Дело № 2-3098/17 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пермь 31 августа 2017 года

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Домниной Э.Б., 

при секретаре Альматовой Э.А., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3 по доверенности,

представителя ТСЖ «Шоссе Космонавтов, 173А» ФИО4 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к председателю ТСЖ «Шоссе Космонавтов, 173А» ФИО2 о признании незаконными начисления платежей за пункт «Благоустройство территории» в размере 72 049,72 руб., за пункт «Штраф за нарушения требований пожарной безопасности» в размере 2400,30 руб., за пункт «Комиссионный сбор банка за прием платежей ЖКУ за период работы председателя ФИО2 в размере 687 руб. 97 коп., обязании не считать задолженность в размере 72049,79 руб., возместить оплату за пункт «Благоустройство территории» в размере 51345 руб., комиссия банка 735 руб., компенсации морального вреда, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к председателю ТСЖ «Шоссе Космонавтов, 173А» ФИО2 о признании незаконными начисления платежей за пункт «Благоустройство территории» в размере 72 049,72 руб., за пункт «Штраф за нарушения требований пожарной безопасности» в размере 2400,30 руб., за пункт «Комиссионный сбор банка за прием платежей ЖКУ за период работы председателя ФИО2 в размере 687 руб. 97 коп., обязании не считать задолженность в размере 72049,79 руб., возместить оплату за пункт «Благоустройство территории» в размере 51345 руб., комиссия банка 735 руб., компенсации морального вреда, указав в обосновании исковых требований следующее. 

ФИО1, 

<

данные изъяты>, проживает по адресу регистрации 

<

адрес> со своей семьей и является собственником квартиры.

10.02.2017г. мировой судья судебного участка № 7 Индустриального судебного района г.Перми вынесла судебный приказ по заявлению председателя ТСЖ ФИО2, с истца взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.11.2011г. по 01.11.2016г. в размере 72049, 42 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1180,74 руб. 

16.02.2017г. истец обратился в мировой суд судебного участка № 7 с возражением об отмене данного судебного приказа. В этот же день 16.02.2017г. мировой судья вынесла определение об отмене судебного приказа. 

За все время проживания в своей квартире с 2003г. по 2017г. истец не имел задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В счетах-извещениях для жителей дома в соответствии с муниципальными расценками и услугами был внесен пункт «Содержание придомовой территории». Данный пункт сохранялся в счетах-извещениях до 2013г. Причем оплату по этому пункту производили только те жители дома, у которых в наличии были автомобили. Оплата взималась в зависимости от количества машин в семье. У жителей дома, не имеющих машин, этот пункт не включался в счет-квитанцию. В данном примере прослеживается явная дискриминация автовладельцев. Для того, чтобы узаконить такое нарушение, председатель ТСЖ и члены правления изменили формулировку в счетах-квитанциях на «благоустройство территории парковки» с 2013г. На заявление истца на бывшего председателя ТСЖ Гр.М.О. был получен ответ «Придомовая территория не автостоянка и не автопарковка, а просто придомовая территория, на которой собственники ставят личный транспорт на основании принятого на общем собрания решения». На всех общих собраниях никогда не было кворума для принятия подобных решений. Многочисленные требования истца к бывшему председателю и ныне действующему председателю ФИО2 предоставить истцу и жильцам-автовладельцам протоколы общих собраний игнорировались. Бывшие председатели ТСЖ и работающая в настоящее время председатель ФИО2 принимали решения о заключении договоров по охране дома, но не машин жителей, с предпринимателями и самовольно подняли цену за парковку с 10 до 20 руб. в сутки. А также выносили «бюллетень для голосования» по вопросу использования придомовой территории в целях парковки личного транспорта в апреле 2012г., где предлагали увеличить стоимость парковки автомобиля в зависимости от количества машин в семье до 70 руб. в сутки. Данный бюллетень был составлен не корректно по отношению к автовладельцам, поэтому все осталось по старому (20 руб.). Площадка машин, ограждение, видеокамеры были оборудованы за личные взносы денежных средств жителями дома. Кроме этого собственники квартир платят с 2008г. налог за придомовую территорию. У жильцов дома и у истца неоднократно наносились повреждения машин. Несмотря на установленные видеокамеры, полиции выявить виновных не представилось возможным. Истец произвел ремонт машины за своей счет. В компенсации ремонта истцу, как и другим пострадавшим автомобилистам дома, председателем ФИО2 было отказано. 

В заявлении истца на имя председателя ФИО2 от 24.03.2016г. указаны финансовые нарушения в отношении жителей дома. Так только после обращения истца по вопросу комиссионного сбора банка за прием платежей ЖКУ в Роспотребнадзор, ФИО2 сразу заключила договор со Сбербанком, хотя длительное время жильцы дома необоснованно платили процент сбора за ЖКУ. В счетах квитанциях ФИО2 самовольно внесла пункт «штраф за нарушение требований пожарной безопасности» от 01.2016г. Данный штраф был внесен пожарным инспектором председателю ФИО2 в размере 150 000 руб. за неработающую общую автоматическую сигнализацию дома. Предупреждение пожарной инспекции было вынесено за год до вынесения штрафа. Меры председателем ФИО2 не были предприняты, в итоге в 2016г. она распределила данный штраф по квартирам жильцов. Сумма истца составила 2400,30 руб. С начала 2014г. и по настоящее время семья истца оплачивала пункт «Благоустройство территории автопарковки». С 2010 по 2013гг., принимая во внимание незаконные поборы, перечисленные в исковом заявлении и в заявлениях на бывших председателей и действующего председателя истец перестал оплачивать данный пункт. О просьбе списать незаконный долг, председатель ФИО2 ответила отказом. Срок давности задолженность предъявленной ФИО2 истцу в размере 72049,72 руб. за данный период истек.

На основании вышеизложенного истец просит признать начисления платежей за пункт «Благоустройство территории» в размере 72 049,72 руб., за пункт «Штраф за нарушения требований пожарной безопасности» в размере 2400,30 руб., за пункт «Комиссионный сбор банка за прием платежей ЖКУ за период работы председателя ФИО2 в размере 687 руб. 97 коп., обязании не считать задолженность в размере 72049,79 руб., возместить оплату за пункт «Благоустройство территории» в размере 51345 руб., комиссия банка 735 руб., компенсации морального вреда в размере 30000,00 руб.

Истец ФИО1 на исковых требованиях настаивает по доводам, изложенным в иске.

Председатель ТСЖ «Шоссе Космонавтов, 173А» ФИО2 извещена о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3 с исковыми требованиями не согласна, считает, что ответчик ФИО2 является ненадлежащим в силу следующего. Товарищество собственников жилья «шоссе Космонавтов, 173 А» образовано 31.12.2002 г. Протоколом заседания правления от 14.10.2013 г. было принято решение об избрании председателем ФИО2. 15.05.2008 г. было проведено общее собрание ТСЖ благоустройство территории автопарковки. Председателем правления ТСЖ Гр.Н.А. проводилось общее собрание жильцов ТСЖ «Шоссе Космонавтов, 173А» от 22 октября 2009 г., где утвердились распределение стояночных мест для автомобилей на территории ТСЖ, оплату производить по факту за машино-место. Председателем правления ТСЖ Гр.М.О. проводилось общее собрания жильцов ТСЖ «Шоссе Космонавтов 173А» от 30.04.2012 г., установить следующие тарифы по статье «содержание придомовой территории», один автомобиль - фиксированная плата 600-620 руб. в месяц за одно машино-место (независимо от количества дней). Второй автомобиль - базовый тариф с коэффициентом *2 (40 рублей в сутки). Вышеуказанные протоколы общего собрания жильцов в соответствии с ч.6 ст. 46 Жилищного Кодекса РФ (подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении), не обжаловались.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ привлечено в качестве соответчика ТСЖ «Шоссе Космонавтов, 173А».

Представитель ТСЖ «Шоссе Космонавтов, 173А» ФИО4 поддержал письменный отзыв, в котором указал, что ТСЖ «Шоссе Космонавтов, 173 А» с ДД.ММ.ГГГГ согласно выписке из единого государственного реестра юридических лиц, осуществляет деятельность по управлению эксплуатацией жилого фонда по адресу: 

<

адрес>.

При осуществлении своей деятельности ТСЖ руководствуется Жилищным кодексом РФ (далее - ЖК РФ), Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее - Правила № 491), «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) и др. действующими нормативными актами законодательства РФ.

По состоянию на октябрь 2016 г. сумма задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.11.2011 г. по 01.11.2016 г. составила 72049,42 руб. В связи с чем мировому судье судебного участка № 7 Индустриального судебного района г.Перми было подано заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в пользу ТСЖ задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с должника ФИО1 был отменен на основании поступления возражений от должника относительно его исполнения (определение от ДД.ММ.ГГГГ, счет-квитанция за октябрь 2016 г., выписка из банка об оплате 4000 руб. ФИО1 за жилищно-коммунальные услуги).

Решением общего собрания жильцов от ДД.ММ.ГГГГ было принято, что оплату за стоянку автомобилей производить по факту за машино-место (протокол общего собрания жильцов от ДД.ММ.ГГГГ). Данный протокол в соответствии со ст.46 ЖК РФ не оспаривался. На основании чего жителям дома предъявлялись начисления в счет- квитанциях отдельной строкой.

Подрядной организацией, осуществляющей охрану территории многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, устанавливается фактическое пребывание в течение месяца автомобилей собственников и проживающих вместе с ними членов их семей.

Согласно поквартирной карточке в квартире № постоянно проживают: Гр.Ч.С., Гр.Ч.Л., Гр.Ч.М., Гр.Ч.А. - дата выписки ДД.ММ.ГГГГ, Гр.З.Т.

За проживающими в квартире № числятся три транспортных средства: автомобиль 

<

данные изъяты>, регистрационный номер 

<

данные изъяты>; автомобиль

<

данные изъяты> регистрационный номер 

<

данные изъяты>; автомобиль, 

<

данные изъяты>, регистрационный номер 

<

данные изъяты>

В ведомостях учета автомашин (список владельцев и номера автомашин) отражено и соответствует сведениям, указанным в счет-квитанциях о количестве дней фактического нахождения транспортных средств на территории многоквартирного жилого дома (табели фактического нахождения автомобилей на придомовой территории, списки владельцев и номера автомашин помесячно с 2011 г. по 2016 г.).

Решением общего собрания жильцов от ДД.ММ.ГГГГ установлены тарифы по статье «содержание придомовой территории» в зависимости от количества автомобилей (протокол общего собрания жильцов от ДД.ММ.ГГГГ). Данный протокол в соответствии со ст. 46 ЖК РФ не оспаривался. На основании чего жителям дома предъявлялись начисления в счет-квитанциях отдельной строкой.

ТСЖ с ПАО «Сбербанк России» был заключен договор № об оказании услуг по переводу денежных средств физических лиц в валюте Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2015 году в отношении ТСЖ была проведена внеплановая проверка Отделом надзорной деятельности по г.Перми ГУ МЧС по Пермскому краю, по результатам которой было вынесено постановление № по делу об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ по ч.4 ст.20.4 КоАП РФ и назначении административного штрафа в размере 150 000 рублей. Также было выдано предписание об устранении выявленных нарушений.

За невыполнение в срок законного предписания мировым судьей судебного участка № 7 Индустриального судебного района г.Перми вынесено постановление по делу № от ДД.ММ.ГГГГ о привлечении ТСЖ к административной ответственности по ч. 12 ст. 19.5 КоАП РФ и назначении административного штрафа в размере 70 000 рублей.

На основании вынесенных постановлений о наложении штрафов было принято решение о включении в платежные документы строки «штраф за нарушение требований пожарной безопасности» в размере 25,4 рублей за кв.м. площади квартиры. ТСЖ является некоммерческой организацией, созданной для управления общим имуществом в многоквартирных домах, взносы собственников являются единственным источником финансирования его текущей деятельности. Резервные фонды в ТСЖ не создаются, начисление за содержание и ремонт жилого помещения проводится по муниципальным расценкам, согласно постановлениям администрации города Перми, в которых также не заложены штрафные санкции. Следовательно, наложенные штрафные санкции распределены между собственниками квартир в следующем порядке: «представлен расчет». Обо всех этапах проводимой работы своевременно информировала собственников путем вывешивания информации на стендах в подъездах, а также ведется прием собственников два раза в неделю вторник, четверг.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, совместно с истцом в квартире проживают: жена -Гр.Ч.Л., дочь -Гр.Ч.М. с сыном Гр.З.Т., сын- Гр.Ч.А. выписан из квартиры ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 44 и ст. 135 ЖК РФ собственниками помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, был выбран такой способ управления домом как товарищество собственников жилья, являющееся некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме, созданным для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов (ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации).

ТСЖ «Шоссе Космонавтов, 173а» являясь юридическим лицом, в соответствии со ст. 53 ГК РФ приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами.

Функции председателя правления ТСЖ «Шоссе Космонавтов, 173а» осуществляет ФИО2 на основании протокола заседания правления от 01.12.2016г. (л.д.167).

Согласно статьи 149 Жилищного кодекса Российской Федерации председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

Истцом заявлен спор по поводу начисления ему задолженности по оплате коммунальных услуг, а именно за услуги «Благоустройство территории» в размере 72 049,72 руб., пункт «Штраф за нарушения требований пожарной безопасности» в размере 2400,30 руб., за пункт «Комиссионный сбор банка за прием платежей ЖКУ за период работы председателя ФИО2 в размере 687 руб. 97 коп., поскольку он считает, что задолженности не имеет. 

Как установлено материалами дела, 15.05.2008г. решением общего собрания жильцов ТСЖ «Шоссе Космонавтов, 173 А» принято о необходимости расширения и благоустройства парковки со стороны ш. Космонавтов, на денежные средства собранные за 2006-2007гг. в размере 834634 руб. 

Протоколом заедания членов правления ТСЖ «Шоссе Космонавтов, 173 А» от 11.02.2009г. утверждены затраты за охрану стоянки автотранспорта.

Решением общего собрания жильцов ТСЖ «Шоссе Космонавтов, 173 А» от 22.10.2009г. приняты решения: производить оплату за стоянку автомобилей по факту машино-место, а также распределение стояночных мест автомобилей на территории ТСЖ (л.д.159).

В 2009г. жители дома по шоссе Космонавтов, 173 А обратились к начальнику УВД по Индустриальному району г. Перми с просьбой провести проверку фактов нецелевого использования средств председателем правления Гр.Ч.И. (л.д.24-25).

07.07.2010г. на имя председателя ТСЖ истцом направлено заявление с просьбой направить материалы по деятельности ТСЖ под руководством Гр.Ч.И. и Гр.Н.А. в ОБЭП Индустриального РОВД и Прокуратуру (л.д.26). 

04.04.2012г. ФИО1 обратился в ТСЖ «Шоссе Космонавтов, 173А» с предложением по организации парковки автомобилей (л.д.14).

30.04.2012г. решением общего собрания жильцов ТСЖ «Шоссе Космонавтов, 173А» установлены тарифы по статье «содержание придомовой территории» в зависимости от количества автомобилей (л.д.162-163).

На письмо истца от 06.06.2012г. председателем правления ТСЖ «Шоссе Космонавтов, 173А» Гр.М.О. истцу были даны разъяснения по его поставленным вопросам (л.д.62-64).

07.09.2012г. решением общего собрания жильцов утвержден финансовый отчет за 2011г. и за 1-е полугодие 2012г., утверждены члены правления, ревизионной комиссии, состав правления и ревизионной комиссии (л.д.160-161).

29.01.2013г. на имя председателя ТСЖ «Шоссе Космонавтов, 173А» ФИО1 написано заявление о предоставлении отчета бывшего председателя ТСЖ Гр.М.О. о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за 2011-2012г., а также требование не включать в счет –квитанцию по оплате жилищно-коммунальных услуг пункт «содержание придомовой территории» (л.д.12).

02.04.2013г. на письменное обращение ФИО1, адресованное председателю ТСЖ Гр.Л.З., был дан ответ, что оплата в сумме 20 рублей в сутки за фактическое нахождение автомобиля на парковке была принята на общем собрании собственников жилья большинством голосов; был проведен опрос 23-30 апреля 2012 года, в котором истец участвовал. На опросном листе истцом было выдвинуто предложение «Машины на придомовой территории для собственников жилья должны парковаться бесплатно и т.д....». Истец единственный собственник в своей квартире, тогда на каком основании он ежедневно бесплатно паркует 3 автомобиля. На том же собрании было принято решение за второй и последующие автомобили установить повышенную оплату, но, несмотря на это решение собственников жилья, в ТСЖ такие начисления пока не производились. 

06.06.2013г. на имя председателя председателю ТСЖ «Шоссе Космонавтов, 173А» Гр.Л.З. истец направил заявление с просьбой представить в письменном виде отчет бывшего председателя ревизионной комиссии от 06.06.2013г., представить копию договора с предпринимателем охранного предприятия (л.д.27). 

17.11.2014г. в 10.00 час. в помещениях на территории ТСЖ «Шоссе Космонавтов, 173А» заместителем государственного инспектора по г.Перми по пожарному надзору майора внутренней службы Гр.Б.Д. проведена проверка соблюдения требований пожарной безопасности в Российской Федерации. 

Постановлением № юридическое лицо – ТСЖ «Шоссе Космонавтов, 173А» признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.1,3,4 ст. 20.4 КоАП РФ и назначено административное наказание, предусмотренное ч. 4 ст. 20.4 КоАП РФ, в виде штрафа в размере 150 000 руб.

Мировым судьей судебного участка № 7 Индустриального судебного района г.Перми от 22.12.2015г. ТСЖ «Шоссе Космонавтов, 173А» признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.12 ст. 19.5 КоАП РФ, и назначено административное наказание в виде административного штрафа в размере 70 000 руб.

24.03.2016г. ФИО1 обратился к председателю ТСЖ «Шоссе Космонавтов, 173А» с просьбой убрать, по его мнению, необоснованно начисленную сумму задолженности по квартплате, образовавшуюся в результате начисления платы за автопарковку (л.д.6-7).

27.03.2016г. ФИО1 обратился к руководителю Управления «Роспотребнадзора» о принятии мер в отношении председателя ТСЖ ФИО2 по нарушению оплаты ЖКУ посредством терминала и взимание комиссионного сбора (л.д.8).

05.04.2016г. правлением ТСЖ «Шоссе Космонавтов, 173 А» рассмотрено заявление ФИО1 с просьбой убрать сумму задолженности, сформировавшуюся с 2010 по 2013 годы при начислении за благоустройство территории, членами правления принято решение об отказе истцу в данном требовании (л.д.9). 

ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ и ПАО «Сбербанк России» был заключен договор № об оказании услуг по переводу денежных средств физических лиц в валюте Российской Федерации.

19.04.2016г. председателем правления ТСЖ «Шоссе Космонавтов, 173А» до собственников дома доведено до сведения, что владельцы терминала, установленного на стене у подъезда, приняли решение о демонтаже оборудования (л.д.17). 

05.05.2016г. председателем правления ТСЖ «Шоссе Космонавтов, 173А» до собственников дома доведено до сведения, что договор со Сбербанком по приему платежей заключен, все технические процедуры завершены (л.д.23). 

Согласно квитанции на январь 2016г. истцу начислена задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 75014,82 руб., в том числе в данную задолженность вошли услуги: за благоустройство территории парковки в размере 1300 руб., штраф за нарушение требований пожарной безопасности в размере 2400,30 руб. (л.д.22).

10.02.2017г. судебным приказом № 2-255/2017 в пользу ТСЖ «Шоссе Космонавтов, 173А» с должника ФИО1 взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.11.2011г. по 01.11.2016г. в размере 72049, 42 руб., а также расходы по плате государственной пошлины в размере 1180,74 руб. 

16.02.2017г. мировым судьей судебного участка № 7 судебный приказ № 2-255/2017 от 10.0.2017г. на основании поступивших возражений от ФИО1 отменен (л.д.4-5).

29.05.2017г. ФИО1 обратился в прокуратуру Индустриального района г.Перми с заявлением о не предоставлении ответа на обращение истца на имя председателя правления ТСЖ «Шоссе Космонавтов, 173А» ФИО2

13.06.2017г. заместителем прокурора Индустриального района г. Перми был дан ответ, что в ходе проведения проверки установлено, что 24.03.2016 г. истцом подано заявление председателю правления ТСЖ «Шоссе Космонавтов, 173а» о произведении перерасчета платы за автопарковку. В установленный законом 30- дневный срок срока дачи ответа на обращение не направлен, по настоящее время ответ ФИО1 не дан. В связи с выявленными нарушениями прокуратурой района внесено представление председателю правления ТСЖ «Шоссе Космонавтов, 173а» об устранении нарушений законодательства об обращениях граждан и решении вопpoca о привлечении виновных лиц к дисциплинарной ответственности. В связи с истечением срока давности привлечения к административной отвесности в отношении председателя правления ТСЖ «Шоссе Космонавтов, 173а» ФИО2 вынесено определение об отказе в возбуждении об административном правонарушении (л.д.52-54).

13.07.2017г. Инспекцией государственного жилищного надзора Пермского края ФИО1 дан ответ, что инспекция не наделана полномочиями по проверке правомерности предъявления организациями, являющимися исполнителями коммунальных услуг, требований об оплате потребителями задолженности. Вопрос о наличии оснований для предъявления указанных требований вправе решить по согласованию с исполнителем коммунальной услуги, а при не достижении соглашения в судебном порядке. По результатам ревизионной либо аудиторской проверки вправе самостоятельно обратиться в суд о взыскании материального ущерба (л.д.75-77).

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ГК РФ юридическое лицо может иметь гражданские права, соответствующие целям деятельности, предусмотренные в его учредительных документах, и нести связанные с этой деятельностью обязанности.

Таким образом, именно юридическое лицо несет ответственность в предусмотренных законом случаях за нарушение или неисполнение норм действующего законодательства, а также за нарушение чьих-либо законных прав и интересов.

Рассматривая требования истца с учетом существа спора, суд полагает, что председатель ТСЖ «Шоссе Космонавтов, 173А» ФИО2 не вступала в спорные правоотношения с истцом ФИО1 в качестве физического лица, действовавшей в своих личных интересах. Истцом заявлены требования к ненадлежащему ответчику, в то время как ответственность за данные требования должно нести непосредственно юридическое лицо – ТСЖ «Шоссе Космонавтов, 17А», а не физическое лицо ФИО2, являющаяся председателем ТСЖ «Шоссе Космонавтов, 173А».

По общему правилу организация (юридическое лицо) является ответственной за действия своих работников, должностных лиц. 

В судебном заседании истец ФИО1 пояснил, что считает заявленного им в качестве ответчика председателя ТСЖ «Шоссе Космонавтов, 173а» ФИО2 надлежащим ответчиком по делу.

Согласия на замену ненадлежащего лица истец не давал и в соответствии со статьей 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по предъявленному иску.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству» от 24.06.2008 года N 11, если при подготовке дела судья придет к выводу, что иск предъявлен не к тому лицу, которое должно отвечать по иску, он с соблюдением правил статьи 41 ГПК РФ по ходатайству истца может произвести замену ответчика. Такая замена производится по ходатайству или с согласия истца. После замены ненадлежащего ответчика подготовка дела проводится с самого начала. Если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, подготовка дела, а затем его рассмотрение проводятся по предъявленному иску. При предъявлении иска к части ответчиков суд не вправе по своей инициативе и без согласия истца привлекать остальных ответчиков к участию в деле в качестве соответчиков. Суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен, и только в отношении тех ответчиков, которые указаны истцом. Только в случае невозможности рассмотрения дела без участия соответчика или соответчиков в связи с характером спорного правоотношения суд привлекает его или их к участию в деле по своей инициативе (часть 3 статьи 40 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с ч. 2 ст. 41 ГПК РФ в случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.

Кроме того не имеется оснований для удовлетворения иска по той причине, что истцом в нарушение ст. 3, ст. 56 ГПК РФ, ст. 46 ЖК РФ не представлено доказательств того, какие права и законные интересы истца, в том числе жилищные права, были нарушены непосредственно ответчиком председателем ТСЖ «Шоссе Космонавтов, 173 А» ФИО2, в каких конкретных действиях ответчика выразилось нарушение прав истца. Оснований ставить под сомнение решения общих собраний от 22.10.2009г., от 30.04.2012г. ТСЖ «Шоссе Космонавтов, 173 А» не имеется, поскольку решения в установленном законом порядке никем не оспорены и недействительными не признаны, оснований для вывода о нарушении такими решениями прав истца не установлено.

При таких обстоятельствах, исходя из заявленных исковых требований и указанного истцом круга ответчиков, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

ФИО1 к председателю ТСЖ «Шоссе Космонавтов, 173А» ФИО2 о признании незаконными начисления платежей за пункт «Благоустройство территории» в размере 72 049,72 руб., за пункт «Штраф за нарушения требований пожарной безопасности» в размере 2400,30 руб., за пункт «Комиссионный сбор банка за прием платежей ЖКУ за период работы председателя ФИО2 в размере 687 руб. 97 коп., обязании не считать задолженность в размере 72049,79 руб., возместить оплату за пункт «Благоустройство территории» в размере 51345 руб., комиссия банка 735 руб., компенсации морального вреда в размере 30000,00 руб., отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Перми в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья - Э.Б.Домнина