Дело № 2-1864/2020

УИД - 41RS0001-01-2020-001305-20

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации 

г. Петропавловск-Камчатский 20 мая 2020 года 

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи Тузовской Т.В.,

при секретаре Очкиной Н.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

истец ФИО1 обратилась в суд к ответчику ФИО2 с исковым заявлением о признании прекратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. С 22 декабря 2006 года в квартиру в качестве члена семьи был вселен ответчик – ее бывший супруг ФИО2, с ее согласия ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. С мая 2015 года их отношения испортились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства в Курскую область, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически их отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда он перестал быть членом ее семьи. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в ее квартире. Наличие регистрации создает ей препятствие при продаже квартиры. 

На основании изложенного, истец просила признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд не явилась, согласно телефонограмме она с ответчиком связь не поддерживает, не возражала против рассмотрения дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 5 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

При этом в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Факт утраты семейных отношений с собственником жилого помещения является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением бывших членов семьи собственника по основаниям ч. 1 ст. 35, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ независимо от их фактического нахождения в жилом помещении, самостоятельного ведения хозяйства и участия в оплате коммунальных услуг.

Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 (до брака –ФИО7) на основании договора купли-продажи квартиры от 22 февраля 1995 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д. 16-17). 

Сведения о собственнике спорного жилого помещения подтверждаются также выпиской из ЕГРН (л.д. 12-14, 30).

Сведения о заключении брака между ФИО2 и ФИО5 подтверждаются записью акта о заключении брака № 1607 от 19 октября 2007 года, произведенной Управлением ЗАГС администрации Камчатской области Дворец Бракосочетания г. Петропавловск-Камчатский. 

После заключения брака ФИО5 присвоена фамилия «Харина» (л.д. 10).

Из свидетельства о расторжении брака усматривается, что на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края от 9 февраля 2018 года брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен 13 марта 2018 года, о чем 9 апреля 2018 года составлена запись акта о расторжении брака № 285 (л.д. 11).

Таким образом, брачные отношения истца и ответчика прекращены.

Согласно справке отдела регистрации и учета населения Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, копии поквартирной карточки с 22 декабря 2006 года по настоящее время в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> значится зарегистрированным ФИО2 (л.д. 15, 39).

Сведения о регистрации ФИО2 по адресу: 

<

адрес> также содержатся в сообщении ОАСР УВМ УМВД России по Камчатскому краю (л.д. 36).

Из поступившего уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество в отношении ФИО2 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии отсутствуют (л.д. 29).

При рассмотрении дела установлено, что в спорной квартире ответчик не проживает, согласно исковому заявлению ответчик выехал на другое постоянное место жительство в Курскую область, какие-либо договорные обязательства между сторонами отсутствуют, личных вещей ответчика в указанном жилом помещении не имеется, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит.

Из искового заявления также следует, что истец имеет намеренье продать вышеуказанную спорную квартиру.

Таким образом, ответчик ФИО2 нарушает осуществление прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим собственнику жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Оценив в совокупности все исследованные по делу доказательства, учитывая установленные в ходе судебного заседания обстоятельства, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р е ш и л:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий подпись

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-1864/2020

верно:

Судья Т.В. Тузовская