Дело № 2-2264/2019

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное) 

Именем Российской Федерации

20 декабря 2019 года Елабужский городской суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Шигабиевой А.В.

при секретаре Харловой Л.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района РТ» о признании частью жилого дома, снятии с реестрового учета и постановки на реестровый учет, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 (далее по тексту – истец) обратилась в суд с иском к Муниципальному казенному учреждению «Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района РТ» (далее по тексту – МКУ «ЗиП ЕМР, ответчик), к третьим лицам – ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании частью жилого дома, снятии с реестрового учета и постановки на реестровый учет.

В обоснование требований указала, что в ...... имеются 4 квартиры, истец является собственником квартиры Номер обезличена указанного дома. Между истцом и соседями сложился порядок пользования земельным участком, расположенным возле дома по ....... Соседи, указанные в качестве третьих лиц, свои земельные участки оформили, поставили на кадастровый учет, против оформления земельного участка истцом не возражают. Просила суд снять с реестрового учета квартиру и поставить на учет как часть жилого дома, расположенного по адресу: ......, с кадастровым номером Номер обезличена

В судебное заседание истец не явилась, просила суд рассмотреть дело без ее участия.

Ответчики: представитель МКУ «ЗиП ЕМР», третьи лица, в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. 

В соответствии с пунктом 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным (пригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от Дата обезличена Номер обезличена, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования.

Таким образом, основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок, либо в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества. 

В ходе судебного заседания установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличена собственниками ......) являются ФИО5, ФИО1, ФИО6. 

МКУ «ЗиП ЕМР» на обращение истца об оформлении в собственность земельного участка, расположенного по ......, сообщил об отказе в удовлетворении заявления, мотивируя тем, что испрашиваемый земельный участок находится на территории многоквартирного жилого дома.

Из материалов дела следует, что ФИО1 земельный участок возле ее дома по ......) был выделен для использования под огород, спор между соседями по поводу порядка пользования земельным участком отсутствуют, каждая из квартир имеет отдельный вход в свою часть жилого дома.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению, какие-либо основания, влекущие отказ в удовлетворении исковых требований, не добыты, ответчиком и третьими лицами не предоставлены. 

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района РТ» о признании частью жилого дома, снятии с кадастрового (реестрового) учета и постановки на кадастровый (реестровый) учет удовлетворить.

Признать частью жилого дома квартиру, находящуюся по адресу: ......, снять с кадастрового (реестрового) учета квартиру Номер обезличена по ...... поставить на кадастровый (реестровый) учет жилой дом, расположенный по адресу : ...... .......

Ответчик вправе подать в суд, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в Елабужский городской суд РТ.

Данное заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Верховный Суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд РТ.

Судья: 

Мотивированное решение изготовлено 25.12.2019

Судья: