Дело № 2-8354/2025

93RS0037-01-2025-013266-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2025 года г.Торез

Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики 

в составе:

председательствующего судьи Тащилина Р.И.,

при секретаре судебного заседания - Борисенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1, заинтересованное лицо: Администрация городского округа Торез Донецкой Народе Республики об установлении факта технической ошибки в правоустанавливающем документе, - 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с заявлением об установлении факта технической ошибки в правоустанавливающем документе. В обоснование своих требований заявитель указал, что согласно Свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество серия САЕ №, выданного Регистрационной службой Торезского городского управления юстиции 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 приобрел в собственность земельный участок, общей площадью 0,1 га, с целевым назначением: для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на указанный земельный участок было зарегистрировано, согласно Извлечения из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности серии ЕАУ №. В настоящее время у заявителя возникла необходимость в регистрации права собственности на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости РФ. При подготовке документов на регистрацию, заявителем было обнаружено, что в тексте правоустанавливающего документа имеется описка в адресе, по которому расположен земельный участок, а именно, что вместо правильного указания номера 

<

адрес>, указан неправильно номер 

<

адрес>.По причине несоответствия (технической ошибки) в написании адреса, по которому расположен принадлежащий ФИО1 земельный участок, заявитель не имеет возможности произвести регистрацию своего права на него в ЕГРН РФ в установленном порядке.

В связи с изложенным, ФИО1 просит суд установить факт, имеющий юридическое значение, техническую ошибку в адресе объекта недвижимого имущества, указанный в правоустанавливающих документах: в Свидетельстве о праве собственности на недвижимое имущество Серия САЕ №, выданном ДД.ММ.ГГГГ Регистрационной службой Торезского городского управления юстиции 

<

адрес> (индексный №),в Извлечении из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности Серия ЕАУ № (индексный №). Считать правильным: земельный участок площадью 0,1 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Заявитель ФИО1 в судебном заседании участие не принимал, извещен судом надлежащим образом, посредством почтовой корреспонденции, в связи с чем дело рассмотрено без его участия.

Заинтересованное лицо – представитель Администрации городского округа Торез Донецкой Народе Республики в судебном заседании участие не принимал, извещены судом надлежащим образом, посредством почтовой корреспонденции, предоставили суду заявление о рассмотрении дело в отсутствие их представителя.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу установил следующее:

Согласно Свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество серия САЕ №, выданного Регистрационной службой Торезского городского управления юстиции 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 приобрел в собственность земельный участок, общей площадью 0,1 га, с целевым назначением: для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений, с кадастровым номером 1414700000:52:055:0013, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10) Право собственности на указанный земельный участок было зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, согласно Извлечения из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности серии ЕАУ № (л.д. 11);

В материалах дела находится проект землеустройства по отведению ФИО1 земельного участка для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений (приусадебный участок), расположенный по адресу: 

<

адрес> из земель Торезского городского совета, зарегистрированный в Государственном земельном кадастре ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из содержания проекта землеустройства, по решению Торезского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № VI/26-838, разрешено составление проектов землеустройства по отводу земельных участков общей площадью 0,1200 га, в том числе 0,1000 га (для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений и 0,0200 га для ведения садоводства), расположенный по адресу: 

<

адрес>, ФИО1. Также вся проектная документация на указанный земельный участок составлена на адрес: 

<

адрес> на имя, ФИО1. 

Также согласно Извлечения из Государственного земельного кадастра о земельном участке, указан кадастровый №, с адресом расположения: 

<

адрес>.

В соответствии п.1 ч.1 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела: об установлении фактов, имеющих юридическое значение.

В соответствии с ч.1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п.5 ч.2 ст. 364 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Таким образом, кадастровый номер земельного участка, указанный в Извлечении из Государственного земельного кадастра совпадает с кадастровым номером, указанным в Свидетельстве о праве собственности на земельный участок, но адрес расположения не совпадает, ввиду допущенной описки в правоустанавливающем документе номера дома, вместо правильного №, указан неправильно №, в связи с чем заявление ФИО1, заинтересованное лицо: Администрация городского округа Торез Донецкой Народе Республики об установлении факта технической ошибки в правоустанавливающем документе подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 264 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО1, заинтересованное лицо: Администрация городского округа Торез Донецкой Народе Республики об установлении факта технической ошибки в правоустанавливающем документе, - удовлетворить.

Установить факт, имеющий юридическое значение, техническую ошибку в адресе объекта недвижимого имущества, указанный в правоустанавливающих документах:

в Свидетельстве о праве собственности на недвижимое имущество Серия САЕ №, выданном ДД.ММ.ГГГГ Регистрационной службой Торезского городского управления юстиции 

<

адрес> (индексный №),

в Извлечении из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности Серия ЕАУ № (индексный №),

считать правильным: земельный участок площадью 0,1 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Донецкой Народной Республики через Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики путем подачи апелляционной жалобы в течении месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.

Судья Р.И. Тащилин