УИД № 34RS0006-01-2024-001579-45

Дело № 2-1663/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Волгоград 03 мая 2024 года

Советский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего Чекашовой С.В.,

при секретаре судебного заседания Лихолетовой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ТЭРА» к ФИО1 о предоставлении доступа в квартиру, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «ТЭРА» обратилось в суд с иском к ФИО1 о предоставлении доступа в квартиру, взыскании судебных расходов, указав в обоснование, что ООО «Управляющая компания «ТЭРА» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес. ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

дата заказным письмом в адрес ответчика направлено извещение о допуске в квартиру для осмотра общедомовых коммуникаций в границах квартиры дата в 08 часов 20 минут.

Доступ в помещение ответчиком предоставлен не был, о чем дата составлен акт о недопуске в жилое помещение, который подписан представителем истца и двумя собственниками.

Недопуск в жилое помещение и отсутствие свободного доступа к вышеуказанным инженерным системам, пролегающим в нем, создает опасность для лиц, проживающих в указанном МКД, а также высокую вероятность причинения повреждения общедомовому и принадлежащему личному имуществу.

Просит суд обязать ФИО1 как собственника жилого помещения, предоставить управляющей организации ООО «Управляющая компания «ТЭРА» доступ в квартиру, расположенную по адресу: адрес, с одновременным обеспечением доступа к общедомовому имуществу: стоякам холодного и горячего водоснабжения, отопления и канализации, расположенным в границах вышеуказанного жилого помещения для проверки их технического состояния, а также взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб., почтовые расходы – 240 руб. 36 коп.

Представитель истца ООО «Управляющая компания «ТЭРА» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, извещена своевременно и надлежащим образом, согласно отслеживанию почтовых отправлений, судебная повестка на дату рассмотрения дела вручена.

Согласно ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.

Согласно ст. 233 ч.1 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

В соответствии со ст. 234 ГПК РФ, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

В силу п.1 ст.209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Действия собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом не должны нарушать права и интересы других лиц.

Согласно ч.4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в много квартирном доме.

Согласно подп. з п.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в МКД. В том числе санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соотв. с п.5 Правил содержании общего имущества в МКД, утвержденных ПП РФ от 13 августа 2006 года №491, внутридомовые инженерные системы ХВС, ГВС, водоотведения, отопления до первого отключающего устройства включаются в состав общего имущества МКД.

В соответствии с ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с "Правилами пользования жилыми помещениями", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года N 25.

Как следует из п.10 Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности МКД; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, и иного имущества.

В соотв. с подп. б п.32 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, потребитель обязан допускать для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг, выполняющих данные работы.

В соответствии с положениями статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации Правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ООО «Управляющая компания «ТЭРА» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от дата, выпиской из ЕГРН, предоставленной в материалы дела.

дата заказным письмом в адрес ответчика ФИО1 направлено извещение о допуске в квартиру для проведения планового осмотра общедомовых инженерных коммуникаций систем: ГВС, ХВС, канализации, отопления, в границах квартиры дата в 08 часов 20 минут (РПО номер, РПО номер).

Доступ в помещение ответчиком предоставлен не был, о чем дата составлен акт о недопуске в жилое помещение, который подписан представителем ООО «Управляющая компания «ТЭРА» и собственниками квартиры номер

Недопуск в жилое помещение и отсутствие свободного доступа к вышеуказанным инженерным системам, пролегающим в нем, создает опасность для лиц, проживающих в указанном МКД, а также высокую вероятность причинения повреждения общедомовому и принадлежащему личному имуществу.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1 уклоняется от предоставления доступа в их жилое помещение. Истцом предоставлено доказательство, подтверждающее обоснование проведения осмотра общедомового имущества: стояков холодного и горячего водоснабжения, отопления и канализации, расположенных в границах вышеуказанного жилого помещения.

С учётом изложенного, суд считает необходимым удовлетворить требование истца об обязании ФИО1 как собственника жилого помещения, предоставить управляющей организации ООО «Управляющая компания «ТЭРА» доступ в квартиру, расположенную по адресу: адрес, с одновременным обеспечением доступа к общедомовому имуществу: стоякам холодного и горячего водоснабжения, отопления и канализации, расположенным в границах вышеуказанного жилого помещения для проверки их технического состояния.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска ООО «Управляющая компания «ТЭРА» уплатило государственную пошлину в размере 6 000 руб., что подтверждается платежным поручением номер от дата, а также понесло почтовые расходы в размере 240 руб. 36 коп.

Поскольку исковые требования удовлетворены, понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины за подачу настоящего иска в размере 6 000 руб., почтовые расходы – 240 руб. 36 коп. подлежат возмещению истцу за счет ответчика в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ТЭРА» к ФИО1 о предоставлении доступа в квартиру, взыскании судебных расходов, - удовлетворить.

Обязать ФИО1 (дата, паспорт гражданина Российской Федерации серии номер) как собственника жилого помещения, предоставить управляющей организации ООО «Управляющая компания «ТЭРА» доступ в квартиру, расположенную по адресу: адрес, с одновременным обеспечением доступа к общедомовому имуществу: стоякам холодного и горячего водоснабжения, отопления и канализации, расположенным в границах вышеуказанного жилого помещения для проверки их технического состояния. 

Взыскать с ФИО1 (дата, паспорт гражданина Российской Федерации серии номер) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ТЭРА» (ИНН номер) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб., почтовые расходы в размере 240 руб. 36 коп.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Волгограда заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Советский районный суд г. Волгограда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Справка: решение суда в окончательной форме изготовлено 14 мая 2024 года.

Судья С.В. Чекашова