Дело № 2-209/2020

УИД 58RS0001-01-2020-000443-47

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

р.п. Башмаково 12 ноября 2020 г.

Пензенской области

Башмаковский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Бушуева В.Н.,

при секретаре Грязиной Л.А., с участием:

истца ФИО2, 

представителя ответчика ФИО5 – адвоката Вершигоровой С.А.,

в помещении Башмаковского районного суда Пензенской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-209/2020 по иску ФИО2, ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2, действуя от своего имени, а также в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО3 и ФИО4, 28 сентября 2020 г. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование своих требований ссылаясь на то, что она и ее несовершеннолетние дети являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. В указанном доме по месту жительства также зарегистрирован бывший супруг истца ФИО5, который по месту регистрации не проживает, личных вещей в доме не имеет. Письменные договоренности о предоставлении жилого помещения между истцом и ответчиком отсутствуют. Направленную 15 июля 2020 г. претензию о прекращении договора безвозмездного пользования и о снятии с регистрационного учета ответчик не получил в связи с отсутствием по месту жительства.

Ссылаясь на ст. ст. 17, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее –ЖК РФ), ст.ст. 288, 699, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, истец ФИО2 просила суд признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истец ФИО2 исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям и пояснила, что ответчик ФИО5 является ее бывшим мужем, брак с которым расторгнут в 2015 г. На основании договора купли-продажи от 7 июля 2017 г. истец с использованием собственных средств, а также средств материнского (семейного) капитала купила жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, и оформила право собственности на себя и на своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО3 и ФИО4, по 1/4 доле в праве за каждым.

После расторжения брака она стала вновь проживать совместно с ФИО5, и в 2018 г. зарегистрировала его по месту жительства в своем жилом доме. После ссоры в мае 2020 г. ФИО5 забрал свои вещи и ушел из дома истца, а 28 июля 2020 г. уехал в город Санкт-Петербург. Место фактического проживания ответчика истцу не известно.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, судебная корреспонденция с повесткой, направленная по месту его жительства, возвращена по истечении срока хранения. 

Представитель ответчика ФИО5 – адвокат Вершигорова С.А. в иске просила отказать на том основании, что ответчик ФИО5 проживал совместно и истцом и фактически является членом ее семьи.

Представитель третьего лица ОМВД России по Башмаковскому району, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица. 

Заслушав истца и представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Часть 1 ст. 35 ЖК РФ определяет, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В соответствии с п. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичная норма также содержится в ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости ФИО2, ФИО1, ФИО3 и ФИО4 на основании договора купли-продажи от 7 июля 2017 г. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, а также земельного участка, на котором этот дом расположен (на правах общей долевой собственности) (

<

данные изъяты>. 

<

данные изъяты>). Из договора купли-продажи от 7 июля 2017 г. следует, что оплата стоимости жилого дома и земельного участка в размере 1700000 рублей производилась за счет личных средств покупателей в размере 717774 рублей, а также безналичных перечислений, состоящих из социальной выплаты, предоставленной молодым семьям-участникам программы (на основании свидетельства на имя ФИО2 от 31 мая 2017 г.) в размере 529200 рублей, и средств материнского (семейного) капитала в размере 453026 рублей (

<

данные изъяты>).

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Свидетельством о расторжении брака подтверждается, что брак между ФИО5 и ФИО2 был прекращен 16 июля 2015 г., то есть до заключения договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 7 июля 2017 г., который ответчиком ФИО5 не оспорен.

Как следует из сообщения ОМВД России по Башмаковскому району от 1 октября 2020 г. ФИО5 по месту жительства зарегистрирован в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> (

<

данные изъяты>).

Почтовая корреспонденция с претензией, содержащей требования о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, направленная по месту жительства ФИО5, возвращена отправителю по истечении срока хранения (

<

данные изъяты>).

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Поскольку извещение об отказе в предоставлении жилого помещения не получено по вине ответчика в связи с его отсутствием по месту регистрации, такое извещение считается полученным.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, и каких-либо письменных соглашений о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, что свидетельствует о том, что предусмотренных законом оснований для пользования жилым помещением у ответчика не имеется. При таких обстоятельствах суд признает обоснованными исковые требования собственника жилого помещения об устранении со стороны ответчика всяких нарушений его права, в том числе о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Доводы представителя ответчика ФИО5 – адвоката Вершигоровой С.А. относительно того, что в иске ФИО2 следует отказать на том основании, что ответчик ФИО5 проживал совместно и истцом и фактически является членом ее семьи, судья считает несостоятельными, так как согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Из объяснения истца следует и свидетельством о расторжении брака подтверждается, что семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, доказательств наличия соглашения о сохранении за ответчиком жилого помещения суду не представлено.

В связи с удовлетворением исковых требований с ответчика с пользу истца на основании ст.ст. 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию судебные расходы, состоящие из расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей (л.д. 4), и судебных издержек в виде расходов на представителя (за составление претензии и искового заявления) в размере 5000 рублей (л.д. 7). При определении разумности расходов на представителя суд учитывает количество и объем составленных представителем процессуальных документов, сложность дела, время, необходимое на подготовку процессуальных документов, их соответствие предмету доказывания.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 - удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО2 судебные расходы в размере 5300 (пять тысяч триста) рублей, из которых: расходы по уплате государственной пошлины - 300 (триста) рублей; издержки, связанные с рассмотрением дела, в виде расходов по оплате услуг представителя - 5000 (пять тысяч) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пензенский областной суд через Башмаковский районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19 ноября 2020 г.

Судья В.Н. Бушуев