Дело № 2-3771/2024

74RS0002-01-2024-003536-79 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Челябинск 17 июля 2024 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе: 

Председательствующего М.И. Галюковой, 

при помощнике судьи А.В. Якубенко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Ремжилзаказчик Центрального района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Ремжилзаказчик Центрального района» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности. В обоснование иска указано на то, что ответчик не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг. Истец просит взыскать с ответчиков сумму задолженности в размере 83539 руб. 22 коп., пени в размере 35721 руб. 78 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 3585 руб. 22 коп.

Стороны при надлежащем извещении участие в судебном заседании не приняли.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

При рассмотрении дела установлено, что ФИО3, ФИО2 являются долевыми собственниками жилого помещения, по ? доли каждый в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ООО УК «Ремжилзаказчик Центрального района» на основании Протокола общего собрания собственников выполняет функции по управлению, содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного жилого дома и производит начисление платы за жилое помещение, включающей в себя согласно ст. 154 ЖК РФ плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

ООО УК «Ремжилзаказчик Центрального района» на основании протокола общего собрания собственников выполняет функции по управлению, содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома и производит начисление платы за жилое помещение, включающей в себя согласно ст. 154 ЖК РФ плату за услуги, работы по управлению многоквартирным жилым домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Расчет платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме производился в соответствии со статьями 156, 158 ЖК РФ.

В соответствии с ФЗ №176-ФЗ от 29 июня 2015 года в состав платы за содержание жилого помещения, включены расходы холодной и горячей воды, отведения сточных вод. В силу пункта 29 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» размер платы за содержание жилого помещения в части оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду ресурсов. Расчет платы за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества многоквартирного дома, производился в соответствии с частью 9.2 ст. 156 ЖК РФ исходя из нормативов, утвержденных органами государственной власти субъектов РФ, по установленным тарифам.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество указанного собственника.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Сумма задолженности составляет 47377 руб. 18 коп. Ответчиками расчет истца не оспорен, при указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в равных долях суммы задолженности за период с 01 января 2020 года по 31 декабря 2023 года в размере 83539 руб. 22 коп.

В соответствии с пунктом 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в установленном размере.

Сумма пени за период с 11 февраля 2020 года по 31 марта 2024 года в размере 35721 руб. 78 коп.

Сумма пени так же подлежит взысканию с ответчиков в равных долях в пользу истца. Оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ не имеется. 

Кроме того, на основании ст.ст. 98 – 100 ГПК РФ с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 1403 руб. 80 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Ремжилзаказчик Центрального района» к ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

...> выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по Челябинской области в Курчатовском районе города Челябинска), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт РФ 2721 № выдан ОУФМС Центрального района города Челябинска) удовлетворить.

Взыскать в равных долях с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО УК «Ремжилзаказчик Центрального района» сумму задолженности в размере 83539 руб. 22 коп., пени в размере 35721 руб. 78 коп.

Ответчик в праве подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий М.И. Галюкова

Мотивированное решение составлено 26 июля 2024 года