статьи 36 настоящего Кодекса требованиям к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации судебная защита нарушенных или оспариваемых гражданских прав осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с требованиями статьи 25 Федерального закона от 17.11.1995г. N 169 ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» лицо, виновное в строительстве или в изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние.

Пунктом 2 Определения Конституционного суда Российской Федерации от 03.07.2007г. №-П разъяснено, что самовольное строительство представляет собой нарушение, которое состоит в нарушении норм права земельного законодательства, регулирующего предоставление земельного участка под строительство, либо градостроительных норм, регулирующих проектирование и строительство. Поэтому лицо, осуществившее самовольную постройку, не является ее законным владельцем.

Согласно пункта 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка ч.2 ст. 260 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п. 2 ч.1 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

Таким образом, для признания постройки самовольной необходимо наличие следующих условий: отсутствие предоставления земельного участка, либо создание объекта на земельном участке, предоставленном не под строительство данного объекта, либо строительство без получения необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Наличие хотя бы одного из предусмотренных статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации обстоятельств влечет за собой признание возведенного объекта самовольной постройкой.

Возведение самовольной постройки является правонарушением, в силу чего не порождает правовых последствий, предусмотренных пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в виде возникновения права собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов. Напротив, согласно пункту 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Общим правовым последствием создания самовольной постройки является снос такой постройки осуществившим ее лицом либо за его счет.

Применительно к рассматриваемым спорным правоотношениям, такое правонарушение допущено Ответчиком - объекты (постройки) возведены в отсутствии разрешительной документации на земельном участке не предоставленном Ответчику в установленном законом порядке для их строительства, фактически — на чужом земельном участке, принадлежащем Истцу. 

Таким образом, по делу установлено, что ответчиком самовольно возведены объекты (постройки) с нарушением земельного и градостроительного законодательства Российской Федерации, разрешение на строительство которых отсутствует, в связи с чем объекты (постройки) являются самовольными и расположены на земельном участке, который принадлежит истцу без его согласия. 

В результате самовольного занятия земельного участка и строительства на нем самовольных объектов (построек) ответчиком ФИО1 нарушены права и законные интересы ФКУЗ «Санаторий «Искра» МВД России» как правообладателя земельного участка с кадастровым номером 23:49:0119001:12 и Российской Федерации - как собственника указанного земельного участка.

Исходя из этого, суд приходит к выводу, что исковые требования Федерального казенного учреждения здравоохранения «Санаторий «Искра» Министерства внутренних дел Российской Федерации являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Федерального казенного учреждения здравоохранения «Санаторий «Искра» Министерства внутренних дел Российской Федерации к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком - удовлетворить. 

Признать самовольными постройками объекты, расположенные в границах земельного участка с кадастровым номером 23:49:0119001:12 по адресу: 

<

адрес> (через дорогу напротив принадлежащей ФИО1 

<

адрес>): 

- кирпичное жилое строение площадью 37.1 кв.м. на огороженном участке в координатах: Х=2180359.64 Y=338323.85 Х=2180365.15 Y=338320.42 Х=2180362.18 Y=338315.56 Х=2180356.63 Y—338319.01; 

- 3-х этажное шлакоблочное жилое строение площадью 78.5 кв.м на огороженном участке в координатах: Х=2180367.73 Y=338320.43 Х=2180362.85 Y=338314.09 Х=2180370.46 Y=338307.90 Х=2180375.34 Y=338314.24; 

- кирпичное нежилое строение площадью 29.5 кв.м. на огороженном участке в координатах: Х=2180372.63 Y=338327.38 Х=2180376.08 Y=338322.57 Х=2180372.06 Y=338319.59 Х=2180368.63 Y=338324.3; 

- деревянное жилое строение площадью 42.9 кв.м. на огороженном участке в координатах Х=2180371.62 Y=338330.38 Х=2180367.50 Y=338335.33 Х=2180363.00 Y=338330.25 Х=2180367.21 Y=338325.36.

Обязать ФИО1 устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 23:49:0119001:12, освободив его своими силами и за свой счет путем сноса и демонтажа самовольных построек:

- кирпичное жилое строение площадью 37.1 кв.м. на огороженном участке в координатах: Х=2180359.64 Y=338323.85 Х=2180365.15 Y=338320.42 Х=2180362.18 Y=338315.56 Х=2180356.63 Y—338319.01; 

- 3-х этажное шлакоблочное жилое строение площадью 78.5 кв.м на огороженном участке в координатах: Х=2180367.73 Y=338320.43 Х=2180362.85 Y=338314.09 Х=2180370.46 Y=338307.90 Х=2180375.34 Y=338314.24; 

- кирпичное нежилое строение площадью 29.5 кв.м. на огороженном участке в координатах: Х=2180372.63 Y=338327.38 Х=2180376.08 Y=338322.57 Х=2180372.06 Y=338319.59 Х=2180368.63 Y=338324.3; 

- деревянное жилое строение площадью 42.9 кв.м. на огороженном участке в координатах Х=2180371.62 Y=338330.38 Х=2180367.50 Y=338335.33 Х=2180363.00 Y=338330.25 Х=2180367.21 Y=338325.36 и привести указанный земельный участок в первоначальное состояние.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в Лазаревский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья Трухан Н.И.