Дело № 2-372/2019

УИД 22RS0012-01-2019-000487-22

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

18 июля 2019 г. г. Славгород

Славгородский городской суд Алтайского края

в составе:

председательствующего судьи Гайдар Е.В.

при секретаре Самокрутовой В.А.

с участием прокурора Минаевой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску М.Н.В. и Е.М.В. к А.П.С. и К.В.Н. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

М.Н.В. и Е.М.В. обратилась в суд с иском к К.В.Г. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указали, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы А.П.С. и К.В.Н.. Согласно п. 3.4 договора купли- продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета. Какого- либо дополнительного соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Регистрация ответчиков в жилом доме препятствует истцам в осуществлении права по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

На основании изложенного, истцы М.Н.В. и Е.М.В. просят признать А.П.С. и К.В.Н. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец М.Н.В. исковые требования поддержал, сославшись на доводы иска.

Истец Е.М.В. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца Е.М.В.

Ответчики А.П.С. и К.В.Н.в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания по последнему известному месту жительства, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанного лица. Почтовый конверт вернулся в суд с отметкой «истёк срок хранения». В соответствии со ст. 50 ГПК РФ представителем ответчика назначен адвокат Л.Ю.С.

Представитель ответчиков А.П.С. и К.В.Н. адвокат Л.Ю.С. в судебном заседании оставил разрешение иска на усмотрение суда.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора об удовлетворении иска, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1, 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им)…( ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что М.Н.В. и Е.М.В. являются собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, договором купли- продажи ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-5, 26-37).

Согласно договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ А.П.С. продал, а М.Н.В. купили в общую совместную собственность земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: Россия, 

<

адрес>.

В соответствии с п. 3.4 данного договора продавец уведомляет покупателей, что на отчуждаемой жилой площади на момент заключения договора зарегистрированы А.П.С., С.Н.Ю., Д.С.А., С.Ю.П., К.В.Н., А.М.В., Ч.З.Н., А.В.А., снятие с учета которых обязуется обеспечить продавец( л.д. 4-5).

Между сторонами какой-либо письменный договор, предоставляющий ответчикам право пользования спорным жилым помещением после перехода права собственности к покупателям, не заключен, что следует из объяснений истца. Доказательств обратного ответчиками не представлено.

Из материалов дела усматривается, что А.П.С. и К.В.Н. до настоящего времени зарегистрированы в данном жилом помещении (л.д. 22-23).

Согласно рапорту УУП ОУУП и ПДН МО МВД России « Славгородский» П.В.Г. ответчики А.П.С. и К.В.Н. в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> не проживают, выбыли в другой регион. При проверке ИБД установить место нахождения А.П.С. и К.В.Н. не представилось возможным( л.д.40-41).

Принимая во внимание вышеизложенное, с учетом того, что у ответчика А.П.С. и члена его семьи К.В.Н. отсутствуют правовые основания пользования вышеуказанным жилым помещением, а также учитывая, что ответчики фактически изменили место жительства, не снявшись с регистрационного учета, иск следует удовлетворить и признать ответчиков А.П.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и К.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительств РФ от 17 июля 1995 г. № 713, решение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск М.Н.В. и Е.М.В. к А.П.С. и К.В.Н. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать А.П.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Признать К.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Славгородский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 23 июля 2019 г.

Судья- Е.В.Гайдар