Решение

Именем Российской Федерации

(заочное)

26 декабря 2025 года село Богатое Самарской области

Богатовский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Беловой Е.А., при секретаре Беляевой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-279/2025 по исковому заявлению О.В.В. к В.Ю.Х. о взыскании задолженности по арендной плате жилого помещения и электроэнергию,

установил:

Истец обратился в суд с иском, в заявлении указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и В.Ю.Х. был заключен договор найма жилого помещения, по которому наймодатель передает нанимателю во временное пользование для проживания квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, наниматель обязался вовремя платить арендную плату за жилое помещение и оплачивать электроэнергию, сборы поселка. В соответствии с п. 3.1 договора стороны установили, что плата за наем квартиры составляет 30 000 рублей в месяц не позднее 4 числа каждого месяца, в соответствии с п. 3.5 договора наниматель оплачивает электроэнергию, сборы поселка.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик съехала из жилого помещения, не оплатив арендные платежи и забрала один обогреватель стоимостью согласно описи 5000 рублей.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик нарушил условия заключенного договора - не исполнил обязательства по ежемесячной оплате аренды жилого помещения, долг по арендной плате за 4 месяца 25 дней составляет 145 000 рублей.

Согласно расписки ответчик взяла на себя обязательства погасить задолженность по членским взносам и электроэнергию с июня 2024 по ДД.ММ.ГГГГ, до конца апреля 2025 года, а в случае форсмажора - до конца мая 2025 года.

Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору найма жилого помещения в размере 145 000 рублей, задолженность по оплате электроэнергии в сумме 119 645,27 рублей, оплату за членские взносы в размере 15 837,50 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 23 348,55 рублей, 5000 рублей – стоимость обогревателя, государственную пошлину в размере 10 221 рубль.

Истец О.В.В. в судебное заседание не явился, извещался о дате и времени судебного заседания, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик В.Ю.Х. в судебное заседание не явилась, извещалась о дате и времени судебного заседания, причины неявки суду не известны.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика В.Ю.Х. в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 ГПК Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, проверив изложенный в приложениях к исковому заявлению расчет взыскиваемой суммы, суд считает требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью.

В соответствии с ч. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с ч. 1 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как - то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с ч. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик заключили договор найма жилого помещения на срок до сентября 2025 года, срок фактического пользования квартирой установлен с ДД.ММ.ГГГГ, арендная плата по договору составляет 30 000 рублей в месяц, оплата производится ежемесячно не позднее 4 числа каждого месяца, п. 3.3 договора установлено, что помимо арендной платы наниматель оплачивает электроэнергию, сборы поселка.

Согласно расписки ответчик взяла на себя обязательства погасить задолженность по членским взносам и электроэнергию с июня 2024 по ДД.ММ.ГГГГ до конца апреля 2025 года, а в случае форсмажора до конца мая 2025 года.

Согласно расшифровке по взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены членские взносы в размере 15 837,5 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия.

При имевшем место неисполнении арендатором В.Ю.Х. условий договора, арендодатель в соответствии с п.5.2.1 договора имеет право требовать досрочного расторжения договора, если наниматель не вносит арендную плату в размере и в сроки, предусмотренные п. 3.1, 3.2, 2.2.12 при должном уведомлении в устной или письменной форме заинтересованное лицо за 30 дней до момента расторжения договора.

Расчет задолженности за найм жилого помещения, предоставленный истцом, ответчиком В.Ю.Х. не оспаривался, доказательств, опровергающих указанный расчет задолженности за арендную плату, задолженности за электроэнергию и членские взносы, либо доказательств, подтверждающих исполнение ответчиком обязательств по договору найма в полном объеме либо частично, суду не представлено.

В соответствии со ст. 395 ГК Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Ключевая ставка, установленная Банком России: ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ-21%; с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ-20%, с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ - 18%.

Согласно представленного истцом расчета с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 464 рубля 75 копеек (30000*21%/366*27 дн.); с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69 рублей 04 копейки (30000*21%/365*4 дн.); с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1070 рублей 14 копеек (60000*21%/365*31 дн.); с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1449 рублей 86 копеек (90000*21%/365*28 дн.); с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1726 рублей 03 копейки (120000*21%/365*25 дн.);с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2669 рублей 59 копеек (145000*21%/365*32 дн.); с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6293 рубля 57 копеек (280482*21%/365*39 дн.); с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 530 рублей 77 копеек (280482,77*20%/365*49 дн.); с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2074 рубля 80 копеек (280482,77*18%/365*15 дн.) - всего в общей сумме 23 348 рублей 55 копеек. Данный расчет проверен судом.

В приложение к договору найма от ДД.ММ.ГГГГ составлена опись имущества, согласно которой одновременно с квартирой наймодатель передал, а наниматель принял в безвозмездное пользование обогреватели в количестве 5 штук, стоимостью 25 000 рублей. Согласно п. 2 в случае утраты или повреждения имущества, делающего невозможным его дальнейшее использование по назначению, наниматель уплачивает наймодателю соответствующую сумму оценки.

По правилам ст. 98 ГПК Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в частности уплаченную истцом государственную пошлину в размере 10 221 рублей согласно имеющимся в деле чеку по операции от ДД.ММ.ГГГГ подтверждающим уплату государственной пошлины в установленном размере, исходя из цены иска при подаче искового заявления имущественного характера.

При таких обстоятельствах, исходя из положений статей 56 и 57 ГПК Российской Федерации и представленных истцом доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении требования О.В.В.

Руководствуясь статьями 233-236 ГПК Российской Федерации,

решил:

Исковые требования О.В.В. - удовлетворить.

Взыскать с ответчика В.Ю.Х., паспорт № № в пользу О.В.В., паспорт 45 25 № задолженность по договору найма от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 145 000 (сто сорок пять тысяч) рублей, задолженность по оплате за электроэнергию в сумме 119 645 (сто девятнадцать тысяч шестьсот сорок пять) рублей 27 копеек, оплату за членские взносы в сумме 15 837 (пятнадцать тысяч восемьсот тридцать семь) рублей 50 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 23 348 (двадцать три тысячи триста сорок восемь) рублей 55 копеек, стоимость обогревателя в сумме 5000 (пять тысяч) рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 221 (десять тысяч двести двадцать один) рубль.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ответчику копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционную инстанцию по гражданским делам Самарского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богатовский районный суд Самарской области, принявший решение, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционную инстанцию по гражданским делам Самарского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богатовский районный суд Самарской области, принявший решение, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 20 января 2026 г.

Судья Белова Е.А.