РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Городец 11 июля 2017 года 

Городецкий городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Пеговой Ю.А., с участием представителя истца ФИО1, ФИО2, ответчиков ФИО3, ФИО4., при секретаре судебного заседания Мороженко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

МУП «ЖКХ Зарубинское» к ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

МУП «ЖКХ Зарубинское» обратилось в суд с иском к ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени.

В обоснование требований истец указал, что ответчики ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО6 являются собственниками по ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: ......., в соответствии с действующим законодательством обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В настоящее время в данном жилом помещении проживает ФИО3, ею оплата жилищно-коммунальных услуг производится нерегулярно, в результате чего образовалась задолженность, которая по состоянию на *** составляет ..., пени в сумме ....

В адрес ответчика были направлены уведомления от ***, от *** с просьбой погасить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако по настоящее время сумма долга ответчиками не погашена.

На основании изложенного, МУП «ЖКХ Зарубинское» просит взыскать солидарно с ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО6 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на *** в сумме ..., пени в сумме ....

Представитель истца МУП «ЖКХ Зарубинское» ФИО1 по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердил, дополнительно пояснил, что задолженность З-ных складывается из оплаты за отопление, содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, за холодное водоснабжение, канализацию, с июля 2014 года ОДН за электроэнергию. Ежемесячный платеж за отопление и холодное водоснабжение, канализацию рассчитан на основании решений РСТ ......., которые устанавливают тарифы и исходя из площади жилого помещения. Платеж за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт рассчитаны на основании постановлений администрации Зиняковского сельсовета, которыми установлен тариф и исходя из площади жилого помещения. В отношении З-ных был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности, который отменен по заявлению ответчиков. Ответчикам были оказаны услуги за отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализацию, однако задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги возникла с 2011 года, длительное время ответчики не оплачивают услуги ЖКХ. В расчете задолженности отражены суммы оплат, которые им поступили либо путем оплаты со стороны ответчиков, либо суммы поступили на основании удержаний судебным приставом по судебному приказу от 2016 года, данные суммы были отнесены в счет погашения задолженности предыдущих лет. Ранее они обращались о взыскании задолженности путем подачи заявлений о выдаче судебных приказов, однако судебные приказы потеряны, задолженность с 2011 года с ответчиков взыскана не была. В связи с неоплатой ответчиками услуг по ЖКУ, с 2016 года стали начисляться пени. Исходя из расчета задолженности, долг по оплате за ЖКУ на *** составляет ..., долг по оплате пени составляет ..., указанные суммы они просят взыскать с ответчиков.

Представитель истца МУП «ЖКХ Зарубинское» ФИО2, по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, дополнительно пояснила, по расчету ОДН по электроэнергии и ОДН по ХВС, а именно на основании письма Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства ....... сменился состав оплаты за содержание жилого помещения, а именно включены расходы на оплату холодной воды, электроэнергии. *** вступило в силу Постановление Правительства РФ от *** *, которым внесены поправки в Постановление Правительства *, в частности расходы на ОДН ограничены нормативом как для управляющих так и для ресурсоснабжающих организаций. Размер норматива определен Постановлением ....... * от ***, где норматив потребления для 3х-4х этажных домов составляет 1,08. Согласно п.19 Постановления Правительства * от *** нормативы потребления коммунальных услуг в жилых помещениях и нормы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды определяется расчетным методом. Согласно приложения * к Постановлению ....... * от *** определен норматив потребления коммунальной услуги холодного водоснабжения на общедомовые нужды 0,022. ....... помещений определяется как суммарная площадь не являющихся частями квартир МКД – это следующие помещения: лестничных площадок, лестниц, тамбуров и т.д. Для расчета пени были взяты 50% от задолженности на ***, что составляет ... и сам расчет пеней сделан по состоянию на первое число каждого месяца 2016 года, основываясь на ставку рефинансирования банка с учетом всех дней просрочки. 

Ответчица ФИО3 в судебном заседании исковые требования о взыскании задолженности по ЖКУ признала частично, суду пояснила, что квартира по адресу: ....... принадлежит ей, ее бывшему мужу ФИО5, ее детям ФИО4, ФИО6 на праве собственности в равных долях на основании договора о безвозмездной передачи жилья в собственность, при этом право собственности в регистрационной службе ими не регистрировалось. В данной квартире она проживает одна, услугами по холодному водоснабжению, канализации пользуется только она. Коммунальные платежи она не оплачивает длительное время, поскольку она не работает в связи с заболеванием, дохода вообще не имеет. Последние платежи по оплате ЖКУ были удержаны из заработной платы сына. Полагает, что все собственники должны нести расходы по оплате ЖКУ. С расчетом задолженности она не согласна, считает необходимым применить срок исковой давности, который составляет 3 года, также считает размер пени чрезмерно завышенным.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования о взыскании задолженности по ЖКУ не признал, суду пояснила, что ему не понятен расчет задолженности, представленный истцом, при этом он ходатайствует о применении последствия пропуска срока исковой давности, кроме того считает размер пени является завышенным.

Ответчица ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой, причины неявки ответчицы суду неизвестны.

Ответчик ФИО5, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ – судебной повесткой с почтовым уведомлением по месту регистрации и месту пребывания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил. 

Лицо, участвующее в рассмотрении дела самостоятельно определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Согласно Правилам оказания услуг почтовой связи, утвержденным Постановлением Правительства РФ N 221 от 15 апреля 2005 года, по истечении установленного срока хранения, не полученные адресатами (их законными представителями), регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено между оператором почтовой связи и пользователем.

Из материалов дела следует, что вся корреспонденция, направленная судом по месту регистрации и фактического места жительства ответчика ФИО5, возвращена в суд за истечением срока хранения. В связи с изложенным, уклонение ответчика от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения расценивается судом как отказ от его получения.

В соответствии со статьей 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от *** N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие (п. 3).

Ответчик не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась в целях своевременного получения направляемых им судом извещений. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту его регистрации корреспонденции является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик ФИО5 извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, выбрал именно такой способ защиты своих прав как неявка в судебное заседание, признает неявку ответчика неуважительной.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков ФИО6, ФИО5 в общем порядке.

Выслушав доводы представителей истца, ответчиков ФИО3, ФИО4, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующим выводам. 

В судебном заседании установлено, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, находящегося в материалах данного дела, ответчики ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО6 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ........

В указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО3.

ФИО4 снят по указанному адресу с регистрационного учета с ***, ФИО7 снята по указанному адресу с регистрационного учета с ***, ФИО5 снят с регистрационного учета с ***.

Управление многоквартирным жилым домом * по ......., в котором располагается вышеуказанная квартира, осуществляется МУП «ЖКХ Зарубинское» на основании решения собственников помещений, находящихся в указанном доме, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ***.

В силу положений ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. ст. 307, 309 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на его собственника.

В соответствии с ч.3 ст. 244 ГК РФ, общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

При этом на основании ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2).

По правилам ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 155 ч.7 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Ответчики ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО6, являясь долевыми собственниками жилого помещения в равных долях (по ? доли каждый), свои обязательства по своевременному внесению платы за жилье и жилищно-коммунальные услуги надлежащим образом не исполняют, что ими не оспаривается.

Судом установлено, что задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2011 года по апрель 2017 года включительно, сложилась из начисленных, но не оплаченных услуг, включая ХВС, канализация, отопление, содержание жилого помещения, капитальный ремонт, ОДН по электроэнергии, ОДН ХВС, и составляет ....

В силу ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п. 1 ст. 197 ГК РФ, для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

В соответствии с абз. 2 пункта 2 ст. 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с ч.2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п.20 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ). К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.

Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

На основании вышеизложенного, суд исключает из периода задолженности, период с января 2011 года по апрель 2014 года, поскольку МУП ЖКХ «Зарубинское» обратился с иском о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг *** и трехлетний срок исковой давности, установленный ст.196 ГК РФ по взысканию задолженности за данный период истек, при этом ответчиками ФИО3, ФИО4 в судебном заседании заявлено о пропуске срока исковой давности за указанный период. Обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, судом не установлено. Внесение ответчиком периодических платежей свидетельствуют о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим платежам (задолженности).

Расчет указанной задолженности следует производить с мая 2014 года.

Согласно ст. 154 ч.2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По правилам ч.ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, при этом предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из содержания положений приведенных норм следует, что собственник, даже если он не проживает в жилом помещении, должен нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доле.

При этом сам по себе порядок начисления платы за коммунальные услуги относится к сфере правоотношений между поставщиками коммунальных услуг и их потребителями, но не освобождает собственников жилых помещений от предусмотренной законом обязанности по оплате коммунальных услуг.

Соответственно, сособственник жилого помещения должен производить оплату за коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности, при этом начисление производится поставщиком услуги в зависимости от того, установлены ли в жилом помещении индивидуальные приборы учета либо по показаниям приборов учета, либо по нормативам потребления с учетом количества зарегистрированных лиц.

В силу положений ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

Допустимых и достоверных доказательств того, что управляющая организация не предоставляла услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, в том числе услуги по управлению многоквартирным жилым домом, суду не представлено.

В судебном заседании установлено, что ответчики, являясь собственниками жилого помещения, обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет надлежащим образом, доказательств со стороны ответчиков исполнения обязанности по оплате предоставленных услуг суду не представлено.

Определяя размер задолженности, подлежащей взысканию с ответчиков, суд полагает, что задолженность подлежит взысканию за период с мая 2014 года по апрель 2017 года, при этом судом период взыскания определен в рамках срока исковой давности, о применении которого было заявлено ответчиками.

Задолженность складывается из задолженности за отопление, содержание жилого помещения, холодное водоснабжение, канализация, ОДН ХВС, ОДН по электроэнергии.

Плата за содержание жилого помещения установлена исходя из площади квартиры 53 кв. метров и тарифов, установленных Постановлениями администрации Зиняковского сельсовета Городецкого муниципального района Нижегородской области, действующих в соответствующие периоды. Ежемесячный платеж за отопление, холодное водоснабжение, канализацию рассчитан на основании решений РСТ Нижегородской области, которые устанавливают тарифы и исходя из площади жилого помещения. 

Проверяя принцип расчета задолженности за период с мая 2014 года по апрель 2017 года, суд находит его правильным и соответствующим Постановлению Правительства * от ***.

Общий размер задолженности за период с мая 2014 года по апрель 2017 года составляет ... (... (общая сумма, начисленная за указанный период) – ... – ... – ... (суммы оплаченные ответчиками за указанный период).

Из содержания положений вышеприведенных норм следует, что собственник даже если не проживает в жилом помещении, должен нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доле.

Собственники жилого помещения ФИО4, ФИО5, ФИО6 в жилом помещении по адресу: ......., не зарегистрированы и не проживают, что подтверждается пояснениями ответчика ФИО3, данных ею в судебном заседании, а также справкой МО МВД России «Городецкий» о снятии ответчиков с регистрационного учета. В связи с чем суд полагает, что задолженность по оплате затрат, связанных с содержанием и текущим ремонтом жилого помещения, отоплению помещения, должна быть взыскана со всех собственников жилого помещения в равных долях, а задолженность по водоснабжению и канализации только с граждан, проживающих в данном жилом помещении, применительно к данной ситуации, только с ответчицы ФИО3

Общая задолженность за ХВС и канализацию за период с мая 2014 года по апрель 2017 года составляет .... Соответственно задолженность по оплате ЖКУ исключая ХВС и канализацию за период с мая 2014 года по апрель 2017 года составляет ..., которая должна быть взыскана со всех ответчиков исходя из ? доли каждого, то есть по ....

Задолженность по оплате за ХВС и канализацию в сумме ... суд полагает необходимым возложить на ответчицу ФИО3

Таким образом, исковые требования МУП «ЖКХ Зарубинское» к ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, подлежат удовлетворению частично, а именно суд полагает взыскать с ответчиков задолженность в сумме ..., при этом с ФИО4, ФИО6, ФИО5 соразмерно их долям в праве собственности на квартиру (1/4 доля каждого) по ... с каждого, а с ФИО3 ... с учетом задолженности на ХВС и канализацию.

Разрешая исковые требования о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение, суд исходит из следующего.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

При обращении в суд с требованием о взыскании неустойки кредитор должен доказать неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должником, которое согласно закону или соглашению сторон влечет возникновение обязанности должника уплатить кредитору соответствующую денежную сумму в качестве неустойки (п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ). Соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается.

При определении размера пени суд соглашается с представленным ответчиком расчетом, согласно которому размер пени по состоянию на *** составляет .... Однако по ходатайству ответчика полагает возможным уменьшить размер пени на основании п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая все существенные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по оплате коммунальных услуг, длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, компенсационную природу неустойки в виде пени, и иные значимые для дела обстоятельства, суд считает возможным снизить размер пени до ..., поскольку заявленная истцом сумма неустойки в размере ... явно несоразмерна последствиям допущенных ответчиками нарушений условий обязательств. Взысканная судом сумма пени способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения N 263-О от 21 декабря 2000 года, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Пени в размере ... подлежат взысканию с ответчиков в равных долях по ... с каждого.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. Судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП «ЖКХ Зарубинское» к ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО6, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО6, в пользу МУП ЖКХ «Зарубинское» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на апрель 2017 года в сумме ..., при этом с ФИО4, ФИО6, ФИО5, взыскать задолженность соразмерно их долям в праве собственности на квартиру по ... с каждого, с ФИО3 .... 

Взыскать с ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО6, в пользу МУП ЖКХ «Зарубинское» в равных долях пени в размере ... по ... с каждого ответчика.

Взыскать с ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО6, в пользу МУП ЖКХ «Зарубинское» расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... по ... с каждого ответчика.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Городецкого городского суда Ю.А. Пегова 

Мотивированное решение составлено 17 июля 2017 года

Судья Городецкого городского суда Ю.А. Пегова